导读：

■三宗新型产业用地，总建筑面积298990㎡

■三宗地均联合竞拍，建多产业融合、数字经济产业、先进制造业联合大厦

■三宗地须统筹设计、同步施工

正文：

■三宗新型产业用地，总建筑面积298990㎡

5月10日，南山西丽将出让三宗新型产业用地，总建筑面积298990㎡。

3宗产业用地为连体地，分别建设多产业融合联合大厦（T501-0104）、数字经济产业联合大厦（T501-0105）、先进制造业联合大厦（T501-0106），三宗地须统筹设计、统一建设、同步施工。

据南山区发改委在2021年相继公布的重点产业项目遴选方案可知，3宗地意向企业总共有20家，其中T501-0104宗地9家、T501-0105宗地10家、T501-0106宗地11家。

3宗地位于南山区西丽街道留仙洞，留仙洞战略性新兴产业总部基地规划建筑面积500万-600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，未来形成超3000亿元的产业集群。

■三宗地均联合竞拍，建多产业融合、数字经济产业、先进制造业联合大厦

本次出让三宗地均联合竞拍，联合体须签署联合竞买协议，明确联合体各成员单位的除公共配套设施外的建筑物产权分配比例、类型等内容。

T501-0104、T501-0105宗地联合体成员单位数量不超过12家，T501-0106宗地联合体成员单位数量不超过13家；挂牌公告阶段，若有联合体成员单位退出的，则中止挂牌。

1、T501-0104建设多产业融合联合大厦，意向9家企业

宗地号T501-0104，土地位置南山区西丽街道，土地用途新型产业用地，土地面积8466.96平方米，建筑面积89150平方米，挂牌起始价28400万元，土地使用年限30年。

T501-0104宗地项目总建筑面积89150平方米，其中：研发用房78400平方米；商业6300平方米；食堂1770平方米；物业服务用房180平方米；公交首末站2500平方米。

T501-0104：《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中：1.A0501室内设计；2.A0121精微加工心血管介植入材料；3.A0111临床诊断的新型数字成像技术，多模态医学影像融合成像与处理技术；4.A0111专用新型彩色超声诊断技术与高性能超声诊断设备；5.A1127人工智能领域的芯片、传感器等基础软硬件技术开发；6.A0504动漫游戏内容开发衍生产品和服务；7.A0409锂离子电池材料；8.A1402工业控制IC设计服务等集成电路设计服务；9.A1114智能电子制造成套设备。

该宗地公布的产业发展协议总共有9份，项目名称为南山区留仙洞七街坊多产业融合联合大厦。

南山区发展和改革局对南山区留仙洞七街坊多产业融合联合大厦重点产业项目遴选方案进行公示。用地单位意向用地单位有9家，有深圳惠泰医疗器械股份有限公司、深圳市菲森科技有限公司、深圳华声医疗技术股份有限公司、深圳泰德激光技术股份有限公司等知名企业。

2、T501-0105宗地将建设数字经济产业联合大厦，意向企业共10家

宗地号T501-0105，土地位置南山区西丽街道，土地用途新型产业用地，土地面积7317.9平方米，建筑面积96600平方米，挂牌起始价27700万元，土地使用年限30年。

T501-0105宗地项目总建筑面积96600平方米，其中：研发用房86800平方米；商业5100平方米；食堂1910平方米；物业服务用房190平方米；公交首末站2500平方米；出租车服务休息站100平方米。

T501-0105：深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中：1.A1128基于人工智能的计算机视听觉等应用技术研发和产业化；2.A1401信息技术咨询服务；3.A0311 软件即服务（SaaS）等云计算应用服务；4.A0504 动漫游戏内容开发衍生产品和服务；5.A0312物联网应用服务；6.A1402网络通信类IC设计等集成电路设计服务。

