导读：
■深圳楼市信号弹，优质人居需求被激发
■今日开盘，进入居住中心的至优门槛
■四心叠加，区域价值再度升级
■大城新品，直击人居痛点
■龙华性价比王，再次提醒别错过了
正文：

■深圳楼市信号弹，优质人居需求被激发

4月的深圳楼市，开始有燃起来的迹象了！

这几天陪同朋友在南山、龙华多处看房，没想到参观样板房都要排队等候，销售忙到团团转。

数据就是好的说明。根据深圳市房地产信息平台发布的数据整理，4月1-19日，深圳新房住宅成交量1885套，超过了3月新房住宅成交总量的一半之多。

而且深圳的住宅去化周期极短。根据深圳房地产信息平台的数据，截止到3月31日，深圳全市商品住宅可售总套数为24527套，以月销售新房3000套来算，深圳住宅去化周期约8个月（备注：数据来源于深圳市房地产信息平台）。

以现在一二手房情况来看，新房月销4000套及以上，二手房交易逐步上升也是大趋势，深圳住宅去化周期还会缩短。

也就是说，深圳潜在的购房需求量极大，住宅供应量又极低，矛盾局面并没有因为疫情、限购、限售而减少或消失，品质更好更优的居住空间需求反而被激发出来了。

来源于深圳市房地产信息平台

■今日开盘，进入居住中心的至优门槛

必须意识到，目前深圳存在的现实情况是：不缺购买力，不缺刚需，不缺提升客户，缺的是合适的、符合各种挑剔要求的优质房子。

可喜的是，龙华这个大城精装住宅，正好可以满足这些挑剔的深圳人。

新获悉，深圳人重点关注的超体网红盘壹成中心十区，推售1051套住宅，建面约85-94㎡主力3房2卫住宅产品，4月15日已取证，今日正式选房。

惊喜的是本次的备案价格，低6.5万元/平米起，带精装交付，总价550万起、首付170万起，即可入手龙华中心区3房2卫精装住宅，可以说是目前性价比极优的上车选择。


■四心叠加，区域价值再度升级

选房首推区域，且是上升区域，我们建议聚焦龙华中心区，原因在于：

1、龙华升级都市核心区，价值进一步爆发

买龙华，必看龙华国际商圈。龙华全区升级都市核心区，龙华国际商圈产值更是达数百亿，诸多高端品牌进驻，无论居住还是商业氛围，都是龙华浓的。

加上五馆、简上体育综合、龙华文体中心等市政配套密集环绕在壹成中心花园周围，未来价值将进一步爆发。

2、枢纽中心新规划，交通利好升级

受益于深圳北站，龙华成就了深圳乃至大湾区的交通枢纽中心，流量之高可谓全市前列。

不止于此，现在的龙华地铁交通利好还在升级，全新规划22/25/27号三条地铁线，并都在壹成中心附近设有站点。业主出行前往福田、南山、罗湖等其他地区都极其方便。

即将上新的壹成中心十区，距离地铁4号线龙华站直线距离约500米，是壹成片区距离地铁口近的住宅组团。


壹成中心周边轨道交通规划示意图


3、汇聚百万旧改，人居中心更多想象

作为1/2平方公里的超体大城，壹成中心所呈现出来的虹吸效应，表现得越来越明显。

壹成中心花园已聚居了近10000名住户，9区、5区、6区、7区、8区以及璞誉府、3区均已入伙，生活氛围浓郁，大城社区醇熟。

壹成中心整体效果图

不止如此，壹成中心周边聚集了百万平米旧改，中洲、华润等大品牌房企已进驻，多个旧改项目动工在即，这将进一步升级人居空间，给到现在买入的客户更多价值想象。

4、商业中心兑现，繁华近在咫尺

龙华高端商圈的崛起，先便是由壹成中心打造。这里累计总商业运营面积约60万㎡，划分A/B/C/D/E五大商业区，已是深圳中轴线上体量大的商业集群。


壹成中心商业地块示意图


不管是家人还是亲朋好友，在楼下的壹方天地、壹方城，可以满足全天候的吃喝玩乐：壹盏灯、怂火锅、陶陶居等珍馐美食随意挑选，让味蕾尝尽八方特色。饭后在在深圳大IMAX影厅——世纪新天影院看一场新电影，视觉大片意犹未尽。

