前言：

2022年国庆，深圳楼市销售情况如何？据不完全统计，至少有16个项目发布了国庆期间的新房销售海报，总成交金额超百亿元。这些发布喜报的项目既有住宅，也有公寓；既有宝安、光明、龙华等近年来的热门区域，也不乏当下势头正劲的东部片区。

但是根据国庆期间的备案数据，不容乐观。当然，这不排除会有数据滞后的因素影响，但就监测情况来看，10.3-10.9期间，深圳楼市的周度销售情况，不管一手房还是二手房，都是断崖式下跌。其中，一手住宅成交量暴跌超过75%，二手住宅成交量暴跌超过53%。一边是销售喜报，一边是断崖式下跌，真实情况又是如何？估计后续几周的备案数据即可见真章。

10-16会员讲座召集：

意识革命，新的成败！

周日10-16直播《会员讲座：意识革命，新的成败》，@尹香武 将首讲意识迭代，在“户型&价格”落脚意识、“产品&服务”创新意识、“金融&配套”价值意识后，将是“☐☐&☐☐”财富意识（☐是代写，讲座上揭晓）。

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2022年40期（10月03日~10月09日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交355套，环比↓81.93%，其中住宅成交291套，环比↓75.15%

♢区域成交排名：①光明区97套；②龙岗区66套；③南山区53套

♢住宅成交排名：①光明区95套；②龙岗区53套；③南山区42套

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交206套，环比↓57.96%，其中住宅成187套，环比↓53.60%

♢区域成交排名：①龙岗区52套；②福田区51套；③南山区31套

♢住宅成交排名：①龙岗区48套；②福田区44套；③罗湖区30套。

■一手房成交综述：住宅成交714套，环比↑41.39%

深圳全市开发商品房共成交355套，环比↓81.93%；成交面积33994.84㎡，环比↓85.03%。

其中：

①住宅，成交291套，环比↓75.15%；成交面积29680.51㎡，环比↓79.56%；

②商业，成交47套，环比↓85.93%；成交面积2509.9㎡，环比↓87.21%；

③办公，成交11套，环比↓97.30%；成交面积1102.7㎡，环比↓98.02%；

④其他，成交6套，环比↓88.46%；成交面积701.73㎡，环比↓89.53%。

■新房住宅成交排名，光明区居榜首

①光明区，成交95套，成交面积9663㎡；

②龙岗区，成交53套，成交面积4835㎡；

③南山区，成交42套，成交面积6464㎡。

■商业成交排名，罗湖区居榜首

①罗湖区，成交12套，成交面积390.11㎡；

②龙岗区，成交11套，成交面积398.21㎡；

③南山区，成交9套，成交面积678.15㎡。

■办公成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交7套，成交面积286.6㎡；

②南山区，成交2套，成交面积595.89㎡；

③罗湖区，成交1套，成交面积136.1㎡。

■其他物业成交，福田区居榜首

①福田区，成交3套，成交面积206.25㎡；

②宝安区、龙岗区、龙华区，各成交1套，成交面积420.17㎡、24.91㎡、50.4㎡；

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■二手房成交监测：二手住宅187套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交206套，环比↓57.96%，成交面积约18896.36㎡，环比↓56.87%，其中住宅成交187套，环比↓53.60%，住宅成交面积约17289.99㎡，环比↓54.43%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交48套；

②福田区，成交44套；

③罗湖区，成交30套。

二手房商业成交方面，全市成交15套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交6套；

②坪山区，成交3套；

③南山区、龙岗区，各成交2套。

二手房办公成交方面，全市成交4套，成交量前二区域分别是：

①龙岗区，成交2套；

②宝安区、福田区，各成交1套；

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台