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周榜简析:一二手住宅成交大涨,势头正在回归

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-10-17 17:14:24点击5086


前言:

上周深圳新房住宅成交1143套,环比上涨292.78%,涨幅较大,侧面说明国庆节期间的新房住宅成交数据在逐渐回归。但总体来说,深圳全市一二手房成交依然势弱,新房刚需改善在折扣让利,二手房住宅成交更倾向于指导价或略低于指导价成交,尽管上周二手住宅成交477套,环比涨了155.08%,但依旧低迷,购房欲望及信心有待强化。

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202241期(1010~1016日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交1435套,环比↑304.23%,其中住宅成交1143套,环比↑292.78%

♢区域成交排名:①光明区485套;②龙岗区308套;③龙华区230

♢住宅成交排名:①光明区480套;②龙岗区260套;③宝安区149套。

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交549套,环比↑166.50%,其中住宅成477套,环比↑155.08%

♢区域成交排名:①龙岗区136套;②福田区112套;③南山区90

♢住宅成交排名:①龙岗区127套;②福田区90套;③南山区80套。

■一手房成交综述:住宅成交1143套,环比↑292.78%

深圳全市开发商品房共成交1435套,环比↑304.23%;成交面积129797.79㎡,环比↑281.82%

其中:

①住宅,成交1143套,环比↑292.78%;成交面积110151.43㎡,环比↑271.12%

②商业,成交198套,环比↑321.28%;成交面积9518.21㎡,环比↑279.23%

③办公,成交35套,环比↑218.18%;成交面积6257.63㎡,环比↑467.48%

④其他,成交59套,环比↑883.33%;成交面积3870.52㎡,环比↑451.57%

■新房住宅成交排名,光明区居榜首

①光明区,成交480套,成交面积44245㎡;

②龙岗区,成交260套,成交面积23943㎡;

③宝安区,成交149套,成交面积16690㎡。

■商业成交排名,龙华区居榜首

①龙华区,成交71套,成交面积2587.88㎡;

②罗湖区,成交53套,成交面积2320.77㎡;

③龙岗区,成交48套,成交面积2413.96㎡。

■办公成交排名,罗湖区居榜首

①罗湖区,成交17套,成交面积2713.27㎡;

②宝安区,成交10套,成交面积1379.34㎡;

③南山区,成交8套,成交面积2165.02㎡。

■其他物业成交排名,龙华区居榜首

①龙华区,成交53套,成交面积2565.18㎡;

②福田区,成交4套,成交面积256.2㎡;

③宝安区,成交2套,成交面积1049.14㎡。

■成交户型:90㎡以下户型占比最高

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

578

50.57%

47763.84

43.36%

90~144平方米

549

48.03%

58334.00

52.96%

144平方米以上

16

1.40%

4053.59

3.68%

小计

1143

110151.43

■本周1个项目获批预售,合计预售面积15976.41平米。

本周合计1个项目获批预售,批售面积总计15976.41平米。

■二手房监测:二手住宅成交477

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交549套,环比↑166.50%,成交面积约52476.37㎡,环比↑177.71%,其中住宅成交477套,环比↑155.08%,住宅成交面积约45769.20㎡,环比↑164.72%

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交127套;

②福田区,成交90套;

③南山区,成交80套。

二手房商业成交方面,全市成交47套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交13套;

②龙岗区,成交7套;

③罗湖区、南山区,各成交6套。

二手房办公成交方面,全市成交21套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交8套;

②宝安区,成交6套;

③南山区,成交4套。

二手房其他成交方面,全市成交4套,成交量前二区域分别是:

①坪山区,成交2套;

②福田区、龙岗区,各成交1套。

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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