导读：
■深圳置业如何破卷？
■chaoji福利，性价比！省200万入主豪宅区
■6大chaoji福利，诚意爆表
一、chaoji底盘：半山豪宅区的高性价比
二、chaoji交通！2站西丽4站宝中，便捷出行
三、chaoji教育！家门口3万㎡12年教育护航
四、chaoji商业：家门口的缤纷
五、chaoji视野！在家门口的野趣
六、chaoji安心！社区自成一体，万科“保交楼”
正文：
■深圳置业如何破卷？
近期，深圳新盘密集入市，但真正好楼盘不缺自来客。对买家来说，当下什么样的房子可以买？现在楼市内卷得这么厉害，购房要破卷，看得不止是产品，还有发展商的诚意：
发展商的诚意度越高，产品规划越人性化、户型设计越合理化、品质越有保证、品牌安心度越高，总体性价比越高，买家越愿意为之埋单。
比如位于宝安半山豪宅区的万科未来之光，自展示中心开放以来，工作日到访客户也络绎不绝，周末更是被挤爆了。
而且由于政府限价，估计即将以出乎意料的高性价比，即可买入前海宝中+半山豪宅区+三房+优质学校资源+多条地铁+万科大品牌……
万科这次真的诚意爆表了，@房地内参 必须要给他打满分。
这是万科未来之光送给深圳奋斗者的置业福利！
也是深圳人在核心区拥有更美好人居的高性价比新房！
■chaoji福利，高性价比！省200万入主豪宅区
要知道，目前在福田、南山、宝中，即便新房限价，单价也要9-11万起，带装修三房总价至少1000万起。对大多数首次置业或意向改善升级的深圳买家来说，成本并不低。
位于同片区的尖岗山花园壹号，2020年取证时备案均价8.85万/㎡，开盘即日光。
按一套80㎡房子来算，此前买入宝安半山豪宅区的最低门槛也要700万起，如今政府限价原因，买入万科未来之光一套80㎡房子，较之此前，即便以政府限价买入，也相当于一套房至少省下200万元。
万科未来之光主推的73-125三房，价格估计会有惊喜，价格亲民，为致力人居升级的买家降低了不少贷款压力、月供成本。
这就是万科未来之光送给深圳买房人的chaoji福利！
■送给深圳买房人的空间福利
难得的是，考虑到深圳人当下及未来换房成本会越来越高，万科未来之光规划设计的产品户型，考虑到了不同阶段业主的各种需求，尽力让买家实现一步到位。这样的诚意度之高，可以打满分了。
万科未来之光的户型包括建面约73㎡3房2厅1卫、建面约80㎡3房2厅2卫、建面约98㎡4房2厅2卫、建面约125㎡4房2厅2卫。
为了让首次置业者尽可能以适合的总价买到更舒适的空间，万科在户型设计上确实是用心良苦。
细看户型图可以发现：同等面积的户型，万科未来之光做到了比别人多一个房间，或者多一个卫生间。并且通过窗台、过道等空间的高效利用，几乎每个户型都尽可能做到 0 浪费。即便73平米做到了三房户型，也并未因为增加功能而降低居住舒适度。
建面约73㎡户型图，此平面图仅为展示效果，具体以实际交付为准
更让人惊叹的是，建面约80㎡户型三房两厅两卫，使用空间则与市场上大多数90多㎡三房相差无几，而且做到了动静分区、纯南向、四开间朝南，主卧南北通透，在深圳新房市场相当罕见，既使得室内空间实现了舒适度，又不相互干扰，会客、娱乐、工作、休息适当分开，一家人各得其所。
让很多人意想不到的是，万科未来之光98㎡户型做到了四房两厅两卫，要知道，市场上大多数四房建筑面积都要120㎡及以上，这相当于万科为业主节约了22平米总价，即便一平米房价7.5万元，也节约了至少150万元。
不止如此，万科未来之光全部户型都预留了全屋五大收纳系统，从入户的玄关、厨卫、阳台，再到卧室，完全可以满足一家两三口人甚至二胎时代的不同需求。而万科预留的全屋收纳系统，比如预留的大量内嵌收纳空间，餐厅过道预留的双开门冰箱位置、卧室过道规划的储存空间等，灵活多变，科学收纳，不但让家居整洁有序，空间也有了生长价值。
这就是万科未来之光送给深圳买房人的空间福利！
■6大chaoji福利，诚意爆表
位于宝安半山豪宅片区的万科未来之光，占地面积约9万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率仅2.91，是一座低密公园住区。
一、chaoji底盘：半山豪宅区的高性价比
在此以前，万科未来之光所在的片区，以成片别墅及低密住区为主，是很多首次置业者或改善客户可看不可及的豪宅区。如今，万科、中海、招商、越秀、安居集团等品牌房企的陆续进驻，这里的产品形态更加丰富。
可以预见的是，不出五年，随着在建楼盘的陆续交付，业主逐渐入住，居住氛围更加成熟，片区价值将得到更多体现。
正是看到这里的巨大价值前景，今年以来，万科重点提出的chaoji社区2.0，把买家重点关注的交通、学校、商业、公园四大要素，在未来之光逐步兑现。
二、chaoji交通！2站西丽4站宝中，便捷出行
对买家来说，交通便捷与否很重要，无论自驾还是公共交通，出行工具选择越多越方便，越让居者放心，价值也更有保证。
