6月17日，前海桂湾片区挂牌一宗商业用地，将于7月18日公开出让，这是继2021年11月16日桂湾成功出让一宗商业的使用权后，再次挂牌商业用地。

该商业用地宗地号为T201-0185，位于桂湾片区一开发单元05街坊，梦海大道与桂湾三路交汇处，土地面积12850.98平方米，总建筑面积63960平方米，挂牌起始价8.87亿元，竞买（投标）保证金1.774亿元，土地使用年限40年。

值得注意的是，该宗地是前海合作区桂湾片区前海交易广场北区用地，宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0185宗地规划设计条件》《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量安全监管协议书》有关规定和要求。

宗地为带设计方案出让，竞得人须按照《T201-0185宗地建筑方案设计》相关要求进行建设，相关设计费由竞得人按《前海交易广场T201-0185宗地地上工程设计移交协议》向市前海管理局缴交。

效果图

T201-0185建成项目的性质为酒店、办公 ，建设用地面积10822.97平方米，道路用地面积2028.01平方米，建筑容积率≤5.91，建筑覆盖率≤55%，建筑高度或层数 ≤100米。

其中计规定总建筑面积不超过63960平方米，其中酒店45000平方米，办公12780平方米、商业6180平方米（其中地上1180平方米，地下5000平方米）。

宗地内酒店全年期内(40年)限自持。办公、商业限整层转让，办公最小转让建筑面积不得少于500平方米。本宗地内市政道路由政府投资建设、产权归政府。市政道路地上、地下空间产权归竞得人，竞得人应保证市政道路地上净空以及地下覆土的要求。

前海交易广场2016年8月1日开工建设，前海交易广场综合体项目是由前海管理局以土地作价投资入股，前海控股投资实施建设，定位为要素交易中心，致力于打造国际标准的高端综合体样板，为前海的产业支撑服务。

前海交易广场是一个大型综合体项目，总用地面积7.88万平方米，总建筑面积约62.5万平方米，地上群建筑最高47层，高度220米，地下3层，其中计容建筑面积约42.5万平方米，地下约20万平方米。主要功能为办公、公寓、酒店、商业、餐饮、文化活动中心、地下公交站、中央公园、区域冷站等，地铁1号线穿越地块，与地铁5号线、9号线接驳。