深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局12月8日发布关于2020年深圳市大鹏新区城市更新单元第一批计划补充公示的通告。内容显示，更新单元计划有效期延至2023年10月21日；2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划公告的其他内容依然生效。

捷德纺织厂更新项目位于大鹏新区葵涌办事处，官湖路南侧。拟拆除重建用地面积67974㎡，更新方向为商业、居住等功能，属于“工改商住”项目。

拟拆除重建用地范围内应落实不少于30131.04㎡的城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目用地，贡献率达44.3%。

根据已批《深圳市龙岗401-02号片区[土洋、官湖地区]法定图则》，拟拆除范围的规划功能为居住用地、社会停车场库用地、旅馆业用地、政府社团用地以及街头绿地等。改造以商业用地。二类居住用地为主，拟开发强度为2.8，规划总建筑面积11万㎡。

该项目申报主体为捷德纺织（深圳）有限公司，该公司为碧桂园集团关联项目公司。

碧桂园集团成立于1992年，于2007年在香港联交所主板上市，是新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

在深圳，早前收购是碧桂园布局的主要模式，大量的收购与合作方式降低了碧桂园的风险。目前已相继推出多个项目，如碧桂园阳光苑、碧桂园荣汇花园、碧桂园星荟大厦等新盘，城市更新方面，囊括南约洋桥汉田—水一村项目、罗湖金星市场项目、方大工业园项目、碧桂园上木古项目等。据悉，仅深圳便拥有超1500亿元土地储备货值。