导读：
■太古地产来了！或将落地香蜜湖新金融中心区
■商住互激效应，蕴含巨大的资产潜力
■大湾区核心的区域蝶变，布局新香蜜湖好时机
■对标国际顶尖豪宅，臻稀大平层礼献城市精英
■多重资源叠加，入主香蜜湖当之无愧的优选资产
正文：
■太古地产来了！或将落地香蜜湖新金融中心区
8月11日，“幸福福田”公众号发文披露，福田区人民政府与太古地产正式签署《战略合作框架协议》，其重点提到：
根据框架协议，双方在城市更新升级、活化市区环境、引进国际级文化艺术资源、打造可持续活力社区等方面将进行长期、稳定的战略合作，携手打造具有影响力及示范性的商业项目，提振福田的消费能级和国际影响力，全面助力打造国际消费中心城区。
福田即将落地的重奢商场，具体位置在哪？
在福田区此前政府报告中，提到未来三十年，香蜜湖新金融中心片区将规划打造一个世界级地标性商圈。
由此，外界猜测太古地产进入深圳，有很大概率将落子香蜜湖新金融中心区域。
深圳首家太古里系的购物中心落子香蜜湖，其背后主要看重香蜜湖老牌豪宅的基因纯粹、圈层高端、消费力强劲，区域类高端消费客群跟太古里重奢的消费品牌相匹配，并且与香蜜湖国际高端消费区打造成世界级地标性商圈不谋而合。
如果太古里入驻香蜜湖新金融中心，这意味着香蜜湖将在城市发展的历史拐点，迎来一座具有划时代意义的重奢型商业地标，这将迅速拉升香蜜湖片区的估值，提升片区成长性，建设更好的香蜜湖，就要来了！
众多的高端品牌，势必吸引全球的高端消费需求，奢侈品的吸睛，可能直接吸引众多财团和集团公司进驻，整个片区的配套也会随之升级。
大型的重奢商圈对周边物业的价值提升是巨大的，北京的SKP号称是全华北富裕人口的集散地。由此看来，香蜜湖周边的物业想象空间还很大。
■商住互激效应，蕴含巨大的资产潜力
事实上，在房产投资领域，商住互激一直被视为价值圭臬。
大规模的商圈为片区居民带来多方便利的同时，也会快速提升片区楼盘的受关注程度，而大量高端人士的汇聚，在为商业提供流量与消费力支撑之时，商业与住宅之间相互刺激，进而获得价格与价值的联动攀升。
商业对住宅的带动是明显且惊人的，像北京三里屯太古里，上海前滩太古里等，都是商住互激效应下物业价值上升的典型案例。
目前北京三里屯太古里及上海前滩太古里周边的二手居住物业单价普遍达到了15-20万元/㎡左右。
换句话说，高端RBD与高品质居住物业之间的相互刺激，最终使得两者的价值都达到了共赢的局面，这就是典型的商住互激现象。
■大湾区核心的区域蝶变，布局新香蜜湖好时机
福田中心区土地资源有限，目前片区开发已经非常密集，香蜜湖可以说是福田中心区藏着的一块宝地。
近年来，官方不断公布香蜜湖片区的重磅规划，除了国际高端消费街区，还有国际交流中心、国际金融街、国际风投创投街区等。
新香蜜湖即将迎来价值蝶变！未来的香蜜湖，远远不仅是福田核心、深圳核心，还将成为大湾区核心的区域。
从投资角度来看，目前对该片区的高端居住产品进行布局，正是买入好时机。
富通九曜公馆站位于福田CBD和香蜜湖豪宅区核心的位置，是香蜜湖罕见入市的优质项目，潜藏着巨幅的价值，值得大家重点关注。
■对标国际顶尖豪宅，臻稀大平层礼献城市精英
富通九曜公馆，趋同于国际化豪宅的择址认知，傲踞一线高尔夫景观，尽揽难得山湖海公园景观与城市精华资源，以世界领潮的“幕墙窗+铝板”建筑风格，对标全球建筑时尚。
作为香蜜湖片区稀有在售的大平层，富通九曜公馆打造公寓约245-337㎡和住宅约360㎡大平面产品大户型，在空间上打破界限，延展和优化空间功能，以尺度重建空间秩序，堪称湾区藏品级作品。
采用全套房设计，一体化客厅，超大面宽阳台，多角度采光，270°全面落地玻璃，IMAX巨幕视野，高尔夫景观+深圳湾海景+城市CBD的360°一览无遗，打造出丰富多变的空间视野，推门而入的第一刻，视界已在俯仰之间，以稀贵视野纳藏每一帧风景。
深圳的土地寸土寸金，为了不辜负时代与城市给予的红利，富通九曜公馆在产品打造上区别于市场竞品，以大品牌、全成品交付的品质居所，真正做到了不惜工本，不负好地段，不负期待。
比如硬件配置选用知名高端品牌，旭格系统门窗，完美实现隔热、隔音、防渗漏。
园林斥巨资邀请全东方美学大师程绍正韬担纲设计，以深圳湾悦府、华润润府、万科臻山府、万科瑧湾汇等高端豪宅的标准为基础，加入“步移景异，一步一景致”的设计理念，汲取东方园林设计的精髓，呈现空中花园+架空层花园会客厅多重立体式园林景观，最终呈现生态惬意的开合有致的绿色休憩空间。
由程绍正韬设计的地下车库，品质是深圳湾悦府的升级版。地库的大堂墙面采用“格列莎”、“蓝色多瑙河”等全进口石材铺设，整石安装，还有日本三菱进口电梯，彰显尊贵品质。
豪宅的尊崇不仅仅体现在“硬件设施“上，极致的服务也是豪宅物业的标配之一，富通九曜公馆由国际顶级资产管理品牌——世邦魏理仕支持全程物业管理顾问，旨在为业主营造尊享私密服务体验。
更值得惊喜的是，富通九曜公馆在百米高空设置空中连廊，打造深圳首个透明悬空泳池已开放，整个连廊北向敞开面对高尔夫球场，业主可以游泳、健身的同时，欣赏无敌的高尔夫景观。
■多重资源叠加，入主香蜜湖当之无愧的优选资产
处于什么位置，站在什么高度，决定了视野格局的大小。
不同于别墅的低层视野，大平层拥有更广阔高远的视界，近可俯瞰园林万千盛景，远可眺望城市繁华灯火，富通九曜公馆将瑰丽的自然资源与前沿的城市文明尽收眼底。
项目邻近高尔夫景观资源，西看深圳湾，南眺望红树林公园，奢享高尔夫景观+深圳湾海景等多重叠加的山湖海公园景观，其背后潜藏的人居价值更是难以估量。
项目还可以享受福田CBD超200万㎡顶尖时尚休闲商业配套：购物公园、中心城广场、皇庭广场、星河cocopark等高端醇熟商圈，更有享誉深圳的优质学府——明德实验学校（五洲校区）和国际名校贝赛思国际学校毗邻项目，真正做到家门口的优质教育和城市中心的绿洲并存。
富通九曜公馆占位了城市地段，奢享城市的商务+民生+教育+生态+声望资源，加上产品本身的豪宅品质，是入主香蜜湖当之无愧的优选资产。
目前，富通九曜公馆展示中心重装绽放，凌于20层云端之上，欢迎品鉴！！！项目约121㎡户型正销售中，臻席递减，余量已不多，约360㎡住宅、约245-338㎡商务公寓，IMAX大平层已入市。