赶考深圳：惠州、东莞楼盘合唱07秋交会
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■政府开始作为

2007中国（深圳）住宅产业国际博览会（总第4届）暨深圳（秋季）房地产交易会（总第29届）于9月29日至10月3日在深圳会展中心举行。市委常委副市长吕锐锋、建设部原副部长刘志锋、市政府副秘书长兼国土资源局局长陈张士明、中国房地产住宅研究会会长等领导参加了开幕式。

本次秋交会的主题是“关注民生民计，实现和谐安居”。这一主题也分别以条幅形式悬挂在了展馆内，以及宣传栏、指示标识牌。同时，政府类小区（安居房、福利房、廉租房、微利房）的建设计划也在展场展出。

长年在解决低收入群体居住问题上不作为的政府，如今终于开始认识到问题的严重性了。

■惠、莞楼盘来深圳赶考，本土楼盘少、但位置好

合计发展商67家、楼盘94个，其中惠州发展商占36%、楼盘占35%；东莞发展商占22%、楼盘占31%；深圳发展商占24%、楼盘占21%；其它城市发展商占16%、楼盘占12%。

可见，本次秋交会以惠州、东莞为主，在深圳购房者大量输出的背景下，惠州东莞楼盘来深，不但对于改善其销售、提高其价格表现，即使对于验证其规划建设水平也有很大帮助，从这个意义上来说，只有来深圳赶考，才能说明楼盘的专业份量。

另有中山、珠海、昆明、汕头、贵州、湖北等内地城市也是不远千里来深圳寻主。深圳这一次展示楼盘有所萎缩，但是万科、中海、鸿荣源、珠江等平均每家在3~5个项目，行业集中度从这个侧面也有所提高。

让我们来看看参加此交秋交会的商家及地域情况吧：

惠州商家24家、楼盘约34个：惠州惠鹏、惠州星运、惠州金世界、惠州广盛华侨、惠州世纪置业、惠州光耀、惠州格林、惠州大中华、惠州金融街、惠州金迪、惠州中信、惠州泰富、惠州国正、惠州中恒、惠州山水华府、惠州宝安集团、惠州联光、惠州中天、惠州雅居乐、惠州家德、惠州天拓、惠州祥瑞、惠州国胜、惠州富龙。

东莞商家15家、楼盘约29个：东莞金盛、东莞光大、东莞新天地、东莞盈丰、东莞正中、东莞东田、东莞丽景、东莞同方、东莞中惠、东莞山水雅居、东莞鼎峰、东莞丰泰、东莞长银、东莞综艺、东莞泰安城。

深圳商家16家、楼盘约20个：万科、中海、珠江、鸿荣源、振业、绿景、佳兆业、信义、南海、和黄、龙园、天健、中铁诺德、东部、首都机场、深圳江山、万鑫。

另外还有其它城市11家发展商：中山天英、中山雅居乐、河源雅居乐、河源东方明珠、珠海忠信、珠海金碧、贵州宏立城、湖北华生、汕头万福、昆明百大、花都美林基业。

■最牛展位，还是万科

关于民生、民计实现和谐安居这一主题，在参观完所有的展场后，最后发现还是中国房地产第一品牌，万科地产的展场内容及形势最符合这一主题。深圳万科地产展位也是最牛的，展馆主入口进门第一个，通往主展馆必经此地，想不看都不行。

而万科入口展场的展出内容，几乎全部是围绕着民生、民计、和谐，分别有深圳“家观念”大调查；像造汽车一样造房子，工业化建房祥解；城市生长，人居成生；以及万科产品体验馆。其中有很多参观者进来展场第一件事就是去万科展场填写一份深圳“家观念”大调查表。

在展览馆内深圳万科也是人潮涌动，既将公开发售的东部新城万科·金域东郡、万科城、万科东方尊峪、万科第五园楼盘模型四周围满了前来咨询的客户，并且开通了看楼专车。

■中海继续红色风暴：深圳唯一布局所有行政区的发展商

在主展馆内，要按照面积来算，中海的展场面积是这次秋交会展场面积最大的。但布局处于重复利用节约成本的考虑，和春交会时的展场布置基本一样。

两扇红色的背景板中海地产及标志格外显眼，今年春交会的时候基本上也是这几个项目，但当时全部在建设中，所以只能看效果和模型。而此次展出情况变化较大，由于在售楼盘较多，并且产品类型也比较齐全，所以人气依然沸腾，在售项目也开通了看楼专车，并且是每隔一小时出发一趟，分别有：中海·大山地、中海·半山溪谷、中海·怡瑞山居、中海·西岸华府。

如果仅是看中海的项目就已经在整个深圳转了一圈，从深圳最西部到东部的梧桐山，刚好贯穿东西两侧，比深圳一日游的里程还要长。因为中海是唯一实现深圳所有行政区都有布局的房地产企业。

■展场扫描

一、鸿荣源：具创意展位

鸿荣源的展位最具有创意的展位了。在背景板以大大小小不同的方块来组成一个奔跑的人，并以此诠释优越生活实践者的企业意识，同时写满祝福与美好愿望的一个个小纸袋贴在了背景板上。现场也启动了鸿领人生的招幕计划，而看楼专车分别驶向鸿荣源·熙龙湾、鸿荣源·禧园、鸿荣源·公园大地等项目现场。

二、珠江地产：场景搬至展场、10-1珠江东岸开盘

深圳珠江地产的展位，是在一排并列三个展位，展示项目分别有珠江·旭景佳园、大亚湾·珠江东岸。精装修标准，实物展示，户型模型，甚至把珠江东岸别墅的窗户、浴室以及旭景佳园的商业街生活情景也搬来了现场。

而10-1国庆日当天，珠江东岸将在会展中心开盘，在秋交会现场开盘，也算是一个创新，免了客户舟车劳顿。

三、中粮·澜山：煽动情感

“当世界改变，我在澜山”，虽然中粮在深圳目前只有两项目，并且中粮·澜山的户型及其他祥细资料暂时还没有。但展位现场，凭借独特的广告语及中粮·澜山卧立在企龙山的绝版位置也吸引了众多高瑞客户的眼球。这个楼盘估计今年年底也要面世了。

四、绿景地产：珠江两岸夹击

刚刚换了新标志的绿景地产，此次展出了两个项目，分别是绿景·中天城邑，和珠海·凤凰山一号。一个是在新洲，一个是珠海山居资源，两个项目隔珠江海口遥相呼应，不过两个楼盘都是不同客户群在咨询，更有长龙在排队领取小礼物，人气是最旺。

秋交会开幕式现场过于空旷

秋交会现场

虽然是惠州东莞项目大合唱，但主唱歌是万科

中海拿下秋交会不少展位，唯一布局深圳全部行政区的发展商手笔就是大

鸿荣源新LOGO就是中国印

珠江地产把珠江东岸的生活场景都搬到秋交会了

世界喧嚣，好在我有澜山

佳兆业之佳速2007

绿景地产深圳、珠海两地开花