12月19日，东莞第四批集中供地完美落幕，3宗地均成功出让，总占地合计约21万平，揽金达55亿。

其中最瞩目的当属滨海湾新区2022WR026地块，华润联合体以底价288559万元获得，楼面价11956元/㎡。总占地147981.15平方米，容积率1.65，总建面约244169平方米，剔除配建幼儿园后，住宅楼面地价18241元/平米，商业2529元/平米，其中商业配建商业要求100%自持。

据悉，2022WR026滨海湾新区内首宗商住地，位于东莞滨海湾新区交椅湾板块中海路旁，地块位于交椅湾站地铁旁边，该站点为东莞地铁2号线、3号线枢纽站点，未来2号线将对接深圳20号线，这意味着将来地铁可直通东莞市区、松山湖和深圳。周边还临近湾区1号、OPPO总部、小天才智能科技中心、正中科学园、滨海湾外国语学校等等

根据此前东莞滨海湾新区发布的公示，关于《交椅湾中部片区重点地段城市设计》的批前公示和今年11月14日发布的《东莞滨海湾国际开放创新创业社区建设工作方案》显示，该地块为万象滨海的选址。

参照现在已经开业的华润万象前海，预计华润将该地块打造形成东莞版万象前海，为片区带来更高品质的人居和商业氛围。

根据出让公告要求，宗地权利人须无偿配建200个停车位和一所独立占地面积 2700 平方米、建筑面积2819平方米、办学规模为9个班的幼儿园，建成后须无偿移交给东莞滨海湾新区管理委员会或指定接收单位。

该地块在进行施工时，要按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设，由东莞市住房和城乡建设局监管。

竞得人必须在土地交付后1年内动工建设，其开发建设期为3年，在2024年1月18日前开工，在2027 年1月18日前竣工。

东莞滨海湾新区交椅湾规划效果图（图源：东莞滨海湾新区）