现在在发生疫情，如果我们去看疫情历史的话，它有一个规律，如果发生世界大战，打到最后就是把很多资产毁灭掉了，资产毁灭掉了以后，资产少了，资金少了，这个时候等同于社会加利息，利息加上去了以后，事实上是有利于短期行为。

二是什么是最明显的短期行为，最明显的短期行为是实质上是生产，我们拼命的种地，我们拼命的造一个扫把、牙刷、牙膏卖给你，大家的热情会集中在这种生产上，这就是短期行为。

疫情不太一样。当然我现在说的不是这一次疫情，我说的是世界上所有的大型疫情，疫情不会消灭资本，也不会消灭资产，它会消灭人，就把人干掉一部分，但是资产、资本、资金还是在的。这个我在2020-3的《疫情的楼市影响》中就已经分析过。

所以只要是疫情出现，它导致的结果是什么？最后的结果是降息了，利率会走低的，因为人少了，钱多了怎么办？那就降息。但是这一次全世界都在慢慢的有点利息走低，你不看美国短期行为，美国从明年开始大概率也是要降息的。

我们国家比较特殊，就是我们反复的隔离，隔离就是社会的加息，因为我们不流动了，人不流动就是社会开始加息了，但这也是短暂的。我们放长眼光来看，所有的大型瘟疫最后达到的效果都是降息，加息有利于短期行为，降息有利于长期行为。

所以，所有的瘟疫之后，一定是大家更注重长期行为。比如你个人的长期行为干什么？健身、重视健康，这个是你的长期行为，未来投资。短期行为应该是干嘛？猛喝酒就完了，这就是短期行为。

所以疫情最终是压低利率的，接包括我们国家现在也是降息。也有人在问说还会不会降息？降息的概率是多大，我说降息概率是99%，还要降息，现在的降息是不够的。

我们的房贷利率可以看到三字头了，现在要期盼三字头，三字头跟房地产有没有困难？没关系，是因为疫情来了以后，一定会导致降息的，就是长期行为。

房地产就是长期行为，你买了房是耐用品，所以疫情之后，房地产一般都会涨。人类到现在为止有记录的瘟疫最后都会触发房地产的建设的热情，买房的热情和扩容的热情。

比如原来你住一个150平的房子，隔离把你给隔烦了，最后你要买一个200+、300+的房子，这个概率是比较高的。所以，现在的降息是没有到头的，还要降息，我们要看到房贷利率降到3.5，这个概率是非常高。

你说我们国家很特殊，它就不这么干，那银行就会出危机，大家都不贷款了。因为你的经济增速二点几一点几，贷款利率太高了以后，逻辑上是不自洽的，所以还是要降息。

那么，降息以后会改变所有的价值观方面的观念，比如对房价的观感就会变，因为你利率越低，对高房价越是一种确认，对低房租也是一种确认。原来房租你租个1.5都嫌低，万一利率降到3，你觉得划算了是吧？

记住：疫情一定导致漫长的降息，而这个降息不是降一年，这是非常漫长的降息。

看历史，比如距离现在最近的一次是所谓的西班牙病毒，然后再往前追就是五六百年前的黑死病，黑死病就是降息降到意大利超级有钱，到处是钱，最后因为有钱干什么都很爽，所以他们就开始挥霍，挥霍干嘛？

就是画画，教堂里好的画都是那时候画成的，然后又死了很多人，很多无主资产，很多银行就发财了，存钱的人不见了，他就霸占了这个钱。

二战以后打死了很多人，瑞士起来了，因为无主资产多了。

这可以把它视为一个规律性的现象去认知。而且你不需要去管短期的一些变化，短期可能加息的，人家美国加息，但是美国到明年就要降息了。