前言:
上周深圳新房住宅成交1143套,环比上涨292.78%,涨幅较大,侧面说明国庆节期间的新房住宅成交数据在逐渐回归。但总体来说,深圳全市一二手房成交依然势弱,新房刚需改善在折扣让利,二手房住宅成交更倾向于指导价或略低于指导价成交,尽管上周二手住宅成交477套,环比涨了155.08%,但依旧低迷,购房欲望及信心有待强化。
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2022年41期(10月10日~10月16日),深圳全市一二手商品房成交简要:
一手房成交概述:
♢总成交量:商品房成交1435套,环比↑304.23%,其中住宅成交1143套,环比↑292.78%
♢区域成交排名:①光明区485套;②龙岗区308套;③龙华区230套
♢住宅成交排名:①光明区480套;②龙岗区260套;③宝安区149套。
二手房成交概述:
♢总成交量:二手房成交549套,环比↑166.50%,其中住宅成477套,环比↑155.08%
♢区域成交排名:①龙岗区136套;②福田区112套;③南山区90套
♢住宅成交排名:①龙岗区127套;②福田区90套;③南山区80套。
■一手房成交综述:住宅成交1143套,环比↑292.78%
深圳全市开发商品房共成交1435套,环比↑304.23%;成交面积129797.79㎡,环比↑281.82%
其中:
①住宅,成交1143套,环比↑292.78%;成交面积110151.43㎡,环比↑271.12%;
②商业,成交198套,环比↑321.28%;成交面积9518.21㎡,环比↑279.23%;
③办公,成交35套,环比↑218.18%;成交面积6257.63㎡,环比↑467.48%;
④其他,成交59套,环比↑883.33%;成交面积3870.52㎡,环比↑451.57%。
■新房住宅成交排名,光明区居榜首
①光明区,成交480套,成交面积44245㎡;
②龙岗区,成交260套,成交面积23943㎡;
③宝安区,成交149套,成交面积16690㎡。
■商业成交排名,龙华区居榜首
①龙华区,成交71套,成交面积2587.88㎡;
②罗湖区,成交53套,成交面积2320.77㎡;
③龙岗区,成交48套,成交面积2413.96㎡。
■办公成交排名,罗湖区居榜首
①罗湖区,成交17套,成交面积2713.27㎡;
②宝安区,成交10套,成交面积1379.34㎡;
③南山区,成交8套,成交面积2165.02㎡。
■其他物业成交排名,龙华区居榜首
①龙华区,成交53套,成交面积2565.18㎡;
②福田区,成交4套,成交面积256.2㎡;
③宝安区,成交2套,成交面积1049.14㎡。
■成交户型:90㎡以下户型占比最高
户型
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成交套数
|
成交面积(㎡)
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
90平方米以下
|
578
|
50.57%
|
47763.84
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43.36%
|
90~144平方米
|
549
|
48.03%
|
58334.00
|
52.96%
|
144平方米以上
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16
|
1.40%
|
4053.59
|
3.68%
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小计
|
1143
|
110151.43
|
■本周1个项目获批预售,合计预售面积15976.41平米。
本周合计1个项目获批预售,批售面积总计15976.41平米。
■二手房监测:二手住宅成交477套
根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交549套,环比↑166.50%,成交面积约52476.37㎡,环比↑177.71%,其中住宅成交477套,环比↑155.08%,住宅成交面积约45769.20㎡,环比↑164.72%。
住宅成交前三区域分别是:
①龙岗区,成交127套;
②福田区,成交90套;
③南山区,成交80套。
二手房商业成交方面,全市成交47套,成交量前三区域分别是:
①福田区,成交13套;
②龙岗区,成交7套;
③罗湖区、南山区,各成交6套。
二手房办公成交方面,全市成交21套,成交量前三区域分别是:
①福田区,成交8套;
②宝安区,成交6套;
③南山区,成交4套。
二手房其他成交方面,全市成交4套,成交量前二区域分别是:
①坪山区,成交2套;
②福田区、龙岗区,各成交1套。
注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台