东部新城第1盘：万科·金域东郡处子秀
香地咨询＆房地产之窗：室介屋笈
www.BANQ.cn
■预约看房，组团看房
2007年9月22日，东部新城第一个品牌项目，万科·金域东郡园林及样板房正式对外开放。虽然是在还不被很多人熟悉的东部新城，但样板房开放当天，参观者出奇的多。根据工作人员的介绍，粗略预计，当天现场人数约700人左右，最近市场观望者众多，而万科·金域东郡只是样板房开放怎么会这么多人呢？
万科永远是花样能手，此次样板开放也是与众不同，采取先预约的形式，也就是要提前向工作人员进行最基本的登记和参观样板房时间的预约。笔者在现场看到，客户来到现场首先在签到处签到，才可以进入，三个签到处，每个签到处分别有约两百位客户预约，这已经是600人了。
另外，在广场侧，笔者看到一辆辆满载客户的中南大巴车驶向本项目，经过了解，原来，这是万科业主的“看楼团”。原来他们都是万客会的会员，分别来自万科城、四季花城、第五园等万科社区。在路口，这种为万客会会员准备的大巴车已经停了五辆了，就算每辆车20人，也有100人了吧。
当然了，虽然今天是世界无车日，深圳也经过了声势浩大的宣传，但万科·金域东郡两边的路上也是停满了自行前往的私家辆。预约客户、万客会看楼团、如此算来，这个人流量也就不足以为奇了。
■体验郡主生活：美食、乐队、垒球、射箭、游泳
此次样板房开放，万科可谓精心准备，更有不少的创新的新花样。客户们不但看到了郡主生活理念，并且还切身体验了未来的郡主生活。
首先，由美女帅哥组成的模特阵容分布在四套样板房内作陪，时而沉思，时而躺卧，还真引超了不少客户的注意。最刺激的还是园林中央的游泳池，两位美女，穿着泳衣，虽然没有下水但在游泳池边上摆着各种姿势，这可忙坏了带相机的发烧友们，喀嚓喀嚓拍不个不停。
在游泳池的一侧，还有客户排队参与各种运动，如射箭，垒球等。当然了由于场地有限，设备都是小型的并且比较简单，客户们积极性很高，偶尔玩一把这种运动，也是挺有趣的。
美食更是少不了，分别在会所内，以及两个首层的架空层，各种水果、点心、一应聚全。
■样板房人满为患：观景阳台人最多
在样板房，可谓人满为患，每走一步都要小等一会。虽然人比较多，但客户的热情高涨，并且都很投入，笔者听到有客户不断的向工作人员咨询时说：“在网上看到有二房可以改三房的”，看来，这位客户是对项目的了解主要是通过网络。
工作人员也是忙前忙后，不停的讲解，特别是游泳池还专门有位靓女拿着小型的扩音器对前来参观样板房的客户进行讲解。在样板房内，笔者注意到，人最为集中的地方就是阳台了，因为那里风景好，看松子坑水库，和未来的中心公园。
万客会看楼团驾到
忙碌的营销中心
这里还有专人讲解
累了，就休息一下吧
我漂亮吗？
扔不进去，才怪呢？
不中，才怪呢？
人多，但很有序
看看这景观