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业内及人事
周榜简析:疫后楼市创伤,曙光奔向2023

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-12-27 12:51:48点击1533


2022年51期(12月19日~12月25日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交519套,环比↓35.13%,其中住宅成交450套,环比↓27.18%

♢区域成交排名:①龙岗区139套;②宝安区130套;③龙华区67套

♢住宅成交排名:①宝安区124套;②龙岗区109套;③龙华区67套。

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交557套,环比↓13.51%,其中住宅成交438套,环比↓19.78%

♢区域成交排名:①龙岗区130套;②福田区113套;③南山区89套

♢住宅成交排名:①龙岗区106套;②福田区78套;③南山区76套。

■一手房成交综述:住宅成交450套,环比↓35.13%

深圳全市开发商品房共成交519套,环比↓35.13%;成交面积49863.56㎡,环比↓37.40%

其中:

①住宅,成交450套,环比↓27.18%;成交面积44570.7㎡,环比↓28.55%;

②商业,成交63套,环比↓41.12%;成交面积3696.42㎡,环比↓48.02%;

③办公,成交6套,环比↓90.32%;成交面积1596.44㎡,环比↓79.73%。

 

■新房住宅成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交124套,成交面积13233㎡;

②龙岗区,成交109套,成交面积9963㎡;

③龙华区,成交67套,成交面积6292㎡。

 

■商业成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交30套,成交面积1330.85㎡;

②坪山区,成交15套,成交面积959㎡;

③罗湖区、光明区,各成交6套,各成交面积233.55㎡、319.29㎡。

 

■办公成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交5套,成交面积1255.41㎡;

②南山区,成交1套,成交面积341.03㎡。

 

■成交户型:90~144㎡户型占比最高

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

156

34.67%

12678.02

28.44%

90~144平方米

278

61.78%

29176.65

65.46%

144平方米以上

16

3.56%

2716.03

6.09%

小计

450

44570.70

■本周4个项目获批预售,住宅批售514套

本周合计4个项目获批预售,其中住宅批售面积总计5.2万平米,环比下降14.79%。

■二手房成交监测:二手住宅438套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交557套,环比↓13.51%,成交面积约55121.27㎡,环比↓13.60%,其中住宅成交438套,环比↓19.78%,住宅成交面积约41982.97㎡,环比↓19.82%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交106套;

②福田区,成交78套;

③南山区,成交76套。

 

 

二手房商业成交方面,全市成交64套,成交量前三区域分别是:

①龙岗区,成交20套;

②福田区,成交12套;

③宝安区,成交10套。

 

二手房办公成交方面,全市成交18套,成交量前三区域分别是:

①罗湖区,成交10套;

②福田区,成交4套;

③龙华区,成交2套。

 

二手房其他成交方面,全市成交37套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交19套;

②罗湖区,成交9套;

③龙岗区、南山区,各成交3套。

 

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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