■君胜集团又一力作——君胜熙玥湾
君胜熙玥湾位于坪山中心区，东至坪联路、北至金碧路、西邻坪山高级中学、南临坪山河，步行10分钟即可到达14号线锦龙站。
项目建设用地面积23841.4㎡，总建面约17.5万㎡，由4栋高层住宅、2栋高层住宅、1层沿街商业及1栋幼儿园构成。可售住宅为1栋一单元、1栋二单元、1栋三单元，2栋一单元。1栋一单元、1栋二单元为高层，3梯6户；1栋三单元、2栋一单元为高层，2梯5户。项目住宅产品面积覆盖约79-84㎡3房1.8卫，89-94㎡3房2卫，115平米4房2卫。
从区位上来看，君胜熙玥湾所在的坪山区，是深圳科技发展的重磅区域，坪⼭区凭借空间、资源、产业等优势，被政府赋予在科技创新上的明确定位“西有南⼭、东有坪⼭”。坪⼭在“⼀区两核多园”中，与南⼭并称“两核”。⽬前，真正代表深圳科技⼒量的集⼤成者，只有南⼭和坪⼭。
作为东进战略重⼼，深圳市政府投资1.4万亿发展东部四区，坪⼭区占据42%的投资⾦额，⾼达6027亿，相当于3个⻰华、2.5个罗湖、1.5个前海。雄厚资⾦投⼊决定了坪⼭区发展的起点和未来规划的⾼度⾼起点城市战略规
坪⼭国家⾼新区总规划⾯积51.6平⽅公里，是南⼭⾼新区的六倍。园区规划“创新药、智能⻋、中国芯”三⼤千亿级产业集 群。预计2030年将吸引50万⾼端就业⼈才、70万居住⼈⼝，3000家国家⾼新技术企业。
■坪山中心CBD生活，未来潜力无限
深圳发展看坪山，坪山发展看中心CBD，君胜熙玥湾所在位置就是坪山最具潜力的中央商务区。项目所在区域是坪山大道沿线从深圳市区进入坪山的第一门户，定位为创新总部服务核心，打造建面超 100 万㎡创新企业总部基地，将成为深圳东部体量最大、最具现代感的新地标建筑群。
从城市面来看，在中心规划上，华润、中海、招商、深业、华侨城等龙头房企已争相在坪山拿地，目前坪山已审议通过的城市更新项目高达34个，总投资超千亿，超1800万㎡城市更新。
项目旁边坪山高级中学西南侧，紧邻“沙湖整村统筹项目”，规划用地362.95万㎡，包含70万㎡商业及写字楼，相当于3个深圳万象天地，近享3所学校、4所幼儿园、多个大型购物广场的教育生活服务配套设施资源，目前首期已动工。
从交通来看，项目可谓享受枢纽级交通网，迎接地铁时代，坪山已经形成“三线·三轨·一枢纽”的交通格局，均环绕在君胜熙玥湾周边。
三线是指【锦龙大道——坪盐通道——沿海高速——北环/滨河】、【南坪3期——水官高速——南坪1/2期】、规划在建的【东部过境通道】三个环环相扣路网，快速通往罗湖、福田中心，以及南山、龙华、宝安。
三轨是指14、16、19条线路。14号快线今年10月底马上通车，迎接坪山的地铁时代，项目距离14号线锦龙站仅约900m，4站（约10分钟）可达龙岗大运中心，11站（约30分钟）可达福田岗厦北。另外，项目周边还有16、19号线规划连通龙岗中心城，16号线预计2023年通车。
一枢纽是指坪山高铁站距离项目2公里，作为深圳铁路四大枢纽之一，约18分钟到可到深圳北站，39分钟到福田站，约53 分钟到香港西九龙，同时作为东部最大的交通枢纽，未来规划众多，比如：深大城际33号线（激光笔示意），40分钟就可以去机场；坪山云巴1号线。
■城央繁华生活一应俱全
项目占位的坪山CBD，除了区位和城市发展定位以及枢纽级交通网外，城市配套也是非常成熟。
教育资源方面，项目紧邻幼儿园、坪山高级中学，同时坪山已规划建设世界一流的坪山大学城，已引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学—希伯来学院等。未来区域优秀人才的到来，将进一步保障区域人文氛围和产业科研提升。
