■总投资约1012.5亿元，深圳2022年第三批新开工项目启动

6月7日，深圳市2022年第三批新开工项目启动活动举行。此次共启动新开工项目109个，总投资约1012.5亿元，2022年度计划投资约203.8亿元。

按资金来源划分，其中，政府投资项目62个，总投资约167.4亿元，年度计划投资约24亿元；社会投资项目47个，总投资约845.1亿元，年度计划投资179.8亿元。

据了解，今年已累计举办三次新开工项目启动活动，按照“成熟一批、开工一批”的要求，共启动新开工项目554个，总投资约4991.6亿元，2022年度计划投资约978亿元。

据深圳发改委发布《2022年1-4月深圳市重大项目进展情况》显示，2022年全市共安排重大项目883个，总投资约3.6万亿元，其中，建设（新建、续建）项目637个，年度计划投资2241.3亿元，1-4月完成投资746.8亿元，完成进度33.3%。

■新开工项目109个，南山区新开工数量全市居首

此次新开工项目中，南山区共有20个，项目数量在各区中居首；从总投资金额来看，龙华区新开工18个项目，总投资约239.3亿元，在各区中居首。

南山区共有20个，项目总投资约127.0亿元，年度计划投资约44.0亿元，重点项目包括颐养康复医疗中心项目、深国际前海19-08-03地块项目。

福田区6个，项目总投资约39.5亿元，年度计划投资约15.9亿元，重点项目包括深圳市中医院福田院区基础设施修缮改造项目、粤港澳大湾区大数据中心（一期）等；

罗湖区5个，项目总投资约13.8亿元，年度计划投资约2.6亿元，重点项目包括深圳罗湖供电配网应急项目等；

盐田区4个，项目总投资约140.8亿元，年度计划投资约29.3亿元，重点项目包括东部华侨城整体提升改造工程等；

宝安区16个，项目总投资约169.4亿元，年度计划投资约39.8亿元，重点项目包括朱坳水厂深度处理工程项目、桥头学校改扩建工程项目等；

龙岗区15个，项目总投资约113.1亿元，年度计划投资约17.3亿元，重点项目包括杨梅岗、格水村城市更新项目四期等；

龙华区18个，项目总投资约239.3亿元，年度计划投资约28.8亿元，重点项目包括：英泰工业中心城市更新单元规划学校项目、龙华樟坑径保障性住房项目。

坪山区8个，项目总投资约38.5亿元，年度计划投资约8.0亿元，重点项目包括坪山沙湖保障性住房项目、坪山区秀河公园建设工程项目等；

光明区5个，项目总投资约27.6亿元，年度计划投资约5.4亿元，重点项目包括深圳市第五看守所建设工程、光明燃机电厂项目高压线迁改工程等；

大鹏新区8个，项目总投资约61.5亿元，年度计划投资约4.5亿元，重点项目包括乐高乐园深圳度假区乐园区域等；

深汕特别合作区4个，项目总投资约41.7亿元，年度计划投资约8.0亿元，重点项目包括深汕枢纽配套工程、小漠中心小学改扩建等。

■聚焦重点项目

下面，@房地内参 给大家重点梳理一下重点项目

南山区：颐养康复医疗中心项目

项目位于南山区招商街道，总建筑面积约 7.2 万平方米，包括地上建筑26层，地下建筑2层。

主要建设内容包括康复医疗用房、疗养护理用房等。该地块项目将打造成国内创新型的集医疗、康复、护理一体化的综合医养旗舰项目，运营期内将为长期疗养与康复需要人员提供全方面高档服务。

深国际前海19-08-03地块项目

项目建设单位为深国际前海商业发展（深圳）有限公司，总投资约34.41亿元，年度计划完成投资2.87亿元。

项目位于前海妈湾片区十九开发单元07街坊，总建筑面积约11.1万平方米，主要建设内容包括住宅、配套商业。项目将依托地块周边优质的景观资源及完善的交通配套助力前海打造全球化产业高地。

