2022年3月，深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交3587套，环比↑45.05%，其中住宅成交2859套，环比↑45.94%

♢区域成交排名：①南山区908套；②宝安区785套；③光明区562套

♢住宅成交排名：①南山区855套；②宝安区714套；③光明区556套

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交1296套，环比↑31.84%，其中住宅成1117套，环比↑35.72%。与去年3月成交的6789套相比，同比下跌83.5%。

♢区域成交排名：①龙岗区330套；②宝安区287套；③南山区242套

♢住宅成交排名：①龙岗区280套；②宝安区237套；③福田区207套

截止到3月31日，深圳全市一手住宅可售总套数为24527套，可售总面积约为251.5万㎡。

注意到，2022年3月，深圳停摆了一周，整月仅有两个住宅项目入市，新房成交量超过2800套，如果市场正常运行，成交量应该接近3000套。展望4月，新房成交应该还会继续小幅上涨。

■一手房成交综述：住宅成交2859套，环比↑45.94%

2022年3月，深圳全市开发商品房共成交3587套，环比↑45.05%；成交面积387181.15㎡，环比↑56.04%。

其中：

①住宅，成交2859套，环比↑45.94%；成交面积307338.57㎡，环比↑50.24%；

②商业，成交328套，环比↑33.33%；成交面积21438.29㎡，环比↑56.15%；

③办公，成交120套，环比↓3.23%；成交面积15653.68㎡，环比↑2.13%；

④其他，成交280套，环比↑94.44%；成交面积42750.61㎡，环比↓25.46%。

■新房住宅成交排名，南山区居榜首

①南山区，成交855套，成交面积98109㎡；

②宝安区，成交714套，成交面积80815㎡；

③光明区，成交556套，成交面积55790㎡。

■商业成交排名，坪山区居榜首

①坪山区，成交68套，成交面积4066.64㎡；

②龙岗区，成交63套，成交面积4010.23㎡；

③宝安区，成交58套，成交面积3096.62㎡。

■办公成交排名，罗湖区居榜首

①罗湖区，成交62套，成交面积7308.34㎡；

②龙岗区，成交22套，成交面积2664.84㎡；

③南山区，成交14套，成交面积2191.09㎡。

■其他物业成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交201套，成交面积13030.84㎡；

②罗湖区，成交40套，成交面积22865.06㎡；

③盐田区，成交25套，成交面积6272.89㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本月合计批准商品房预售面积240163.76平米

3月合计5个项目获批预售，预售面积240163.76平米，环比上升1173.87%。

■二手房成交监测：二手住宅1117套

根据@房地内参 监测，3月深圳全市二手房成交1296套，环比↑31.84%，其中住宅成1117套，环比↑35.72%，住宅成交面积约103321.47㎡。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交280套；

②宝安区，成交237套；

③福田区，成交207套。

二手房商业成交方面，全市成交124套，成交量前三区域分别是：

①宝安区，成交37套；

②龙岗区，成交31套；

③福田区，成交23套

二手房办公成交方面，全市成交39套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交12套；

②宝安区，成交10套；

③龙岗区，成交8套

二手房其他成交方面，全市成交16套，成交量前三区域分别是；

①龙岗区，成交11套；

②宝安区，成交3套；

③罗湖区、南山区，各成交1套

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台