GO
登陆
楼盘资讯
国庆深圳楼市,百亿喜报or断崖暴跌?

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-10-10 17:24:32点击4704


前言:

2022年国庆,深圳楼市销售情况如何?据不完全统计,至少有16个项目发布了国庆期间的新房销售海报,总成交金额超百亿元。这些发布喜报的项目既有住宅,也有公寓;既有宝安、光明、龙华等近年来的热门区域,也不乏当下势头正劲的东部片区。

但是根据国庆期间的备案数据,不容乐观。当然,这不排除会有数据滞后的因素影响,但就监测情况来看,10.3-10.9期间,深圳楼市的周度销售情况,不管一手房还是二手房,都是断崖式下跌。其中,一手住宅成交量暴跌超过75%,二手住宅成交量暴跌超过53%。一边是销售喜报,一边是断崖式下跌,真实情况又是如何?估计后续几周的备案数据即可见真章。


10-16会员讲座召集:

意识革命,新的成败!

周日10-16直播《会员讲座:意识革命,新的成败》,@尹香武 将首讲意识迭代,在“户型&价格”落脚意识、“产品&服务”创新意识、“金融&配套”价值意识后,将是“☐☐&☐☐”财富意识(☐是代写,讲座上揭晓)。

每次迭代都决定了利益转变,没跟上的努力也会吃大亏、跟上就躺赚。从“价值”转向“财富”将是意识再革命,将决定下阶段的财富分配,参与及密件均见www.banq.cn/html/28932.htm。报名找19864581383小参

——————————————————————————————

2022年40期(10月03日~10月09日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交355套,环比↓81.93%,其中住宅成交291套,环比↓75.15%

♢区域成交排名:①光明区97套;②龙岗区66套;③南山区53套

♢住宅成交排名:①光明区95套;②龙岗区53套;③南山区42套

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交206套,环比↓57.96%,其中住宅成187套,环比↓53.60%

♢区域成交排名:①龙岗区52套;②福田区51套;③南山区31套

♢住宅成交排名:①龙岗区48套;②福田区44套;③罗湖区30套。

■一手房成交综述:住宅成交714套,环比↑41.39%

深圳全市开发商品房共成交355套,环比↓81.93%;成交面积33994.84㎡,环比↓85.03%。

其中:

①住宅,成交291套,环比↓75.15%;成交面积29680.51㎡,环比↓79.56%;

②商业,成交47套,环比↓85.93%;成交面积2509.9㎡,环比↓87.21%;

③办公,成交11套,环比↓97.30%;成交面积1102.7㎡,环比↓98.02%;

④其他,成交6套,环比↓88.46%;成交面积701.73㎡,环比↓89.53%。

■新房住宅成交排名,光明区居榜首

①光明区,成交95套,成交面积9663㎡;

②龙岗区,成交53套,成交面积4835㎡;

③南山区,成交42套,成交面积6464㎡。

■商业成交排名,罗湖区居榜首

①罗湖区,成交12套,成交面积390.11㎡;

②龙岗区,成交11套,成交面积398.21㎡;

③南山区,成交9套,成交面积678.15㎡。

■办公成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交7套,成交面积286.6㎡;

②南山区,成交2套,成交面积595.89㎡;

③罗湖区,成交1套,成交面积136.1㎡。

■其他物业成交,福田区居榜首

①福田区,成交3套,成交面积206.25㎡;

②宝安区、龙岗区、龙华区,各成交1套,成交面积420.17㎡、24.91㎡、50.4㎡;

■成交户型:90~144㎡户型占比最高

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

143

49.14%

11792.8

39.73%

90~144平方米

144

49.48%

16190.91

54.55%

144平方米以上

4

1.37%

1696.8

5.72%

小计

291

29680.51

■二手房成交监测:二手住宅187套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交206套,环比↓57.96%,成交面积约18896.36㎡,环比↓56.87%,其中住宅成交187套,环比↓53.60%,住宅成交面积约17289.99㎡,环比↓54.43%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交48套;

②福田区,成交44套;

③罗湖区,成交30套。



二手房商业成交方面,全市成交15套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交6套;

②坪山区,成交3套;

③南山区、龙岗区,各成交2套。


二手房办公成交方面,全市成交4套,成交量前二区域分别是:

①龙岗区,成交2套;

②宝安区、福田区,各成交1套;

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。