在万科未来之光，自驾可快速汇入京港澳高速、南光高速等主要干道，可以到达车公庙，速达科技园等核心商务区；还可轻松步行1200米到达地铁5号线兴东站，2站到留仙洞总部基地，4站到宝安中心区。
而且计划今年年底通车的12号线，距离未来之光较近的站点是上川站，步行约1900米，即可到达宝安机场、国际会展中心、海上世界、太子湾等核心城区。
让人期待的是15号线（规划中），已经纳入地铁五期工程，设有宝安公园站，距离万科未来之光约900米（规划中，仅供参考）。大家查阅规划即可发现，15号线规划经过的路线，覆盖经过宝中、留仙洞、科技园、后海、前海、大铲湾等核心区，这条路线形成的地铁圈，企业密度之高、客流之聚集程度，都将是深圳罕见。跟着15号线买房， 是有眼光深圳人的必选。
值得一提的是，万科未来之光配建约2900㎡公交首末站，引入“拾光车站”概念，候车区对标高铁、机场，可1站接驳兴东地铁站，无忧最后一公里。偶尔不想自驾或地铁，公交出行也可以避开客流密集点，还可到达南山科技园、留仙洞总部基地、宝中等。
三、chaoji教育！家门口3万㎡12年教育护航
对深圳奋斗者来说，家人是重要的后方，子女教育事关家庭未来，更是影响买房的重要因素。
万科未来之光配建一所幼儿园，3公里内集中了南方科技大学附属中学宝安学校（已开学），宝安中学（集团）实验学校（公立）、新安中学（集团）外国语（公立）、曦城协同学校（私立，深圳纯正美国学校，可选择美国协同教育集团所属1500所学校就读高中）等学府，可以满足子女的十二年教育需求。
值得注意的是，万科配建的1所九年一贯制公立学校，由南方科技大学附属中学宝安学校运营办学，距离万科未来之光仅约2000米。该校已于今年9月招生开学，规划42个教学班，可提供2100个学位。（备注：南方科技大学是国家“双一流”建设高校，2023年QS世界大学排名广东第1、中国内地第11、世界第226。南方科技大学附属中学宝安学校将依托南方科技大学和南方科技大学附属中学雄厚的教育资源与优质品牌，探索“小学-初中-高中-高校”贯通式人才培养模式，提供更多的学术支持。)
经常接送小孩上下学的家长，是不是有一种幸福感？终于不用每天早上起床像其他“早高峰”人一样打仗式地送孩子上学，家楼下就有好学校，大人小孩每天都可以多睡半小时，精气神满满地开启每一天。
四、chaoji商业：家门口的缤纷
商业也是很多人关心的主要内容，万科深谙深圳人的人居需求，更大手笔地配建了约10000㎡社区商业，打造邻里式、公园式、垂直式的有调性、有人气的风情商业街，满足片区居民及业主的休闲、购物需求。为了提前感受商业体验，万科还引进了1819原切牛排馆、麦奀忠记面馆两家品牌商家，目前已开业，看房、体验各不耽误。
随着片区内万科都会四季、越秀和樾府等多个项目的建成，业主逐步入住，片区商业氛围将更加浓郁。到目前为止，万科未来之光的商业体量在片区也是排名前列，届时周末下楼即可约上三五好友一起逛街购物。
加上项目约3-5公里范围内，壹方城、欢乐港湾、中洲购物中心、大悦城（在建中）等多商圈环绕，缤纷生活随手可得。
五、chaoji视野！在家门口的野趣
买房，要的不止是空间，更是永久的资源。
当别人下班后或周末还要驱车赶往某个公园跑步或散心时，万科未来之光的业主，通过自家小区的私家山道，即可漫步在负离子爆棚的尖岗山公园，享受满眼的绿色、碧波的水库湖景。
这里还有尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山六座山脉；铁岗水库、西丽水库两大水库；尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园四个公园环绕，一半山水一半城，妥妥的天然氧气吧……
随时可以与家人们支起帐篷，沐浴阳光，欣赏美景之余，闲说趣事，享受都市繁华背后的宁静与休闲。
六、安心！社区自成一体，万科“保交楼”
正是基于项目周边的山水资源、低密别墅区，万科未来之光在社区规划设计上，巧妙地通过T字划分了一中心+三区的结构：
中轴以社区会所、幼儿教育、阳光泳池、综合赛场集中布置打造社区中心，端头设置商业展示区、社区运动区、颐养乐享区，规划学习盒子、节气植物、逐光跑道等12个生活场景，让不同年龄的家人都能找到各自的快乐，享受更多与自然结合的居家生活。
更让大家chaoji安心的是，较之现在大多数购房者对部分房企的担忧，万科的大品牌更有保证，“保交楼”无忧。加上万科自有的物业服务体系，不但可以更好地保证居住舒适度安心度，甚至还将是未来物业价值评估的重要指标。
不得不感慨，估计是年底冲击，万科为深圳买房人抛出的诚意度，真的是chaoji满分。
今年已经过了三分之二，有计划买房却还犹豫的朋友们，错过了现在这一波，估计就很难找到这样的chaoji福利了。
据悉，万科未来之光开盘在即，想了解更多细节以及具体价格，可以扫码入群详细咨询。
