其中，宝中约2.5万商办用地变更为二类居住用地+商业用地；坪山竹坑地区一块二类居住用地+商业用地，调整为纯二类居住用地。

一、宝中3个商办用地变更为居住用地

5月17日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《关于[宝安中心区]法定图则02-12、03-26、03-27地块规划调整公开展示的通告》。

根据通告：

02-12地块由商业性办公用地（C2）变更为二类居住用地（R2），用地面积9883平方米，容积率5.4，配套设施为社区老年人日间照料中心、社会停车场库（300个车位），备注为“规划”；

03-26、03-27地块及中间道路一同合并为新的03-26地块，由商业性办公用地（C2）变更为商业用地+二类居住用地（C1+R2），用地面积15240平方米，容积率6.4，配套设施为6班幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区健康服务中心，备注“规划”。

这两个地块位置非常不错，周边簇拥了新安中学、宝安妇幼保健院以及宝安体育馆、宝安区政府的等市政资源，周边居住氛围浓厚。

宝中基本没有什么新盘在售，目前只有华侨城瑞湾府在售以及即将入市的华侨城宝辰大厦。

二．坪山竹坑地区一地块变为纯居住地块

5月17日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布《关于[竹坑地区]法定图则08-04地块规划调整的公示》、《关于[出口加工区地区]法定图则04-04地块规划调整的公示》、《关于[出口加工区地区]法定图则05-01、05-02、05-03、05-04地块规划调整的公示》。

1、08-04地块调整情况

根据公示，08-04地块由二类居住用地+商业用地（R2+C1）调整为纯二类居住用地，用地面积为25439㎡，容积率4.5，配套6班幼儿园（占地面积2000㎡，建筑面积2200㎡）、社区文化活动室（1000㎡）、社区健康服务中心（1500㎡）、社区管理用房（250㎡）、便民服务站（500㎡）、社区菜市场（500㎡）、社区警务室（50㎡）、社区老年人日间照料中心（1500㎡）、小型垃圾转运站（150㎡）、再生资源回收站（100㎡）、社区体育活动场地（场地面积1500㎡），备注：规划。

08-04地块具体位于坪河南路与竹坳路交会处东南侧，紧邻深圳技术大学，直线距离在建16号线技术大学站约700米。

2、04-04地块用地性质不变，容积率调整为3.2

法定图则情况：根据已批准的[出口加工区地区]法定图则，04-04地块规划用地面积为208437平方米，规划用地性质为普通工业用地（M1）,备注：现状保留。

规划调整情况：将04-04地块容积率调整为3.2，用地性质保持普通工业用地（M1）不变，并取消原规划的建议性支路，备注：规划。

3、05-01、05-02、05-03、05-04地块合并为05-01地块，物流用地该产业用地

规划调整

法定图则情况：

根据已批准的[出口加工区地区]法定图则，05-01地块用地面积为39535平方米，用地性质为物流用地（W0）,容积率为4.6，配建一处不小于4200平方米的社区体育活动场地,应包括1处不小于400平方米的综合健身场地（含室外健身器械场地、慢跑道等）、1处不小于3800平方米的多功能球场（含篮球、五人制足球、羽毛球、乒乓球等）；

05-02地块用地面积为40275平方米，用地性质为物流用地（W0）,容积率为4.6；

05-03地块用地面积为43915平方米，用地性质为物流用地（W0），容积率为4.5；

05-04地块用地面积为42886平方米，容积率为4.6。以上地块均备注：规划（设置东西走向和南北走向宽度为10米的非机动交通（慢行）通道）。

规划调整情况：

拟将[出口加工区地区]法定图则05-01、05-02、05-03、05-04地块与锦盛一路、锦盛二路合并为05-01地块，用地面积为185168平方米，用地性质由物流用地（W0）调整为普通工业用地（M1），容积率调整为3.2，取消原05-01地块配建的社区体育活动场地及各地块规划的非机动交通（慢行）通道，后续可根据实际开发需要进行合理配置。备注：规划。