“东莞·森林1号”独立别墅户型谍报
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■原生态森林别墅：三面环山，一面看湖

东莞·森林1号位于东莞大屏嶂森林公园内，世界第一大球会观澜湖高尔夫东莞球会入口的东侧。

项目总占地面积：44008.80平方米；总建筑面积：45846.80平方米；其中住宅建筑面积：45846.8平米；公建建筑面积：2247.17平米；另外有近18000平米项目配套绿化用地作湖畔公园等休闲、娱乐、运动场所。

森林1号的地理位置十分优越，三面环山一面看湖。本项目位于大屏嶂森林公园内，并且与仙女湖和桃花湖零距离接驳，另外周边千米范围共有13个湖泊水库、14个山岭围绕并且都是原生态的森林，这样的环境哪里还有？

■20分钟车程：距离深圳CBD最近的森林别墅

如果按空间距离来看，东莞距离深圳CBD最近的是位于深圳横岗街道北的凤岗镇，最近距离在20公里以内。但是可惜凤岗镇没有直接通深圳的高速公路，因此空间直线距离近，实际交通时间则要远。

如果按照驾驶时间计算，东莞塘厦镇则借助莞深高速的优势，成为与深圳CBD最近的东莞区域，尤其是在莞深高速黎光收费站处的大屏障森林公园，实际上就是距离深圳CBD最近的东莞片区，驾驶来往与深圳CBD与大屏山森林公园之间，仅仅20分钟，而且全程高速，只有一个红绿灯。

这是2007-9-18香地咨询＆房地产之窗www.BANQ.Cn职员实地考察森林1号时经过测试所得出的真实结论。项目虽然在东莞，但仅20分钟的车程，注定了森林1号是深圳的。

■森林1号资源强于万科广东地王

2007-7-12万科以26.8亿、楼面地价为15243万元/平米将占地351639平米、容积率0.5、建筑面积175819.5平米的东莞塘厦大坪村地块抢入囊中，创造了广东省的历史新高。该地块与森林1号同属东莞塘厦大屏障森林公园片区，两者相距仅有2分钟车程。

同时，万科广东地王地块位于大屏障森林公园红线边缘，观澜湖GOLF球场东莞塘厦入口十字路口处，周围都是山、北面稍远距离还有虾公岩水库、南面就是菜地和厂房。半求还了解到，万科在本地块旁边还有另外一幅更大的地块，大约占地70万平米，两地合计为1平方公里，成为万科在华南地区储备的最大幅地块。

万科项目预计在2008年年中就有第一批单位入市。而第一批单位据了解是TOWNHOUSE为主，以15243元/平米的楼面价核计，考虑到未来9070产品价格相对偏低的事实，可以预计万科本项目TOWNHOUSE售价必须拉高，把9070损失或者少赚的钱补回来，按照万科目前的内部测算与单方面想法，将在50000~60000元/平米左右。

但是，万科两幅地块的条件远不如深入大屏障森林公园内的森林1号，与万科项目相比，无论是地理位置还是景观资源都有质的不同，当然万科地块也不错。

■独立别墅：300平米私家花园可做游泳池.......

独立别墅位于项目的最东侧，与会所靠近。独立别墅左右前后都是花园，私家花园总面积约300平方米，做个私家游泳池完全没问题。

独立别墅的室内楼梯宽1.12米，其实这个宽度是很窄的，但在上下两个楼梯之间还有一个宽80公分的空间，并且是直通到顶楼的。两个1.12米再加上80公分，这就是楼梯的总宽度就是3.04米。这么宽的楼梯好处多多，没有压抑和拥挤，很舒服。并且在楼梯中间的挑高位置，地下室还可以做杂物房，顶楼还可以安装吊灯。

地下室在前后两侧分别有两个采光井，不但实现了自然通风采光，总体采光量也是很充足的。另外独立别墅都是双车位并且是在地面以上。

■独立别墅户型谍报

森林1号有独栋别墅5栋，联排别墅5栋，叠拼别墅6栋，叠拼复式住宅4栋，会所1栋等，规划居住户数189户的纯别墅社区，容积率1.06 。

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“东莞·森林1号”独立别墅户型图(1-2栋)

“东莞·森林1号”独立别墅户型图(3-5栋)

“东莞·森林1号”独立别墅实景