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周榜简析:深圳楼市回温信号,稳了吗!?

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-12-19 17:50:51点击13935


前言:
近期政策面宽松信号的逐步释放,“房地产是国民经济的支柱产业”的再次重提,市场信心有所提振。上周深圳一二手房交易较平稳,新房住宅深铁懿府三期入市销售超过53亿元,再次验证了资本对深圳优质物业的长期看好。
二手住宅周度成交546套,再次保持周度500套以上的交易量,预估12月深圳二手房交易会持续回温。满天乌云之际,微弱曙光逐渐可见。

但依然继续提醒现在的买家卖家:无论卖出还是买入,都是极度考验时期,找小参为您提供购房解惑、抵押金融、买卖房产等全系优质服务。


2022年50期(121月12日~12月18日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交800套,环比↓6.43%,其中住宅成交618套,环比↓11.97%

♢区域成交排名:①宝安区225套;②龙岗区164套;③光明区84套

♢住宅成交排名:①宝安区217套;②龙岗区125套;③光明区84套

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交644套,环比↑6.45%,其中住宅成交546套,环比↑7.27%

♢区域成交排名:①福田区153套;②龙岗区137套;③南山区100套

♢住宅成交排名:①龙岗区125套;②福田区123套;③南山区89套。

■一手房成交综述:住宅成交525套,环比↑0.57%

深圳全市开发商品房共成交800套,环比↓6.43%;成交面积79658.76㎡,环比↓11.47%

其中:

①住宅,成交618套,环比↓11.97%;成交面积62382.4㎡,环比↓13.85%;

②商业,成交107套,环比↑12.63%;成交面积7111.6㎡,环比↑18.90%;

③办公,成交62套,环比↑24.00%;成交面积7875.51㎡,环比↓32.92%;

④其他,成交13套,环比↑62.50%;成交面积2289.25㎡,环比↑549.21%。

■新房住宅成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交217套,成交面积23462㎡;

②龙岗区,成交125套,成交面积11525㎡;

③光明区,成交84套,成交面积8342㎡。

■商业成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交28套,成交面积1431.91㎡;

②坪山区,成交26套,成交面积2203.36㎡;

③深汕区,成交24套,成交面积1698.49㎡。

■办公成交排名,罗湖区居榜首

①罗湖区,成交27套,成交面积3411.21㎡;

②南山区,成交19套,成交面积2249.05㎡;

③龙岗区,成交11套,成交面积1484.91㎡。


■其他物业成交排名,龙华安区居榜首

①龙华区,成交10套,各成交面积1787.74㎡。

②宝安区,成交3套,成交面积501.51㎡;

■成交户型:90~144㎡户型占比最高


户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

194

31.39%

15662.76

25.11%

90~144平方米

394

63.75%

41695.60

66.84%

144平方米以上

30

4.85%

5024.04

8.05%

小计

618

62382.40

■本周2个住宅项目获批预售,合计预售套数540套

本周合计3个项目获批预售,其中住宅批售面积总计6.1万平米,环比上升312.12%。

■二手房成交监测:二手住宅成交546套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交644套,环比↑6.45%,成交面积约63800.43㎡,环比↑15.59%,其中住宅成交546套,环比↑7.27%,住宅成交面积约52363.83㎡,环比↑7.73%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交125套;

②福田区,成交123套;

③南山区,成交89套。

二手房商业成交方面,全市成交35套,成交量前三区域分别是:

①宝安区,成交9套;

②龙岗区,成交7套;

③福田区,成交6套。


二手房办公成交方面,全市成交26套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交7套;

②罗湖区,成交6套;

③南山区,成交5套。

二手房其他成交方面,全市成交37套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交17套;

②罗湖区,成交6套;

③龙华区、龙岗区,各成交4套。

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台



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