前言：
2022年上半年数据出来了。
深圳一手住宅成交约1.6万套，环比去年同期下降近4成；
二手住宅成交9900多套，不足1万套，环比去年同期暴跌64%。
数据太惨淡了！
尤其是二手住宅成交量，更是创下近15年来同期的最差表现，比此前成交最低的2008年上半年成交2万多套，更不堪直视。
深圳房地产市场，也到了真的不破不立、不变不行的地步，接下来会否有相关措施出台？我们只能拭目以待。
---------------------------------------------------------
深圳全市1-6月商品房成交数据比较：
一手房成交概述：
♢总成交量方面：商品房成交23776套，环比↓32.41%；其中新房住宅成交16126套，环比↓36.24%。
♢区域成交套数方面：龙华区以4088套成交套数居榜首，龙岗区以3956套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以2793套成交套数居榜首，南山区以2723套次之。
二手房成交概述：
♢总成交量方面：二手房成交11889套，环比61.92%，其中住宅成9916套，环比↓64.32%。
♢区域成交套数方面：盐田区以3056套成交套数居榜首，罗湖区2519套排名第二。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以2608套成交套数居榜首，宝安区以1987套排名第二。
■上半年全市成交综述：一手住宅成交16126套
2022年1-6月，深圳全市开发商品房共成交23776套，环比↓32.41%；成交面积2417326.97㎡，环比↓25.88%。
其中：
新房住宅，成交16126套，环比↓36.24%；成交面积1708315.42㎡，环比↓30.88%；
商业，成交4481套，环比↓35.47%；成交面积318414.85㎡，环比↓34.32%；
办公楼，成交1454套，环比↓23.55%；成交面积157410.14㎡，环比↓28.80%；
其他，成交1715套，环比↑65.22%；成交面积233186.56㎡，环比↑177.63%。
■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首
第一名宝安区，成交2793套，成交面积30.0万㎡；
第二名南山区，成交2723套，成交面积30.9万㎡；
第三名光明区，成交2569套，成交面积25.5万㎡。
■各区商业成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交1248套，成交面积7.4万㎡；
第二名罗湖区，成交1199套，成交面积9.6万㎡；
第三名盐田区，成交500套，成交面积5.2万㎡。
■各区办公楼成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交897套，成交面积8.2万㎡；
第二名福田区，成交159套，成交面积2.3万㎡；
第三名南山区，成交128套，成交面积3.5万㎡。
■各区其他物业成交排名，龙华区居榜首
第一名龙华区，成交1367套，成交面积11.3万㎡；
第二名宝安区，成交122套，成交面积3.0万㎡；
第三名南山区，成交62套，成交面积4.2万㎡。
■成交户型面积排名：90~144㎡以内户型受追捧
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
|
数值
|
占全区份额
|
数值
|
占全区份额
|
|
90平方米以下
|
4057
|
25.16%
|
320051.66
|
18.73%
|
|
90~144平方米
|
10981
|
68.10%
|
1176614.41
|
68.88%
|
|
144平方米以上
|
1088
|
6.75%
|
211649.35
|
12.39%
|
|
小计
|
16126
|
1708315.42
|
■上半年合计批准住宅预售面积1527740.89平米
■上半年深圳二手房数据：二手住宅成交9916套
根据@房地内参 监测，上半年深圳全市二手房成交11889套，环比↓61.92%，其中住宅成9916套，环比↓64.32%，住宅成交面积约93.9万㎡，环比↓61.04%。
住宅成交前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交2608套；
第二名：宝安区，成交1987套；
第三名：福田区，成交1940套。
二手房商业成交方面，全市成交1263套，成交量前三区域分别是：
第一名：宝安区，成交390套；
第二名：龙岗区，成交275套；
第三名：福田区，成交220套。
二手房办公成交方面，全市成交452套，成交量前三区域分别是：
第一名：福田区，成交179套；
第二名：宝安区，成交109套；
第三名：龙岗区，成交65套。
二手房其他成交方面，全市成交258套，成交量前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交108套；
第二名：福田区，成交56套；
第三名：宝安区，成交33套。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会