该宗地公布的产业发展协议总共有10份，项目名称为南山区留仙洞七街坊数字经济产业联合大厦。

2021年10月，南山区发展和改革局公布数字经济产业联合大厦重点产业项目遴选方案。意向用地单位意向用地单位有10家，有万魔声学股份有限公司、深圳九星互动科技有限公司、高新兴物联科技有限公司、深圳市力合微电子股份有限公司等知名企业。

3、T501-0106宗地将建设先进制造业联合大厦，意向企业共11家

宗地号T501-0106，土地位置南山区西丽街道，土地用途新型产业用地，土地面积6811.92平方米，建筑面积113240平方米，挂牌起始价30000万元，土地使用年限30年。

T501-0106宗地项目总建筑面积113240平方米，其中：研发用房106400平方米；商业4330平方米；食堂2280平方米；物业服务用房230平方米。

T501-0106：《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中：1.A0614芯片级封装（CSP）、球栅阵列封装（BGA）、多芯片组件封装（MCM）、插针网格阵列封装（PGA）等先进封装和测试技术的开发及产业化；2.A1402 集成电路设计服务；3.A0610车载智能终端；4.A0621百万亿次高性能计算机；5.A0602无源光网络（PON）接入设备；6.A0617新型电子元器件；7.A0613支持面向移动互联网的信息安全硬件产品；8.A1104扫地机器人；9.A1901光网络接入、光传输；10.A1912电子测量和电工仪表、专业仪表、医疗器械；11.A0501城市与建筑设计、室内设计。

该宗地公布的产业发展协议总共有11份，项目名称为南山区留仙洞七街坊先进制造业联合大厦。

2021年8月，南山区发改局公布了南山区留仙洞七街坊先进制造业联合大厦重点产业项目遴选方案。留仙洞七街坊先进制造业联合大厦意向用地单位有11家，包括深圳市国微电子有限公司、深圳市华盛昌科技实业股份有限公司、深圳奥雅设计股份有限公司等知名企业。

■三宗地须统筹设计、同步施工

本次出让宗地项目建成后，遵循要求：

T501-0104、T501-0105、T501-0106宗地100%建筑面积全年期内不得转让，其中：T501-0104、T501-0105宗地的公交首末站，以及T501-0105宗地的出租车服务休息站、公共充电站产权归政府，由联合体建成后无偿移交政府；研发用房由联合体共有，联合体各成员单位所占建筑面积具体以联合竞买协议为准，可按联合竞买协议分配比例办理分证；配套商业、食堂不得办理分证，由联合体按联合竞买协议约定的比例持有；物业管理用房的权属及移交按《深圳经济特区物业条例》的有关规定执行。

本次出让宗地项目开工年期2年，竣工年期5年。为确保联建工作顺利推进，本次出让三宗地由竞得单位委托统筹单位统一建设，相关建设事宜，按联合竞买协议相关约定执行。

三宗地须统筹设计、同步施工。三宗地共用的地下车库、公共通道等共用空间完工后，方可办理具体地块的验收手续。

T501-0104宗地南侧负二层需预留与西丽枢纽联通的地下通道接口。社会停车场（库）须结合地下通道设置，三宗地须同层设置。

T501-0104宗地的车行公共通道位于南侧，宽度不小于7米，东西走向，西侧与市政道路连接，东侧须与T501-0105宗地公共通道连接。T501-0105宗地车行公共通道位于南侧和东侧，宽度不小于7米，南侧与T501-0104宗地公共通道连接，东侧与T501-0106宗地共同建设（宽度各不小于3.5米），北侧与市政道路连接。T501-0106宗地的车行公共通道位于西侧，与T501-0105宗地共同建设，宽度不小于7米（各不小于3.5米），北侧与市政道路连接。须保证三宗地的公共通道整体通达。

T501-0104、T501-0105宗地共建宽度不小于12米（各地块不小于6米）的通道与北侧市政道路连接。公交首末站建设方案须征求并取得相关主管部门的书面意见。