东莞富通“理想0769·4期沁园”户型谍报
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■理想收官之作：4期沁园小复式公寓10月面市

东莞富通“理想0769·4期”位于东莞万江中心区，四环路与万江大道交汇处。项目总占地面积328998平方米，总建筑面积493488平方米，总户数6503户，停车位3809个。项目整体分四期开发，容积率1.5，建筑密度18%，由46栋9-11层的小高层建筑组成。

四期沁园总占地面积是72559平方米，总建筑面积为119703平方米，（住宅面积106269平方米，商业面积13151平方米）。总户数：1095户，总车位1327个，车位配置率1：1.2（其中地下车位895个，地上车位432个），容积率：1.50 ，建筑覆盖率：23%，绿化率30.3%。

项目采用围合式布局，产品类型包括小复式公寓、情景洋房、以及四联排别墅。据工作人员介绍，小复式公寓约200套，户型面积约48-65平方米，作为首批单位将于10月份正式推出。

■万江最丰富的园林系统

本项目是由加拿大著名的CDG规划设计事务所担纲设计，建筑风格轻盈现代，整体规划、建筑立面、景观设计、配套设施等均以加拿大风情为主题。

园林形态极为丰富，主轴园林是一条直线形，中间广场及出入口向两侧延申。在东侧以水景和雕塑及细长高大的椰树形成了集丛林、溪流、挂满鲜花的雕塑墙于一体的综合性园林。

西侧端头位置则突然变成了人为打造的斜坡，斜坡上面是大面积的草坪，两侧分别是不同形状的雕塑和竹林，一高一低极具立体感。功能齐全，含盖了艺术、文化、休闲、运动等多位一体的园林系统。值得学习借签。

■买一送一：小复式公寓N种变化空间

复式公寓的户型面积为48-65平方米，是买一层送一层，花一层的价格享用两层的实惠，实用率200%，回报率高达100%。

复式公寓进门左边是厨房，右边是楼梯，房间和阳台是双层挑高，高度为4.82米。从楼梯上到第二层是一个降板式的洗手间和一间房，房间也有采光窗。这样的复式公寓入伙后有多种使用方法。

首先可将挑高处在中间加一层楼板就变成了三房一厅，并且每个房间都有采光窗；另外保留二楼的房间和洗手间，不做任何改动，就成了一房两厅并且客厅是双层挑高；也可以将挑高处做为房间，总之，只要你喜欢可进行多种形式的变幻，改动后可从小复式公寓变成一房、二房或三房都可以。

这种户型结构与深圳宝安的富通城三期世界公寓的户型如出一辙，妙不可言。

■小复式公寓本月底开始咨询登记

据工作人员透露，东莞富通“理想0769·4期沁园”样板房将于本月底正式开放，届时，首批小复式公寓将接受咨询登记。

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东莞富通“理想0769·4期沁园”户型图：复式公寓

东莞富通“理想0769·4期沁园”户型图：洋房一层

东莞富通“理想0769·4期沁园”户型图：洋房二层

东莞富通“理想0769·4期沁园”户型图：洋房三层

东莞富通“理想0769·4期沁园”户型图：洋房四层

东莞富通“理想0769·4期沁园”户型图：洋房复式

东莞富通“理想0769·4期沁园”户型图：townhouse一层

东莞富通“理想0769·4期沁园”户型图：townhouse二层

东莞富通“理想0769·4期沁园”户型图：townhouse三层

东莞富通“理想0769·4期沁园”户型图：13栋

东莞富通“理想0769·4期沁园”户型图：17栋

东莞富通“理想0769·4期沁园”户型图：14栋