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“东莞·森林1号”联排别墅户型谍报

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2007-09-23 19:58:00点击9809


“东莞·森林1号”联排别墅户型谍报
香地咨询&房地产之窗:室介屋笈
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■原生态纯别墅项目:三面环山,一面看湖

东莞·森林1号位于东莞大屏嶂森林公园内,世界第一大球会观澜湖高尔夫东莞球会入口的东侧。

项目总占地面积:44008.80平方米;总建筑面积:45846.80平方米;其中住宅建筑面积:45846.8平米;公建建筑面积:2247.17平米;另外有近18000平米项目配套绿化用地作湖畔公园等休闲、娱乐、运动场所。

森林1号的地理位置十分优越,三面环山一面看湖。本项目位于大屏嶂森林公园内,并且与仙女湖和桃花湖零距离接驳,另外周边千米范围共有13个湖泊水库、14个山岭围绕并且都是原生态的森林,这样的环境哪里还有?

■20分钟车程:距离深圳CBD最近的森林别墅

如果按空间距离来看,东莞距离深圳CBD最近的是位于深圳横岗街道北的凤岗镇,最近距离在20公里以内。但是可惜凤岗镇没有直接通深圳的高速公路,因此空间直线距离近,实际交通时间则要远。

如果按照驾驶时间计算,东莞塘厦镇则借助莞深高速的优势,成为与深圳CBD最近的东莞区域,尤其是在莞深高速黎光收费站处的大屏障森林公园,实际上就是距离深圳CBD最近的东莞片区,驾驶来往与深圳CBD与大屏山森林公园之间,仅仅20分钟,而且全程高速,只有一个红绿灯。

这是2007-9-18香地咨询&房地产之窗www.BANQ.Cn职员实地考察森林1号时经过测试所得出的真实结论。项目虽然在东莞,但仅20分钟的车程,注定了森林1号是深圳的。

■森林1号资源强于万科广东地王

2007-7-12万科以26.8亿、楼面地价为15243万元/平米将占地351639平米、容积率0.5、建筑面积175819.5平米的东莞塘厦大坪村地块抢入囊中,创造了广东省的历史新高。该地块与森林1号同属东莞塘厦大屏障森林公园片区,两者相距仅有2分钟车程。

同时,万科广东地王地块位于大屏障森林公园红线边缘,观澜湖GOLF球场东莞塘厦入口十字路口处,周围都是山、北面稍远距离还有虾公岩水库、南面就是菜地和厂房。半求还了解到,万科在本地块旁边还有另外一幅更大的地块,大约占地70万平米,两地合计为1平方公里,成为万科在华南地区储备的最大幅地块。

万科项目预计在2008年年中就有第一批单位入市。而第一批单位据了解是TOWNHOUSE为主,以15243元/平米的楼面价核计,考虑到未来9070产品价格相对偏低的事实,可以预计万科本项目TOWNHOUSE售价必须拉高,把9070损失或者少赚的钱补回来,按照万科目前的内部测算与单方面想法,将在50000~60000元/平米左右。

但是,万科两幅地块的条件远不如深入大屏障森林公园内的森林1号,与万科项目相比,无论是地理位置还是景观资源都有质的不同,当然万科地块也不错。

■窗墙设计、门式全落地平开窗首现别墅、

独立别墅、叠加别墅、联排别墅及叠拼的客厅,以及楼顶厅,几乎没有实体墙,全部采用玻璃结构,类似与红树西岸的“窗墙结构”,立于室内,基本没有内外分别。

窗墙,就是除了柱子以外,其他全部是落地窗,以窗代墙,把户外山、湖、园林的景观最大化。在本项目无论是独立别墅、叠加别墅、联排别墅及叠拼都大量的采用了这种窗墙。

在森林1号独立别墅、叠加别墅、联排别墅,所有的户型,广泛的采用了门式全落地窗,并且是平开式的,也就是说,上到屋顶、下到地板,全部可以打开。平开窗是指合页(铰链)安装于门窗侧面向内或向外开启的门窗。

■联排别墅户型谍报

森林1号有独栋别墅5栋,联排别墅5栋,叠拼别墅6栋,叠拼复式住宅4栋,会所1栋等,规划居住户数189户的纯别墅社区,容积率1.06 。

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东莞·森林1号6-10栋联排别墅户型图


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评论者:过客
最近搬家的业绩有所下降,真让人担心。也许是近段时间雨水较多,受了天气的影响,可有一部分也是深圳搬家公司自己的原因啊!在工作中自己不懂得怎样聚集同事们的心,没做好带头工作。确实有时在搬家公司做得有些过分:上级的安排和对我们的态度,不公平时却一贯要求大家做到如何如何那样好。谁心里会平衡呢?没错老板也有苦衷,可我们毕竟只是一名搬家工啊!导致大家整天抱怨,总是为自己的不认真找理由辩解。还有就是部分搬家员工好像没有把这样的观念放过在首位(是自己需要这份工作,而不是工作需要自己);多数时候没把深圳搬家公司的利益看作是自己的利益,好像真是在帮别人一样。就是连自己也感觉到自己错了的时候还是会为自己找这样那样的理由,真不知道事后有没有检讨过自己……唉!一连串的“理由”导致大家上班没精打采,很不开心……到底要怎样大家才能同一条心把搬家工作做好呢?如果大家能站在对方的立场想想也就不会太辛苦了…… 本文由http://www.zxsfbq.com整理发布!如果您在深圳搬家过程中有什么疑问,请加我们的客服QQ:648258106,联系人:王小姐,联系电话:0755-25425890,0755-21528623!
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评论者:过客
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