8月30日，深圳2022年第三批居住用地挂牌，将于9月28日集中出让。
此次共7宗宅地，其中，宝安1宗地，龙华2宗地，光明1宗地，坪山3宗地，予以总。总土地面积49.51万平方米，总建筑面积122.10万平方米，挂牌起始价合计117.97亿元。
值得注意的是，宝安A208-0991、光明A629-1340与去年拿地今年开盘的华润润丰云上府以及金地明峯府相邻，但是这两个地块项目限价要比去年高，其中宝安地块比去年高出2250元，光明地块则高了5000元！总体来看，面粉价相对持平，面包却悄悄涨价了！此外，坪山石井G13305-0046是上一场土拍的返场选手，这次的身价相比上次有下降，起拍价由11.19万降到11亿，下降1900万，降幅为16.97%，封顶价也由原来的12.86亿元降到12.85，降价100万，相应的保障房占比略微上升，但是限价保持不变。
7宗地详情
1、宝安福海街道A208-0991，均价不高于47950元/平方米
A208-0991位于福海街道富侨大道与育桥路交汇处东南角，与润峯云上府一路之隔。土地面积30862.51㎡，建筑面积129622㎡，挂牌起始价23.92亿元，封顶价27.5亿元，土地使用年限70年。
宗地初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积11440平米，企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积22850平米。宗地普通商品住房销售限价（均价）为47950元/平方米（不含室内装修价格）。去年同期出让的润丰云上府限价45700元/平方米相比，A208-0991要比华润地块限价要高2250元/㎡，这等于是官方允许的涨价了。
2、光明马田街道A629-1340，均价不高于47200元/平方米
A208-0991位于公明西环大道西侧，紧邻6号线著田埔站。土地面积22024.79㎡，建筑面积110124㎡，挂牌起始价15.62亿元，封顶价17.96亿元，土地使用年限70年。
宗地初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积10160平米，企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积20300平米。宗地普通商品住房销售限价（均价）为47200元/平方米。宗地毗邻去年同期出让的A631-0115宗地，即金地金地明峯府，限价42200元/平方米，相比之下A208-0991一高了5000元/平米。假设明年打新该宗地项目一套90平米的房子，则要多掏45万！
3、龙华福城街道A922-0823，均价不高于53600元/平方米A922-0823位于大道以西。土地面积27186.06㎡，建筑面积95150㎡，挂牌起始价15.03亿元，封顶价17.28亿元，土地使用年限70年。
宗地初始建设无偿移交政府的公共租赁住房建筑面积8750平米，企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积17490平米。宗地普通商品住房销售限价（均价）为53600元/平方米（不含室内装修价格）。
4、龙华福城街道A922-0824，安居房均价不高于26800元/平方米
A922-0824位于大道以西。土地面积15239.95㎡，建筑面积95150㎡，挂牌起始价15.03亿元，封顶价17.28亿元，土地使用年限70年。
A922-0824住宅部分拟建设安居型商品房，企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积15600平米。宗地安居型商品房平均销售价格不高于26800元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于28100元/平方米（不含室内装修价格）。
5、坪山坑梓街道G14306-8011、G14306-8011，商品房均价不高于35300元/平方米G14306-8011、G14306-8012位于深莞交界处。G14306-8011土地面积 192237.39㎡，建筑面积427834㎡，挂牌起始价32.92亿元，封顶价37.85亿元；G14306-8012土地面积 176349.5㎡，建筑面积289305㎡，挂牌起始价32.92亿元，封顶价37.85亿元。
G14306-8011宗地初始建设的安居型商品房建筑面积204960平米，企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积40980平米。
G14306-8012宗地初始建设的安居型商品房建筑面积101660平米，企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积20330平米。
宗地竞买申请人须为具有国内（不含港澳台地区）地铁线路建设、运营、管理和上盖物业独立开发经验的中华人民共和国境内注册法人企业。
G14306-8011、G14306-8012宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/平方米（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于17600元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于18500元/平方米（不含室内装修价格）。
6、坪山石井G13305-0046宗地，限售均价37500元/平方米
G13305-0046宗地位于坪山区石井街道竹坳路与杜岗路交汇处，二类居住用地+道路用地，土地面积31192.49㎡，建筑面积114470㎡，挂牌起始价11亿，封顶价12.65亿，土地使用年限70年。
宗地初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积10100㎡，企业自持的保障性租赁住房最高限制面积20190㎡。宗地普通商品住房平均销售价格不高于37500元/平方米（不含室内装修价格）。
