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业内及人事
再次反超!抄底深圳这类房产的契机出现了?

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-05-30 17:53:54点击777


2022年21期(05月23日~05月29日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交781套,环比↑47.08%,其中住宅成交534套,环比↑39.06%

♢区域成交排名:①龙华区233套;②龙岗区145套;③南山区122套

♢住宅成交排名:①龙华区116套;②龙岗区107套;③南山区102套

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交761套,环比↑13.41%,其中住宅成交634套,环比↑7.09%

♢区域成交排名:①龙岗区201套;②福田区165套;③罗湖区112套

♢住宅成交排名:①龙岗区171套;②福田区135套;③南山区91套

■一手房:住宅成交534,环比↑39.06%

深圳全市开发商品房共成交781套,环比↑47.08%;成交面积71089.16㎡,环比↑46.14%。

其中:

①住宅,成交534套,环比↑39.06%;成交面积51771.03㎡,环比↑37.87%;

②商业,成交85套,环比↑37.10%;成交面积4470.83㎡,环比↑2.70%;

③办公,成交36套,环比↑260.00%;成交面积5728.39㎡,环比↑137.99%;

④其他,成交126套,环比↑68.00%;成交面积9118.91㎡,环比↑110.50%。

 

■新房住宅成交,龙华区116套全市最热

①龙华区,成交116套,成交面积11433㎡;

②龙岗区,成交107套,成交面积10061㎡;

③南山区,成交102套,成交面积8356㎡。

 

■商业成交,盐田区43套居榜首

①盐田区,成交43套,成交面积1696.29㎡;

②龙岗区,成交17套,成交面积1102.42;

③宝安区,成交8套,成交面积485.01㎡。

 

■办公成交,南山区17套领先

①南山区,成交17套,成交面积3260.48㎡;

②龙岗区,成交14套,成交面积2063.03㎡;

③宝安区,成交3套,成交面积302.12㎡。

 

■其他物业成交,龙华区112套全市最高

①龙华区,成交112套,成交面积6664.13㎡;

②龙岗区,成交7套,成交面积188.09㎡;

③宝安区,成交5套,成交面积2200.54㎡。

 

■成交户型:90~144㎡户型是市场主流

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

210

39.33%

16123.62

31.14%

90~144平方米

306

57.30%

32385.66

62.56%

144平方米以上

18

3.37%

3261.75

6.30%

小计

534

51771.03

■本周1115套住宅获批,批售面积109574.03平米

本周合计3项目获批预售,其中2个住宅项目,住宅批售面积109574.03平米,环比上升59.98%。

■二手房:二手住宅成交634套,环比↑7.09%

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交761套,环比↑13.41%,其中住宅成634套,环比↑7.09%,住宅成交面积约58996.37㎡,环比↑4.93%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交171套;

②福田区,成交135套;

③南山区,成交91套。

 

 

 

二手房商业成交方面,全市成交73套,成交量前三区域分别是:

①龙岗区,成交21套;

②罗湖区,成交11套;

③南山区,成交15套。

 

二手房办公成交方面,全市成交43套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交15套;

②龙华区,成交10套;

③罗湖区,成交8套。

 

二手房其他成交方面,全市成交11套,成交量前二区域分别是:

①龙岗区,成交7套;

②南山区、宝安区、罗湖区、盐田区,各成交1套。

 

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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