⑴最高效的投资品
之前学区学位房其实是最佳的投资加速器，给资金较少的人提供了起飞、冲刺机会，因为这种房产的投资效率极高了，又特适合小户型操作，甚至越小越好。
而之所以能效率这么高，是因为这种房产事实上是对孩子的另类绑架，然后寻求赎金，孩子的前途被绑架了，其父母给付一般是比较大方的。
没有什么效率能够比“绑架”来得更快了，当然绑架在这里要打双引号。这些十多年前我就说过了，听过密件、看过密件的很清楚。
⑵从负起步、从零起飞、从低加速
可以说，回顾1998年来的二十五年时间。有的人能够从负起步、从零起飞、从低加速，都是有特定条件配合的。比如说：
一些人能够从负起步，是源于早年某个特定阶段中，某些房企需要身份证套取银行贷款；
一些人能够从零起飞，是源于早年一些年份中的零首付与高评高贷；
一些人能够从低冲刺，重要推力就是学区学位房了，因为这个领域投资效率高、而且资金需求可以控制得非常低。
⑶精准的预判，充分的时间
关于学区学位房，2020年中其实就已经开始出现变数，相关调整准备在逐渐推进。而这些调整将极大地改造学位学区在估值体系中的作用与地位。
因此，在替VIP保密一个季度后，2021年1月份开始，我就反复提醒学区学位房的巨大风险，建议卖出对应品种：
①《学区学位变局的4点前瞻、3点建议》
②《学区学位房投资的终结篇》
③《学位变革：房住不炒的收网》
④《学区房爆雷的变局与建议》
⑤《学改风暴7步刮，学区学位2元化》
时隔一年半，这一切提醒已成事实。我的VIP客户、已经践行了的粉丝，是极其幸运的，基本都成功逃顶了。
其实公开提醒也足够时间操作了，可惜很多人错过了，这些人是吃了大亏的！
⑷错过这个，就彻底完了
由于对学区学位房的混乱认知感到担忧，我还对17座主要城市的此类剩余价值做了分析，是格外清晰指向的：
①《学改：深圳及16城学位房的投资压力测算》
②《17座城市的学区价值排序分析》
覆盖了我国的一线与强二线以及个别主要的二线城市，很多人其实照单操作就可以了。
说明学区学位不是说就彻底没价值了，而是说估值占比变化太大，因此估价需要对应改变。预判是很精准的。这一切都已经过去了！
今天根据最新的动向，我给学区学位持有者、以及此类投资爱好者，做出最新的提醒。
本文所分析的变化是趋势性的，因此更为重要、影响更为悠久，各位得竖起耳朵听真实、睁大眼睛看清楚。这个要是错过了，改错的时间与机会就彻底没有了。
本文剩余分析请见：《学区学位房的未来终审》。
由华侨城、人才安居集团分别赞助@尹香武 的两场讲座已圆满结束，现将两次演讲合计4小时的速记补充完善成《救市前景分析密件：大湾区阵变&后一年楼势》，并首次捆绑销售，现已即买即送。销售即将截至，抓住最后机会找19864581383小参。