民生行政资源方面，项目南侧约1.5公里即为坪山体育中心，有深圳建造标准最高的坪山国际网球中心。项目东北侧拥有占地约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）、华谊兄弟文化城等文化配套。未来，项目东侧约4公里规划了燕子湖国际会展中心，将打造成“深圳新城市会客厅”，国际会展中心、格兰云天星级酒店已经在运营，全面拉高坪山配套水平。
商业配套方面，项目除了自带5660㎡商业，1公里范围内可享受坪山天虹（500m）、8.6万㎡益田假日世界（900m）的高端商业配套。一河之隔有力高金街、泰禾广场、世茂广场、未来沙湖规划等，休闲购物一站式解决。
生态资源方面，项目得天独厚，地处现代城市与坪山河自然风情的交汇处，项目南侧的景观河道——坪山河，是深圳市五大河流之一，项目南侧这一段正是坪山河景观最为突出的样板示范段。
项目南侧2公里即是4A级马峦山郊野公园，开车过去只需10分钟。公园占地32平方公里，大小山岭10余座，更有3个水库（榄核桥水库、上下肚水库、红花岭水库），3个瀑布群（龙潭瀑布群、榄核桥瀑布群、黄竹坑瀑布群，其中，龙潭瀑布群为深圳最大的瀑布群，落差50米）。是现在最流行的徒步、露营、野外休闲的好去处。
■都会水岸舒适人居，当属君胜熙玥湾
君胜熙玥湾作为滨河的精工匠筑，南侧紧邻坪山河，山水景观资源得天独厚、聚气旺财。
项目整体采取围合错落式建筑布局，这样布局使得楼间距得到扩展，既确保了通风采光，同时形成超大的中心花园，为业主创造宁静安闲的私属领地的同时，营造更大的园林景观面。在户型设计上，采用蝶形塔楼设计，让每户都享有良好的景观资源和景观视线，形成北向的通风走廊，使住宅景观、朝向、通风三项因素都能得到好的排布。
小区交通设计秉持人车分流的理念，在项目西侧分别设置了一个车行入口和一个车行出口，同时在项目南侧设置了一个车行出入口，围合式社区内部为完全的步行景观，疏散车流方便业主出行的同时，也避免了机动车对小区内部环境的影响。
作为中央商务区的居住群体，长期活动在城市中心，追求高效率、缺乏与自然的接触。在园林景观上，君胜熙玥湾力求打造具有都市风度的品质社区，同时也充满生活温度的自然人居，给客户带来繁华与宁静相依的度假级生活。
门面是一种身份象征，也是一种礼仪体现，项目主入口选用天然石材打造礼迎归家门楼，定制式的入口门楼，充满神秘感、流动感的森林式迎宾庭院，充分彰显业主卓尔不凡的气质。
项目园林设计运用流畅的线条划分空间，强烈的流动感让人体会到灵动的园林艺术。园林内部利用特色植物围合空间打造了充满自然气息的活动空间。各类空间采用特选铁冬青、丛生乌桕、特选大型香樟、小叶紫檀等名贵树种，为业主提供休闲、活动所需空间。
户型设计方面，主要有三个面积段，约79-84㎡三房1.8卫、约89-94㎡三房两卫以及约115㎡四房两卫，其中主力户型为约89-94㎡三房两卫。
约79㎡3房2厅1.5卫，全明户型，采光通风俱佳；贴心L型厨房，流畅动线；1.5卫干湿分离，高效空间，奢阔主卧，IMAX级瞰景飘窗,自成优雅谧境。
约88㎡3房2厅2卫，精致玄关设计，尊崇入户,彰显归家礼序；南向直厅,揽河景入怀，采光通风舒适开阔；客厅餐厅一体，营造阔绰空间，精巧实用； IMAX级瞰景飘窗，任明媚阳光轻抚卧室。
约115㎡4房2厅2卫，四开间朝南，南北通透，采光观景怡然；空间动静分区，兼顾舒适私密,惬意起居；餐客厅一体,双厅相连，延伸生活空间；豪华主卧套房，,奢配卫生间，尊崇私密感。
物业服务方面，君胜物业具有国家一级物管资质，已正式加入“国际金钥匙物业联盟组织”，2011年即荣获高端商业物业卓越服务大奖，同年仅万科、卓越等品牌物业获得该奖项。而针对君胜熙玥湾业主，开发商将结合国际领先物业标准，定制专属国际铂金物管，24小时无忧定制，全面升级服务。不断给予业主好的生活体验。
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