项目计划2025年建成，建成后将增加前海妈湾片区住宅供应。

平安信用卡大厦项目

项目建设单位为平安银行股份有限公司信用卡中心，总投资约51.13亿元，年度投资28.67亿元。项目位于前海桂湾片区四单元07街坊，用地面积为13904平方，总建筑面积约18.30万平方米，共计3栋单体建筑，高度为68-216.75米。主要建设内容主要包括商业、办公大楼。

项目计划于2022年6月开工，2025年建成。项目致力于打造成平安信用卡中心全球总部大厦，建成后将打造成为深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台，助力前海提升金融及商业服务业发展水平。

宝安区：尖岗山A012-0112号宗地商住项目

该项目位于宝安区新安街道尖岗山高新区旁，总投资100亿，规划用地面积9.8万平方米，总建筑面积21.6万平方米（其中，住宅19.1万平方米、商业1.1万平方米）。

据悉，该项目经过28轮地价竞拍及38轮保障性租赁住房面积竞拍，最终由深圳万科第五园房地产有限公司、深圳市人才安居集团有限公司以70.51亿并配建2.6万平方米保障性租赁住房竞得，主要是打造高品质综合商住区，建成后将提供1656套商品房，和910套只租不售的保障性住房，90%都是90㎡以上的户型，面向高端人才，通过建设高品质的居住设施和服务空间，服务高素质人才住房需求，打造“开门见绿、推窗是景”的人与自然和谐共生的宜居社区。

蘅芳第一工业区城市更新单元项目

该项目位于宝安区西乡街道西乡大道与新湖路交汇处，总投资37亿，规划用地面积为2万平方米，总建筑面积为25.3万平方米，其中商业、办公及酒店建筑面积24.5万平方米（商业3.2万平方米、酒店2.1万平方米、办公19.2万平方米），公共配套设施建筑面积0.8万平方米。

项目拟打造绿色生态、环境宜人、配套齐全的集商业、办公、酒店为一体的综合商贸服务区，主要解决碧海片区配套不足、弥补公共服务短板，提升片区的环境和空间品质，全面建设环境优美、舒适宜人的商业综合服务区，为企业提供优质办公场所，为居民提供舒适、宜人、充满活力的休闲购物空间。

龙华区：迈瑞医疗器械标杆制造基地项目

迈瑞医疗器械标杆制造基地项目，位于龙华区观澜街道，用地面积约12.8万平方米，总投资22亿元。

资料显示，迈瑞医疗计划将龙华基地打造为国家医疗器械标杆制造基地，集自动化、信息化、智能化于一体，通过打造仪器自动化总装产线、试剂的“黑灯”工厂，以及自动智能的场内物流调度，实现高效、高品质及低成本制造。同时，智能化的仓储管理系统，能够迅速响应智慧存储和多温控转运需求。

新型显示背光模组研发及总部中心项目

项目位于龙华区观湖街道鹭湖中心城西侧产业园，用地面积6200平方米，建筑面积3.73万平方米，主要为总部办公和研发中心建设。

项目建成后对于推动新型显示产业发展、打造视频显示产业集群、突破半导体核心技术具有重要意义。

大鹏新区：乐高乐园深圳度假区乐园

项目位于大鹏新区南澳办事处，总建筑面积约26.7万平方米。主要建设内容包括乐高主题乐园、乐高水上乐园、探索乐园、短途景点及游客服务区等。建成后，有利于提升大鹏新区旅游品质，优化旅游人口结构，为新区建设世界级滨海生态旅游度假区提供支撑，促进深圳旅游业发展。

同时，包括南澳01-03地块拆迁安置房和大鹏08-13地块人才住房项目配套九年一贯制学校。南澳01-03地块拆迁安置房项目建成后将满足南澳片区重大项目拆迁户安置需求；大鹏08-13地块人才住房项目配套九年一贯制学校建成后可提供2520个学位，将满足大鹏08-13地块人才住房及周边区域居民对优质学位的需求。

据介绍，深圳乐高乐园度假区由默林娱乐集团独家运营，是一个专门为有2~12岁儿童家庭设计的超级乐高主题乐园和酒店综合度假区。

主题乐园内将有9大主题区，超过100个互动游乐设施、表演和景点，为游客提供多日的度假体验。建成后的深圳乐高乐园度假区还将包括乐高乐园、水乐园，以及3大全新打造可提供超1,000间房间的主题酒店。