热爱运动也追求极限的你，可以邀约好友来IFLY体验室内风洞飞行如自由落体、漂浮、花式跳伞等全感官刺激，可以在FlowLife尖叫着感受拓极滑板冲浪的起伏，也可以在陈露国际冰上中心享受奥运赛事规格场地滑冰的畅快……

在ROUND1，你和朋友可以逐一尝试40多项运动娱乐设施，电玩、保龄球、飞镖、台球、乒乓球、KTV……玩得随心所欲。

家有宝宝的更省心，下楼直奔Meland Club旗舰店，遨游在龙华大儿童游乐场所，玩得乐不思蜀，小朋友玩得开心，家长也放心。

叠加了“都市核心区+枢纽中心+商业中心+居住中心”多重价值，可以预见龙华中心区的价值还将进一步爆发。

壹成中心十区扼守上述价值，又作为超体新品，买家可以挑剔的估计就是户型面积不够大吧。


壹方天地A区实拍图


■大城新品，直击人居痛点

后疫情时代，随着生活水平和生活质量的提升，大家对人居及公共空间的要求越来越挑剔，既想要低总价，又想要高端大气的小区，更想要随时可以享受达到的室外运动场所。

即将推出的壹成中心十区，紧邻早开业的壹方天地A区，距离地铁4号龙华线直线距离约500米。推出1056套房源，建面约85-94㎡的主力3房2卫精装住宅。

壹成十区夜景效果图


作为壹成中心之作，十区的升级，给到深圳人的，是极高的性价比、大社区、大配套、高舒适的居住体验。


壹成中心地块示意图


1、壹成精装住宅，针对痛点全新升级

作为壹成中心花园精装住宅，壹成中心十区针对当前深圳购房者人居痛点，实现了全线精装配置，省心省力，无须自己多费心，交房即可入住。

而且约85-94㎡主力3房2厅2卫的室内空间，完全兼顾了三~五口家庭全员的生活细节需求，实现了深圳同类产品同类户型的升级。


壹成中心十区展示空间效果图


难得的是，市场稀有的85㎡，这里可以做到3房2厅2卫，一家五口也能满足居住需求，早晨赶时间也无须抢洗手间。


约94㎡以上户型，客厅做到了超舒适的3.5米开间、大尺度阳台、阔绰房间，全屋通风采光，窗景随时入眼，户型实用率更是做到了好高，空间感好。



这种优质的户型打造，让购房者以相差不多的价格获得了更为优质的居住体验，足见鸿荣源本次满满的诚意。


2、诚意全升级：产品强质感、高舒适

历时7年，壹成中心已是龙华乃至深圳的人居标杆，是不能忽略的人居、商业目的地。新推出的壹成中心十区，无论在产品升级还是园林配套上，更实现了高品质、高舒适度。

在鸿荣源一贯秉承的豪宅建筑基因之上，外立面自我升级，采用铝板片墙为主，部分采用高达3米的整块铝板，整体更加美观耐久，质感更强。


壹成中心十区鸟瞰效果图

3、舒适景观园林，随时愉悦运动

后疫情时代，居者更看重不出小区即可达可使用的公共场所。

壹成中心十区兼顾园林美学外，还配置了约5900㎡共享运动空间，约2000㎡双层室内体育馆，无论是儿童运动、大人跑步打球、还是老年人活动中心都可以得到全方面满足，居者随时可以享受运动的愉悦。


壹成中心十区运动场效果图

4、大社区大配套，场景随时切换

历时七年打造的壹成中心十区，超体已经进入开发后一期，所有配套均已成熟，居住感大增。

这里的大社区大配套，入住之时，即可满足你和家人的所有生活需求，随时可以在楼下园林、运动场、壹方天地、壹方城等不同场景切换，满足不同生活需求。

■龙华性价比王，再次提醒别错过了

对刚需来说，此前看上的但无奈价格太高，价格低的又太偏远。

如今，壹成中心十区所叠加的大社区大配套全齐、近地铁口、高品质高实用户型、大品牌开发商，更惊爆眼球的是，还带精装修，550万总价起，即可享受到所有你想要的一切。

可以说，这就是龙华的性价比王，深圳亦可入列前三。

现在大形势下，@房地内参 预估，深圳购房需求预估在下半年或明年初进一步爆发，而在此之前买到好房子，就是上车的好时间窗。

壹成中心十区作为壹成精装住宅、也是收官的住宅新品，其性价比之高在区域范围可谓之好。今天开盘，对刚需来说，就是好机会。

毕竟，好房不等人，再等就是房子选人。再次提醒你，别再错过上车的好时间窗口了！

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