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行业观察
有用必须贱,无用才可贵

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-07-22 16:32:07点击22646


你可要知道,对老百姓越重要的东西,越要低价值。因为如果价值太高了,老百姓就匹配不上了。而越没什么用的,反而价值会越高,这样危害才小。

所以人类越是发展、效率越是高企,硬性价值占比就越低、因为硬性的东西太有用了,而软性价值的占比就越高、软的东西没啥用。因为效率越高,技术、硬件就越会变平,竞争的层面就会虚化。

更直接说就是,有用的必须低价值,否则人们就活不下去了。高价值的呢的,必须没用,只有这样才能够保持下去不被用掉,所以软化就是必然的。

具体到房产,那么声望如何、无关如何、设计以及小区的场所精神如何,目及如何,就开始成为价值的主题。
如果一个小区,即使硬件很好,但是名声很差、发展商让人不齿,或者发展商今年还在、过几年就不见踪迹了,这种小区也同样会不受待见。
发展商、物管公司的形象,以及小区的名望,开始在价值中起着一票否决的作用。起码名声不要坏,这个我在《深圳购房的最大改道》中分析得很明确的!

这是第一个层面。还有一个层面就是,未来的价值主体,其实会进入“1392781规律”的,这个规律我放在最后面专门解释,以前我已经在《深圳购房的最大改道》分析过1392781定律。

意思是说,未来的价值主体会进入蓝筹小区的阶段。而一座超大城市,其真正能够被社会接受并公认的蓝筹物业,其实只会存在于1392781之中,合计只有121个而已。

除去这121个住区,其它的无论如何努力,声望都不会起来,因为记忆空间被挤占了,人们会自动排挤,这些项目的心理心理涣散难以避免,心理对于价值秩序的作用至为关键。

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