12月17日，坪山街道正奇工业区城市更新单元实施主体公示。

2021年8月2日，深圳市康芙汀堡房地产开发有限公司取得《坪山区城市更新和土地整备局关于坪山区坪山街道正奇工业区城市更新单元项目实施主体确认情况的函》（深坪更新函〔2021〕25号）。2022年12月16日，康芙汀堡公司申请撤销更新单元实施主体资格，深圳市安和三号房地产开发有限公司（下称“安和三号公司”）向我局申请确认更新单元实施主体。

根据康芙汀堡公司、安和三号公司提交的资料显示，双方已就更新单元拆除范围内所有土地、建筑物与权利人签订相关协议，康芙汀堡公司在更新单元拆除范围内全部房地产权利义务已由安和三号公司承继。

鉴于《坪山区城市更新和土地整备局关于坪山区坪山街道正奇工业区城市更新单元项目实施主体确认情况的函》所依据的事实发生重大变化，深圳市坪山区城市更新和土地整备局拟撤销康芙汀堡公司更新单元实施主体资格，并确认安和三号公司为更新单元实施主体。

工商信息显示，深圳市康芙汀堡房地产开发有限公司为恒大集团深圳公司的全资子公司。如今，坪山区坪山街道正奇工业区城市更新单元项目变更实施主体，这意味着该宗地改由深圳市安和三号房地产开发有限公司接手。

深圳市安和三号房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司由安稳房地产开发有限公司控股，股权穿透后，深圳安稳三号房地产开发有限公司由深圳安兴一号投资合伙企业（有限合伙）持股99%，后者分别由兴业信托持股98%，深圳恒屿实业发展有限公司持股1%，深圳安居建业投资运营有限公司持股1%。

无独有偶，11月28日成功转让的位于深圳湾超级总部基地的原恒大总部地块——T208-0054，由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.4亿元竞得。工商资料显示，最新的竞得人深圳市安和一号房地产开发有限公司成立于9月，并由深圳安稳一号房地产开发有限公司持股。股权穿透后，深圳安稳一号房地产开发有限公司由深圳安兴一号投资合伙企业（有限合伙）持股99%，后者分别由兴业信托持股98%，深圳恒屿实业发展有限公司持股1%，深圳安居建业投资运营有限公司持股1%。

有业内人士向媒体透露，兴业信托是恒大的债权人，根据过往经验来看，恒大将深圳超级总部地块股权转让给兴业信托，大概率是偿债性股权转让。这次旧改项目大概率也是一次偿债性股权转让

而深圳安居建业投资运营有限公司实际上是深圳市政府为房地产业纾困解难、化解地产行业风险而成立的市属国有房地产平台公司，全力承接“三保一防”任务，即保交楼、保民生、保稳定及防范化解房地产领域风险，而核心点在于保交楼。

坪山街道正奇工业区城市更新单元项目位于坪山街道六联社区，北临金碧路、西临沙湖路，东临东部供水通道，周边有主干道锦龙大道，并有规划中的主干道，交通较为便利。

项目用地面积48781.7㎡，拆除范围用地面积45468.3㎡，开发建设用地面积22934.6㎡，（含划入国有未出让零星用地1032.3㎡），规划容积为161850㎡，其中住宅122020㎡（含人才住房和保障性住房8550㎡）、商业25860㎡、办公4000㎡、公共配套设施（含地下）9970㎡（含9班幼儿园1所，建筑面积2700㎡，占地面积2700㎡；社区健康服务中心1000㎡；社区文化活动室1160㎡；社区警务室50㎡；老年人日间照料中心750㎡；社区管理用房300㎡；邮政所150㎡；垃圾转运站280㎡，含再生资源回收站、公共厕所、环卫工人休息室；党群服务中心650㎡；便民服务站400㎡；社区级公共配套设施1830㎡；地下公共充电站700㎡），另配建社区体育活动场地1500㎡。