前言：
此前不温不火的深圳新房市场，本周整体翻倍。其中罗湖区新房住宅、商业的网签数据更是暴涨（根据网签数据，2021年12月17日取得预售证的益田御龙天地，近期708套住宅、263套公寓已全部备案），一改过往低迷状态，带动深圳新房成交逆势暴涨。深圳楼市下半场，至此强势反弹了？

2022年31期（08月01日~08月07日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交1572套，环比↑170.57%，其中住宅成交1107套，环比↓30.16%

♢区域成交排名：①罗湖区672套；②龙华区203套；③福田区195套

♢住宅成交排名：①罗湖区405套；②龙华区190套；③龙岗区144套

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交480套，环比↓22.95%，其中住宅成420套，环比↑132.08%

♢区域成交排名：①龙岗区152套；②福田区126套；③南山区94套

♢住宅成交排名：①龙岗区121套；②福田区117套；③南山区83套

■一手房成交综述：住宅成交1107套，环比↑145.99%

深圳全市开发商品房共成交1572套，环比↑170.57%；成交面积187127.64㎡，环比↑220.21%

其中：

①住宅，成交1107套，环比↑132.08%；成交面积121258.76㎡，环比↑145.99%；

②商业，成交434套，环比↑843.48%；成交面积62998.81㎡，环比↑1941.12%；

③办公，成交15套，环比↓37.50%；成交面积2091.06㎡，环比↓39.35%；

④其他，成交16套，环比↓52.94%；成交面积779.01㎡，环比↓70.16%。

■新房住宅成交排名，罗湖区居榜首

①罗湖区，成交405套，成交面积53292㎡；

②龙华区，成交190套，成交面积17964㎡；

③龙岗区，成交144套，成交面积13655㎡。

■商业成交排名，罗湖区居榜首

①罗湖区，成交265套，成交面积46307.95㎡；

②福田区，成交120套，成交面积9645.24㎡；

③深汕区，成交29套，成交面积3842.63㎡。

■办公成交排名，南山区居榜首

①南山区，成交6套，成交面积1512.19㎡；

②宝安区，成交3套，成交面积203.72㎡；

③福田区、罗湖区、龙岗区，各成交2套，成交面积分别是135.13㎡、92.46㎡、147.4㎡。

■其他物业成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交13套，成交面积596.36㎡；

②宝安区，成交3套，成交面积182.65㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■二手房成交监测：二手住宅成交508套，环比↑20.95%

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交598套，环比↑4.58%，其中住宅成交508套，环比↑20.95%，住宅成交面积约48275.70㎡，环比↑17.59%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交121套；

②福田区，成交117套；

③南山区，成交83套。

二手房商业成交方面，全市成交63套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交26套；

②龙华区，成交10套；

③宝安区，成交7套。

二手房办公成交方面，全市成交22套，成交量前三区域分别是：

①南山区，成交7套；

②龙华区，成交5套；

③福田区，成交4套。

二手房其他成交方面，全市成交5套，成交量前二区域分别是：

①龙岗区，成交3套；

②宝安区、坪山区，各成交1套；

注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会