根据我的观察，迄今为止市场中还存在这样的购房癌症行为。

第1种就是他根本搞不懂所买的物业的性质。你还别不相信啊。房地产搞了三四十年了，竟然还有人分不清楚产权性质。

有时候只听中介门店一忽悠就买了。物业是分商品住宅，商务公寓，写字楼，商业的。能买住宅要尽量买住宅。买公寓大概率是个陷阱，只有其中的少量公寓适合购买的。而且还有太多的商业和写字楼改成的所谓的居住用的。

第2种就是他特别相信自己，但是他不相信城市，以及历史的沉淀。

买房嘛，本质上都是给别人买的。最终价值都是要套现的。所以买房投资很有特点。一方面他是投资，所以是追求稀缺，而稀缺是反大众的。一方面呢房子最终都是要进行价值兑现的，所以不能跟主流习惯对立的。主流习惯其实更重要的表现在声望和风水。

最近深圳就有一个商务公寓，我提醒说可买不住，其实我这样说已经很客气了。因为不可住就是不可买。原因是这个商务公寓和写字楼改成的公寓，风水上的孤煞太严重了，做进去对家庭家人是相当之不好的！这是深圳迄今为止孤煞最严重的项目，以后必然会验证。

第3种就是固守。其实条件变了，你的手法就得变，分析的结论就要适应条件的变化而变化。

你说这个按揭吧。以前就算给了你优惠。你贷款超过一千两百万，每个月还款也要将近8万块钱。但是现在的套利空间大。换个抵押贷，每个月还款就下降到不到4万。

以前这种做法受到抨击，现在是得到鼓励。那也就是说以前不能做，现在必须做。每个月还款减少一半，到期就可以续。那还犹豫啥呢？非要苦逼逼的生活吗？