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业内及人事
最“冷”五一周,新房住宅下跌超过6成

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-05-09 18:52:13点击4327


前言:

刚刚过去的五一,不少深圳项目都发了“喜”报,但就目前监测数据,@房地内参 发现:当周深圳一二手房均是环比下跌,一手住宅更是环比暴跌超过64%。可以说,这是最近五年来深圳楼市最冷的五一。虽说备案数据会有滞后,但看起来很“火”的深圳楼市,其中水分如何,大家且看且心知肚明。

2022年18期(05月02日~05月08日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交334套,环比↓64.32%,其中住宅成交247套,环比↓66.81%

♢区域成交排名:①龙华区123套;②南山区41套;③宝安区39套

♢住宅成交排名:①龙华区67套;②南山区37套;③光明区35套

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交293套,环比↓35.03%,其中住宅成交245套,环比↓34.84%

♢区域成交排名:①龙岗区84套;②南山区51套;③罗湖区41套

♢住宅成交排名:①龙岗区67套;②南山区44套;③罗湖区39套

■一手房:全线下跌,住宅成交环比↓61.10%

深圳全市开发商品房共成交334套,环比↓64.32%;成交面积30673.69㎡,环比↓66.81%。

其中:

①住宅,成交247套,环比↓61.10%;成交面积24841.85㎡,环比↓3.92%;

②商业,成交22套,环比↓85.81%;成交面积1203.41㎡,环比↓89.59%;

③办公,成交6套,环比↓86.96%;成交面积1189.73㎡,环比↓82.25%;

④其他,成交59套,环比↓41.00%;成交面积3438.70㎡,环比↓56.58%。

■新房住宅成交,龙华区67套最热

①龙华区,成交67套,成交面积6324㎡;

②南山区,成交37套,成交面积4435㎡;

③光明区,成交35套,成交面积3546㎡。

■商业成交,罗湖区10套居榜首

①罗湖区,成交10套,成交面积353.75㎡;

②宝安区,成交3套,成交面积180.29㎡;

③光明区、龙岗区、龙华区,各成交2套,成交面积分别为128.92㎡、101.03㎡、86.38㎡。

■办公成交,南山区4套领先

①南山区,成交4套,成交面积1054.08㎡;

②宝安区,成交2套,成交面积135.65㎡;

■其他物业成交,龙华区54套全市最高

①龙华区,成交54套,成交面积3267.05㎡;

②龙岗区,成交3套,成交面积131.72㎡;

③宝安区,成交1套,成交面积39.93㎡。

■成交户型:90~144㎡户型已然是市场主流

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

71

28.74%

5854.23

23.57%

90~144平方米

174

70.45%

18537.57

74.62%

144平方米以上

2

0.81%

450.05

1.81%

小计

247

24841.85

■本周701套住宅获批,批售面积70839.43平米

本周合计1个住宅项目获批预售,批售面积70839.43平米,环比下降64.71%。

■二手房:二手住宅245套,环比↓34.84%

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交293套,环比↓35.03%,其中住宅成245套,环比↓34.84%,住宅成交面积约23669.21㎡,环比↓35.29%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交67套;

②南山区,成交44套;

③罗湖区,成交39套。

二手房商业成交方面,全市成交34套,成交量前三区域分别是:

①龙岗区,成交12套;

②南山区,成交6套;

③福田区,成交5套


二手房办公成交方面,全市成交9套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交3套;

②龙华区、龙岗区,各成交2套;

③南山区、宝安区,各成交1套。

二手房其他成交方面,全市成交5套,成交量前三区域分别是:

①龙岗区,成交3套;

②罗湖区、坪山区,各成交1套;


注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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评论者:安馨
这个降温的幅度有点大.........
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