导读：
■A股5000+、深圳400+时代，接下来更汹涌
■上市公司密度全国第一，资本的宝地
■置业南山，更要擦亮双眼辨识
正文：
■A股5000+、深圳400+时代，接下来更汹涌
中国上市公司再次迎来高峰期了？
11月22日，A股上市公司数量正式迈入“5000家时代”。
其中，矩阵股份正式登陆创业板，标志着深圳A股上市公司总数达到400家。
从上市地来看，5000家A股上市公司中，在上交所上市的公司有2153家，占比43%；在深交所上市的公司有2721家，占比54.5%；在北交所上市的公司有126家，占比2.5%。
从1990年12月1日深交所开始试营业时的深发展等“老五家”起步，到2008年实现首个100家A股公司上市，用了近18年时间；
在此之后，深圳企业上市速度开始加快，到2015年完成第二个100家A股公司上市，历时7年；2020年1月深圳完成了第三个100家A股公司上市，用时5年；
今年11月22日，深圳仅用时2年10个月，又实现了第4个100家A股公司上市。每百家公司上市用时呈快速缩短之势。
据深圳上市公司协会数据显示，截至10月底，深圳市共计有拟上市公司174家，其中在辅导公司102家，在审公司共计44家，已过会未上市28家。
上市公司是深圳经济发展的重要引擎，是名副其实的“压舱石”和“顶梁柱”。深圳已经形成了以华为、比亚迪、迈瑞医疗、工业富联等行业领军企业，中小企业精耕细分市场的制造业发展阵型。
截至2021年底，深圳1997.47平方公里的土地上，已有超过2.1万家国家高新技术企业，总数位居全国第二，平均每平方公里高新技术企业超过10家，密度全国第一。
■上市公司密度全国第一，资本的宝地
在深圳，南山是创新创业的沃土，是梦想和奇迹诞生的地方。
在整个深圳经济高速发展且成绩斐然的背景下，南山以深圳1/10的人口和土地，贡献了全市1/4的GDP、1/3的上市公司数量。
放眼全国，南山一个区的上市公司数量，可以媲美中国内地31个省级行政区的前十名。在南山区187.53平方公里的土地上，每平方公里拥有超1家上市公司，上市公司密度全国第一。
从第1家到第200家，30多年时间，南山上市企业如雨后春笋般，一茬接一茬，源源不断涌现。每一个10年，每一轮浪潮，都有引领时代的南山龙头企业挺立潮头，受到资本市场青睐。
30多年时间，200家上市企业……无论是速度、密度，还是高度、质量，都令人称奇。这组硬核数据，既彰显企业“择木而栖”的集聚效应，也有力印证南山依然是粤港澳大湾区乃至中国最具创新活力与投资吸引力的区域之一。
如今，南山是深圳科技资源密集区——截至2021年末南山区国家级高新技术企业有4348家，占深圳市总量的20.7%；全年实现战略性新兴产业增加值4087.62亿元。
到2022年6月，南山区累计国内有效发明专利92283件，占全市41.8%，每万人发明专利拥有量511.5件，为深圳市4.1倍、全国23.6倍；拥有7所高校、9家诺奖实验室，获评为“国家知识产权强县建设示范县（市、区）”。
■置业南山，更要擦亮双眼辨识
如今，南山已经成为人才集聚的创新高地，随着深圳湾超级总部基地、西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、后海金融商务总部基地的快速建设，南山高质量发展势头将更强劲。
高附加值产业集中、总部经济发达带给南山强大的经济活力和理想前景，从另一个方面来讲，也意味着城区内将聚集大量的高收入企业高管，特别是南山区还集中有众多的世界五百强、中国五百强、广东五百强企业总部，因此南山区将成为整个粤港澳大湾区最大的企业高层、富人圈层聚集地。
当富人、高附加值产业向某一个城区集中时，出于对日常工作的便利性和对居住环境舒适性的需求，众多企业高管将会开始在该城区内寻求优质的居住项目，城区内的豪宅也将成为富人圈层竞相追逐的商品，尤其是考虑到南山区仅有182平方公里的土地面积，加上此地聚集有大量的企业，南山区的豪宅项目，将显得越发珍贵。
如今不断成熟发展中的南山，俨然已具备了国际级城区风范。对购房者、投资者以及企业而言，能进驻南山，既是一种身价体现，也是一种企业门面彰显。
早在2012年，@房地内参 便判断：置业真豪宅，不能离开南山！因为当一个区域经济突飞猛进、高速发展时，区域价值、人居成本，无疑也都在同步向前。这里也必定成为深圳豪宅高地、顶级富豪最集聚的核心区，在南山经济表现在量涨的同时，区域质也实现了腾飞，深圳湾1号、深圳湾悦府、双玺等全国著名的超级豪宅，都是扎堆在南山。
南山确实让人向往，但置业南山，并非南山所有片区的房地产项目都具备买入和持有价值，尤其是在价值意识和财富意识正在转换阶段，很容易出现错配或者产品认知错误等购房困惑。
其实，目前南山可买的新房并不多，华侨城、后海无新房可售，近期上新的则是前海的万科瑧湾悦、天健悦湾府，南山中心区的柏悦湾，西丽的几个新盘也已在售，该如何选才真正适合自己？
房地产是多数人一生最重大的经济与投资事宜，需要专业指导才能少走弯路。添加@小参 妹妹微信二维码，为你提供购房解惑、购房资格、深圳打新、大湾区置业等更多专业服务，还可享【房地内参】专项会员服务。
