继佛山、中山相继发布楼市松绑政策后，东莞也有动作了！

4月28日下午，接到一线消息，东莞发布楼市新政了，核心内容如下：

1、新入户，马上可以买房，取消半年限制。

2、人才购房，本科，初级，技师均可；首套，前2年累计缴纳满半年，二套，前3年累计缴纳满24个月。

3、首套房，前两年社保或个税累计满12个月。二套房，前4年社保或个税累计满36个月。

4、疫情时间的认定为2021.12-2022.4月，2022.5-7月为补缴期，7.31前补缴社保或个税，逾期不认。

5、恢复个税购房，认社保和个税。

6、逐月连续缴纳调整为累计缴纳。

7.每月个税实际缴纳的金额要＞0。

而且，自2022年5月1日起实施。

东莞这个楼市新政，恢复个税购房，只要个税满足了条件，同样可以在东莞买一套房，扩大了购房范围。

这对隔壁房价高企的深圳人来说，东莞楼市政策松绑，无疑是极大的吸引力。

深莞正在深度融合化，双城接壤线长，双城通勤人士也多。譬如东莞的长安、塘厦、凤岗等贴近深圳的片区，深圳客购买占比甚至超过50%，部分小区甚至80%以上都是深圳人。

对此，@房地内参 认为：

首先，东莞此次实质性松绑楼市政策，既可以纾困此前较为低迷的房地产市场，支持合理购房需求，提振市场信心。

其次，对很多深圳客户来说，贴深的东莞城区，其实是好的置业选项。此前受限于限购政策，如今东莞松绑，既可以舒缓本地市场，也能给深圳人一个合适的购房选项，从而促进市场稳健发展。

再次，赶在五一节前执行松绑政策，大概率东莞房企也在加大力度，对有置业需求的客户也是一个推动。毕竟很多深圳人在深都无房票了，贴深的东莞在大湾区则是首推资金去处。

提醒，对购房者来说，只要有实际的购房需求，当下就是好的购房时机。而且就今年全国各个城市频繁发出的楼市松绑信号，如今大湾区除了一线城市外也在陆续跟进，风向已然在转向了。五一将至，大家不妨动起来，多看房，选好房。