GO
业内及人事
周榜简析:深圳二手房的底,托住了?!

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-12-05 17:59:36点击10119


前言:

12月5日央行如期全面降准0.25个百分点,共计释放长期资金约5000亿元!而此前贷款、债券、股权的系列政策频出,算是稳住了楼市的底部。而且年底各大房企业绩冲刺阶段,让利空间较大,深圳一二手房交易量也因此有了一定上涨。尤其是二手住宅,甚至出现不少低于指导价的房源,进一步刺激买家入市。

但是要注意的是,@房地内参 提醒现在的刚需或改善客户:目前已进入财富阶段,大家更要注重产品的户型、空间、设计等细节内容,买到真正好房实现更好的财富保值增值。

————————————————————————————

2022年48期(11月28日~12月04日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交724套,环比↓19.82%,其中住宅成交525套,环比↑0.57%

♢区域成交排名:①龙岗区186套;②光明区114套;③罗湖区112套

♢住宅成交排名:①龙岗区141套;②光明区105套;③龙华区86套

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交628套,环比↑9.98%,其中住宅成交553套,环比↑11.94%

♢区域成交排名:①龙岗区129套;②福田区118套;③罗湖区105套

♢住宅成交排名:①龙岗区116套;②福田区100套;③罗湖区96套。

■一手房成交综述:住宅成交525套,环比↑0.57%

深圳全市开发商品房共成交724套,环比↓19.82%;成交面积85893.93㎡,环比↓3.20%

其中:

①住宅,成交525套,环比↑0.57%;成交面积49822.53㎡,环比↓4.47%;

②商业,成交102套,环比↓48.22%;成交面积5604.81㎡,环比↓52.23%;

③办公,成交69套,环比↓58.68%;成交面积11734.3㎡,环比↓32.92%;

④其他,成交28套,环比↑64.71%;成交面积18732.29㎡,环比↑154.95%。

■新房住宅成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交141套,成交面积11855㎡;

②光明区,成交105套,成交面积10963㎡;

③龙华区,成交86套,成交面积8546㎡。

■商业成交排名,罗湖区居榜首

①罗湖区,成交39套,成交面积1665.1㎡;

②龙岗区,成交30套,成交面积1549.31㎡;

③南山区,成交17套,成交面积1645.88㎡。

■办公成交排名,龙岗区居榜首

①罗湖区,成交40套,成交面积6485.99㎡;

②龙岗区,成交14套,成交面积2601.3㎡;

③南山区,成交13套,成交面积2592.59㎡。

■其他物业成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交20套,成交面积18281.3㎡;

②福田区,成交4套,各成交面积256.01㎡;

③龙华区,成交3套,各成交面积150.2㎡。


■成交户型:90~144㎡户型占比最高


户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

237

45.14%

18717.6

37.57%

90~144平方米

279

53.14%

29481.13

59.17%

144平方米以上

9

1.71%

1623.8

3.26%

小计

525

49822.53



■本周1个住宅项目获批预售,合计预售套数360套


本周合计2个项目获批预售,其中住宅批售面积总计4.1万平米,环比下降70.71%


■二手房成交监测:二手住宅成交494套,环比↑11.90%

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交628套,环比↑9.98%,成交面积约57855.71㎡,环比↑8.18%,其中住宅成交553套,环比↑11.94%,住宅成交面积约51007.11㎡,环比↑11.90%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交116套;

②福田区,成交100套;

③罗湖区,成交96套。


二手房商业成交方面,全市成交43套,成交量前三区域分别是:

①罗湖区,成交9套;

②宝安区、福田区、龙岗区,各成交8套;

③南山区、盐田区,各成交4套。

二手房办公成交方面,全市成交28套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交10套;

②宝安区,成交9套;

③南山区、龙华区,各成交4套。

二手房其他成交方面,龙岗区成交4套。

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。