深圳这个市场具备一个特征，就是新房的供应太少了。而且想拓展新房供应的空间条件是不具备的。所以放宽新房的限购不太现实。

但是整体经济与财政收入这个样子，又需要拯救，那就只能动二手房了。深圳增加房产供应和恢复楼市循环的重点不在新房，而在二手房。

所以深圳可以考虑放宽二手房的限售以及限购。比如说，二手房的限售年限予以适当的缩短。对于限购政策只继续在新房领域保持。

对于新成员户籍和新毕业户籍，应该允许其不需要社保直接可以购买二手房。对于单身购房，也应该放宽二手领域的规定，比如说不再追溯前面家庭的总套数、不再有三年的限购期，可以直接在二手房市场买房。

放宽二手房的限售和限购，就可以扩大市场的供应。很快恢复房地产市场必要的循环。这个救市政策不需要政府花一分钱，但是会立竿见影。

深圳本来是一个房地产政策的风向标城市。具有为一线城市探路的使命。现在全国房地产市场都需要新的探索，强二线及以下的城市都在纷纷的做改良了，只有一线城市缺乏动作。

如果深圳成为第1个放宽二手市场的一线城市，其他一线城市一定会跟进。而一线城市作为全国经济的龙头，恢复信用和价值释放的源头房地产的活力，将不仅对于一线城市自身，对全国也有巨大的作用。

深圳值得这么干。