今天的话可能会让很多人感到不舒服。这就是真理的属性，真理总是赤裸裸的，按道理不适合放在公众场合来说、只适合小范围讲的。

但有时候看多了呢，又确实觉得应该说一说。否则有些人一直待在痛苦的氛围之中，而这种民意又捆绑了政策，最终害了更多的人。所以还是说一说。

■七成人，别再想投资和价值的问题

事实上，投资根本不应该是全民的话题，投资追逐的是价值。而价值是什么呢？价值是稀缺所导致的。稀缺是什么呢？它是一种收敛状态。问题的关键就在这。

人性是发散的，多元的，绝大多数人是不愿意接受收敛状态的那种约束的。而且价值所要求的稀缺，还必须具备时空约束的属性。比如珠穆朗玛峰够稀缺吧，但是它不符合时空约束的属性，所以就不具备投资价值，这就是投资价值所面对的极致的收敛态。

所以投资价值的收敛态，是人世间最最强的。几乎等同于社会领域的核聚变了。因此价值就是反人性的，也就是说价值对于人性是不友好的。

很少有人在本性上就接受对人性不友好的约束的。人嘛，总是晃晃荡荡东张西望，这才是正常的。而投资价值其实等同于坐牢，也就是说投资者必须接受价值的约束。能看准、不乱动，这不就是画地为牢了吗。

不具备这种本性，或者后天又不愿意接受这种约束的，你还非要去关注投资和价值领域的话题，这就是自找不痛快了，最后是自己的问题还回社会。

现在咱们国家的真的是够意思了。在多少个低房价的时候强制按住楼市。目的是什么呀？就是让更多的人尽快的上车啊。但是很多人不接受啊，一看见30年的按揭腿都软了，然后就一路怪这房价太高。

事实上也怪不得这些人。因为正常的人都是反价值的。也就是说如果价值往东走，人性一定是往西走。这就是价值的稀缺收敛性和人性的多元发散性的必然结果。

所以，价值话题不适合所有的人。

现在的关键是：随着保障房的供应越来越多，廉租房的供应越来越多，成为房地产领域的消费者就变得可行了。

更加值得一提的是，由于价值收敛到了现在的状态。价值门槛越来越高。因为真正的投资者一定是越买越高的，因为他要追逐稀缺而稀缺又是一种收敛态，只能越买越高，这就导致很多房产从价值层面出局了。这种出局的房产就开始稳定，房价稳定，租金也开始稳定。

现在真真正正的是有很多人不用再考虑买房的问题，直接去租房就可以了。现在成为一个纯粹的消费者，已经到了最宽松的时候。因为社会的发展，生产力的提高，产能的极度丰富。已经在生存层面和消费层面进行了极大的满足。做消费者是舒服的。没有做投资者的那种约束。

而如果你非要执意地成为一个追逐价值的投资者。你必须接受以下的事实，我估计有70%的人是不愿意的：

①你必须学会反人性。也就是说没人要你做了，你要自己给自己做了，要学会画地为牢，看准以后别乱动别晃悠。而且要接受消费，小气投资，大方的约束。从此你不会幸福，你只是会有更高的成就感而已。

②你必须接受门槛越来越高，从而同行的人越来越少的事实。也就是说追逐价值的合格的投资者一定是孤独的。但有几个人愿意孤独的？你有没有设想过？比如说只给你一部手机和一部电脑，不跟其他任何人打交道。你一个人到底可以待多久？合格的投资者可以安静的独处一年。你呢？如果做不到高于一个季度就别想了。

③你不仅要接受同行的人越来越少的事实。你还必须接受包括你的亲朋好友都不太理解你的事实。一个合格的投资者，一定是有善心良心。那么他就会孝顺，就会对家人好，甚至不会允许所有的亲朋好友都进入价值领域，因为那样太约束了。但是你允许他们停留在消费领域，他们就会幸福。只不过就会不理解你，你必须面对这个现状。

④你必须接受你可以做的事很少的事实。投资者，平时就是等待和观察。只有优秀的标的出现以后，才猛然的扑上去，扑上去之后吃劲又开始安静。其余的时间就是那么在其他人眼里看起来特别的无聊。你要接受90%的无聊，10%的出击。你别以为面对无聊很清楚，面对无聊还能够坦然处之是极高的修养和能力，那是需要极高的体力和精神意志来支撑，我不是吓唬你。

⑤你必须接受外界不会给你任何目标，不会给你任何具体的工作。你必须自己制定目标和自己找事做。就这么说吧，打工是幸福的，因为目标和事情都是别人找来的，但是要自己制定目标和自己找事做，这个考验是巨大的。

面对上面五大制约，到底还能有多少的人愿意成为一个合格的投资者？

愿意接受价值的约束？我估计没多少人了，大概占比30%以下吧。所以绝大多数的人，不要再考虑投资了，成为一个幸福的打工人和消费者没什么不好的。

如果整个社会是0到100，那么0~30的人确实不用再买房了，直接租房就好。

而30到50的人可以考虑保障房；

50到70的人，不要考虑投资，只用考虑购房制度；

只有70到100这个区间的人，才是真正要面对投资和价值煎熬的人，这些人辛苦了！

■即使无力投资/价值，为何还是要尽量买房？

前面说了很多人不再适合投资和价值的问题，但只有30%甚至以下的人适合投资和价值问题，并不代表50-70区间的人就不买房了。

只是说，他们要改变看待房产的意识，按照条件来说，他们如果按投资和价值的思维，在房地产市场上会很吃亏的，他们要改成什么呢？

要改成家底和财富意识。价值是交易兑现、收敛的单一状态。而财富是持有厚实、多样的多元状态。

投资和价值讲究的是相对超越，要跟别人和别的标的比。而财富讲的是纵向叠加，自己跟自己比绝对超越就可以了。

只要有条件，即使没有办法跻身投资和价值领域，也要跻身财富领域。一个人的一生和家庭没有一定的基础是不好的，真正一无所有的人，最后连责任意识也会缺失。

这种情况下就会给自己构建浪子和浪荡哲学，那种选择对人生的耗散影响是极大的，耗散导致的是连寿命都会受影响。一无所有的人会短命，有牵挂有责任有约束的人长寿，你记住这个逻辑结果就好了。

撇除投资和价值讲究之后。再进行自己的购房就会简单很多。你只需要根据自己的具体条件和实力。结合家庭的情况。研究好自己需要的配套和产品就好了，对于金融的价值的投资的讲究，你就少想一些。

只要你能够买房，哪怕买相对差一点的房子，也会比你去租房和住廉租房要好得多。因为那是你的财富。从财富意识进行了适合自己家庭的购房行动之后，不要再对一时半会儿的房价波动一惊一乍。

■你要把它作为你的家底看待！

只要是房地产，他都具备楼市储蓄的作用，但是不符合稀缺条件的房产是不会再有相对性的超越收益，你不要再去关注这个问题。

那就是你的责任和约束，这种责任和约束最终会让你的性格形成一定的收敛，避开完全耗散的消费惯性，就不会晃晃荡荡了。

最后提醒，能够跻身价值和投资需要相当的能力，但是跻身财富领域的门槛要低很多，这会给很多人带来造化。讲究投资和价值的相对性条件不具备，那就要勇敢的讲究财富。

不要去相信国外的那种我不买房的哲学，那是被彻底出局的人构建的安慰说法而已。无论在哪个国家，哪个社会。购置家产都是天大的事儿，都是受到主流价值观赞赏的！

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