■2022年度深圳住房年度供应计划出炉！

6月28日，深圳市住房和建设局在官网发布：关于印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》的通知（以下简称“计划”）。

回顾2021年度工作完成情况：

2021年计划供应商品住房用地 149.3 公顷，实际供应 207.13 公顷，完成年度任务目标的138.7%。

2021年计划新开工商品住房 700 万平方米，实际开工 964 万平方米，完成年度任务目标的 137.7%。

2021年计划批准预售和现售商品住房 600 万平方米，实际批准预售和现售 662.39 万平方米，约 6.47 万套，完成年度任务目标的 110.4%。

《计划》表示，2022年度，深圳计划供应商品住房用地215公顷；

计划新开工商品住房建筑面积 700 万平方米，约7万套；
计划批准预售和现售商品住房面积 600 万平方米, 约6万套。

计划供应公共住房用地 150 公顷；
计划建设筹集公共住房不少于 12 万套（间）；
计 划 基 本建 成 （ 含 竣 工 ） 公 共 住 房 2.7 万 套 （间）；
计划供应分配公共住房不少于 6.5 万套（间），其中保障性租赁住房不少于 4万套（间）。

■商品住房 2022年度实施计划

一、本年度实施计划：

1、用地安排目标：2022 年计划供应商品住房用地 215 公顷。

2、开工建设目标：2022 年计划新开工商品住房建筑面积 700 万平方米，约 7 万套。

3、供应目标：2022 年计划批准预售和现售商品住房面积 600 万平方米, 约 6 万套。

4、措施与保障：
●继续稳妥实施房地产长效机制
保持调控政策的连续性和稳定性，支持刚性和改善性住房 需求，继续稳地价、稳房价、稳预期。增强调控政策的协调性 和精准性，因城施策，加强土地、金融和市场监管等政策的协 同，完善人、房、地、钱四位一体的房地产联动调控机制。

● 加强一二手住宅价格管控
继续加强新建商品住房销售价格指导，持续完善二手住房成交参考价格发布机制，适时更新、逐步细化二手住房成交参 考价格体系。加强一二手住房价格联动调控，加大二手住房交 易信息公开力度，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商 业银行合理发放二手住房贷款，促进市场理性透明交易，稳定 市场预期

●建立全周期监管机制
建立房地产项目全流程的“台账化”管理机制，确保落实落细房地产投资建设与销售 工作，从根源上通过投资、销售、供给，促进我市房地产市场 供求平衡。

●加强房地产市场监测预警
全面监测我市房地产市场运行情况，深化房地产市场监测 预警系统建设对全市房地产市场供应、成交、价格、舆情等方 面进行全方位监测及分析。

■公共住房2022年度实施计划

2022年度实施计划：

1、用地安排目标：2022 年计划供应公共住房用地 150 公顷。

2、建设筹集目标：2022 年计划建设筹集公共住房不少于 12 万套（间），包含公共租赁住房不少于 1.2 万套（间）、出售型公共住房不少 于 1.5 万套、保障性租赁住房不少于 9.3 万套（间）。

3、基本建成（含竣工）目标：2022 年 计 划 基 本建 成 （ 含 竣 工 ） 公 共 住 房 2.7 万 套 （间）。

4、供应分配目标：2022 年计划供应分配公共住房不少于 6.5 万套（间），其 中保障性租赁住房不少于 4 万套（间）。

5、资金与投资计划：
投资计划 ：2022 年公共住房计划投资 390 亿元，其中，市财政投资约 19.4 亿元，区财政投资约 25.8 亿元，社会投资约 344.8 亿元 （含安居集团投资约 145 亿元）。

6、完善配套设施建设：
对于列入本年度实施计划中的新增建设及供应公共住房项 目，各区应在第一季度完成配套设施建设情况调查、制定配套设施与公共住房项目同步交付使用计划。
1.基础教育配套设施
（1）计划新增建设公共住房项目
新增建设项目内配建或周边新建、改扩建的基础教育配套 设施，应按照建设时序与项目做好衔接，确保基础教育配套设 施同步规划、同步建设、同步交付使用。
（2）计划供应公共住房项目 供应项目交付使用时，项目内配建或周边新建、改扩建的 基础教育配套设施应确保与项目同期或提前验收。

三、措施与保障
加快完善公共住房政策法规体系，以保障性租赁住房为重 点，拓宽建设筹集渠道，持续完善周边配套，提升居住品质。
●优化调整我市住房保障和供应体系
●多部门协同推进产业园区配套宿舍筹建工作
●推进非居改保租政策制定及实施
●加强城中村住房规模化租赁改造
●加大公共住房投资跟踪监测力度
●进一步提升住房建造品质

2021年度公共住房工作完成情况：

2021 年 计 划 供 应 公 共 住 房 用地 214 公 顷 ， 实 际供 应 162.03 公顷，完成年度任务目标的 75.7%。

2021 年计划建设筹集公共住房 8.3 万套，实际建设筹集 9.65 万套，完成年度任务目标的 116.3%。

2021 年计划基本建成（含竣工）公共住房 2.7 万套，实际 基本建成（含竣工）3.1 万套，完成年度任务目标的 114.8%。

2021 年计划供应公共住房 3.5 万套，实际供应 4.23 万 套，完成年度任务目标的 120.9%。