近日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》的补充公告，即龙华第三工业区城市更新单元。

项目位于龙华区龙华街道和平路与人民路交汇处西北侧，紧邻4号线龙华站。拟拆除范围为208758平方米， 拟更新方向为商业、居住等功能；拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42204平方米；更新单元计划有效期30个月，自2021年12月22日起至2024年6月21日止。

2010年4月19日，龙华第三工业区城市更新单元列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。2020年9月27日，龙华第三工业区城市更新单元规划(草案)公示。根据规划(草案)信息显示：更新单元用地面积210570.0平方米，拆除范围用地面积208759.6平方米，其中开发建设用地面积146110.8平方米。

项目规划容积1086760平方米，其中住宅433110平方米(含公共租赁住房105700平方米)，商业、办公及旅馆业建筑602880平方米(含商业文化设施不少于30150平方米)，地下商业17950平方米。

2021年12月22日，龙华第三工业区城市更新单元列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》。此次为计划调整，申报主体为深圳市龙华街道投资管理公司。经查，该公司由深圳市龙华投资控股（集团）有限公司全资控股。深圳市龙华投资控股（集团）有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业，于2015年1月26日挂牌成立，注册资本金18亿元。

据悉，龙华第三工业区城市更新单元项目或由深圳海岸集团操刀。海岸集团成立于1993年，原先是国有企业，在1999年经过改制成为股份制的民营企业，目前，海岸集团正专注于大湾区的城市更新项目开发，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域，在深圳有南山海岸城、向南·西海花园、海岸中心等项目。