前言：
10月整月，深圳一手住宅成交3328套，成交量略跌；二手住宅成交1733套，成交量与上个月基本持平，但依然低迷。
供应量方面，全月仅一个住宅项目444套取证备案入市，较之上月剧烈萎缩，预估会在11月、12月有所放量。
年末房企业绩冲刺，估计还会有不少让利空间，有自住和真正置换需求的客户，可以密切关注起来。
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2022年10月，深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交4055套，环比↓31.81%，其中住宅成交3328套，环比↓7.91%

♢区域成交排名：①光明区969套；②龙岗区938套；③宝安区590套

♢住宅成交排名：①光明区950套；②龙岗区729套；③宝安区512套

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交2004套，环比↓1.18%，其中住宅成1733套，环比↑0.17%。

♢区域成交排名：①光明区969套；②福田区435套；③罗湖区302套

♢住宅成交排名：①龙岗区422套；②福田区352套；③罗湖区374套

■一手房成交综述：住宅成交3328套，环比↓7.91%

2022年4月，深圳全市开发商品房共成交4055套，环比↓31.81%；成交面积388079.97㎡，环比↓28.70%。

其中：

①住宅，成交3328套，环比↓7.91%；成交面积331890.53㎡，环比↓10.42%；

②商业，成交458套，环比↓72.69%；成交面积25280.76㎡，环比↓72.53%；

③办公，成交141套，环比↓67.29%；成交面积23308.31㎡，环比↓61.96%；

④其他，成交128套，环比↓43.11%；成交面积7600.37㎡，环比↓62.88%。

■新房住宅成交排名，光明区居榜首

①光明区，成交950套，成交面积87972㎡；

②龙岗区，成交729套，成交面积66712㎡；

③宝安区，成交512套，成交面积54988㎡。

■商业成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交154套，成交面积8769.17㎡；

②罗湖区，成交123套，成交面积11804.87㎡；

③龙华区，成交73套，成交面积2666.55㎡。

■办公成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交54套，成交面积4856.08㎡；

②南山区，成交40套，成交面积12450.75㎡；

③宝安区，成交25套，成交面积2394.28㎡。

■其他物业成交排名，龙华区居榜首

①龙华区，成交87套，成交面积4638.99㎡；

②宝安区，成交32套，成交面积2395.87㎡；

③福田区，成交8套，成交面积540.6㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本月合计批准住宅预售面积48468.56平米

10月合计3个项目获批预售，其中住宅批售面积48468.56平米，环比下降94.92%。

■二手房成交监测：二手住宅成交1733套

根据@房地内参 监测，10月深圳全市二手房成交2004套，环比↓1.18%，其中住宅成1733套，环比↑0.17%，住宅成交面积约164786㎡。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交422套；

②福田区，成交352套；

③罗湖区，成交274套。

二手房商业成交方面，全市成交190套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交56套；

②南山区，成交35套；

③龙岗区，成交26套

二手房办公成交方面，全市成交62套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交25套；

②龙华区，成交11套；

③宝安区，成交8套

二手房其他成交方面，全市成交19套，成交量前三区域分别是；

①坪山区，成交10套；

②龙岗区，成交6套；

③福田区，成交2套

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台