导读：

■逃离大城市去鹤岗买房，苗头出现了

■多点布局，移动化居住会是常态么

■都市圈发展，深度绑定怎样的产品？

■一生三城，一城三套

正文：

■逃离大城市去鹤岗买房，苗头出现了

近两年来凭借低房价而热搜不断的鹤岗，俨然成为新的“网红”城市。

从最早的一个海员在鹤岗买房（后来又卖了）到最近的某女孩花1.5万元钱在鹤岗有了自己的“家”，再到一位是从浙江省会杭州跑到鹤岗的90后男子，他们都逃离大城市选择更轻松的城市生活。

鹤岗的低房价并不是第一次上热搜，但每次都能引发大家的思考，可以发现一个现象：

他们的收入并不算低，1.5万买房的女子宅家画画，4万买房的男子从事自媒体，月入都已过万，并非穷困潦倒。

最主要的是，他们是不局限工作地点的自媒体或相关职业，享受的是低成本的居住空间。

■多点布局，移动化居住会是常态么

随着物质丰裕，经济条件和时间条件的允许，移动化居住正在成为不同阶层的常态。

比如，以相当于大城市三分之一的价格买入低房价的城市，即可享受到大城市同等待遇的人居品质及空间价值，未来还可收获城市发展红liyi价空间。

而对于富裕阶层来说，在大湾区，实现了财务自由，不需要常态化工作的人，其实更倾向于豪宅居住的多点布局。

一个人在一个城市有三套房子，更好的是在一个都市城市群里的三个核心城市都拥有自己的豪宅。

比如在粤港澳大湾区，在深圳有一个点，在广州有一个点，在佛山有个点，这种超级布局可以让富裕阶层收获更多体验和享受，也是高端客户目前要做的资产准备。

■都市圈发展，深度绑定怎样的产品？

那么，我们该如何选择城市进行布局，选择什么样的产品才有溢价？

中国的城市发展有一个很明显的规律，就是“政策机会”。一轮产业布局和决策调整，就会给一批城市带来发展机会。

当年一位老人在南海边画了一个圆，造就了珠三角等东南沿海城市群的崛起，其后长三角、京津冀、中东部等每一轮城市群和产业群的形成，也都离不开政策的支持。

而都市圈崛起的过程中最大的受益者，无疑是房地产行业。

中国房地产行业30年，房价翻了30倍，这么高的溢价来自哪里？其实就是来自于城市经济的发展和城市地位的提升，每一座城市的房地产都与城市发展的速度和脉搏息息相关、一荣俱荣。

我们可以梳理国内一、二线城市的发展脉络，会发现房地产行业“爆发式增长”的城市，正是中国最具经济活力和发展潜力的城市，而那些更符合城市未来定位和发展战略的项目，那些预见到城市未来方向和高度的项目，往往又是一座城市中最有价值的项目。

如今，大湾区下一个风口，抓住城市发展的“红li”，才有可能优化自己的资产配置，合理谋求投资收益的最大化。

■一生三城，一城三套

在国内，唯独粤港澳大湾区投资火热，核心城市主要是深圳、广州、佛山等这些城市。为什么我们看好佛山？

佛山，是被低估的大湾区万亿级超级城市！

也是中国重要的制造业基地，制造业基础雄厚、实力强劲。

佛山发布2021年经济运行情况，全市完成地区生产总值12157亿元，同比增长8.3%，总量稳居广东第三，“十四五”发展实现良好开局。

佛山仅用全国万分之四的土地、千分之七的人口，创造了超全国1%的生产总值、全省近1/10的生产总值，制造业大市地位稳固。

具体来看，民营经济是佛山经济的中流砥柱。佛山是全国民营经济最发达的地区之一，据统计，佛山市民营市场主体51.25万户，占全市市场主体总数的82.94%，民营工业对全市工业增长贡献率81.6%。

改革开放40年来，佛山民营经济蓬勃发展，涌现出了一大批民营骨干企业，也不乏各细分行业的“单打冠军”。佛山民营企业根植性稳定性较强，有力支撑了佛山经济持续健康发展。

此外，佛山市品牌经济发达。佛山是中国品牌经济城市、中国品牌之都、国家商标战略实施示范城市。

累计获批创建南海铝材、佛山陶瓷、半导体照明等全国知名品牌示范区13个，拥有中国驰名商标159件，均位居全国地级市首位；拥有广东省名牌产品500个，连续多年位居广东省第一。

美的电器、佛山照明、海天调味品、新中源陶瓷、健力宝饮料、联塑非金属管道、溢达纺织等品牌和商标享誉海内外。

其中，三龙湾是作为佛山立足粤港澳大湾区的门户枢纽于2018年被提出，涵盖禅南顺三大中心板块，定位为创新资源密集、创新人才聚集、创新成果富集，国际高端、国内一流的生态宜居创新发展区、粤港澳大湾区创新增长极、践行新发展理念的示范区。

这里集聚了两家世界五百强企业总部、9家上市企业、38家高新技术企业、13所省工程中心、4家省实验室之一的季华实验室，以及广东建设金融强省战略七大基础性平台之首的广东金融高新区，还有粤港澳大湾区中唯一的世界级装备制造业展览馆。

根据最新规划，到2035年，三龙湾人口规模目标50万人，地区生产总值2000亿元，重点项目多达32项，未来至少10条轨道规划！

与此同时，被纳入三龙湾核芯的奇槎片区在规划定位上，也置于城市的新高度：东部门户、滨水新城、综合性智慧创新商务中心，将成为崛起中的广佛新中心，冉冉升起的国际生态宜居中央区。

从三龙湾的整体定位来看，不难发现三山是研发总部，北滘是企业总部，陈村是文化商务区，乐从佛山新城是城市CBD，而奇槎是三龙湾板块上的国际生态宜居城区，居住配套集聚，具备承接三龙湾人才居住需求的一切功能。

对于财富阶层而言，一生三城，比如从深圳跳跃到佛山，应该瞄准带有一线自然资源的顶级综合体豪宅。

位于佛山三龙湾湾尖奇槎国际居住区的三龙湾1号，当属广佛地区目前具备超级豪宅品质的综合体。

事实上，三龙湾1号首开即大获成功，2个月售出30亿，3个月销售金额达到40亿，是佛山2022年卖得较好的豪宅，已经得到了富人的青睐。对大湾区富人来说，这也是布局一生三城多个豪宅的选择。

而且@房地内参 经过经济测算发现，对于物质自由、时间自由的富裕阶层，三龙湾1号还可以实现湾区套li：以相当于深圳湾1号十分之一的价格买入。富人的多点布局，超级豪宅三城布局，该重视起来了。