前言：

过去的一周，房地产板块利好袭来，央行、银保监首提“四项行动”，确保房地产融资平稳有序；国新办多次提及房地产……

具体到深圳楼市，松绑之声四起、曾经的网红盘还未选房日光神话便提前破灭，而楼市成交则环比回升，稍有起色。

接下来，在注水+宽松的大环境之下，深圳楼市头上的调控紧箍咒有望继二手房带押过户后适度松绑。

比如取消深户三年社保要求、取消离婚户籍单身买房限制，这两项限制的取消，已经没有过多的民意限制与道义责任。

2023年2期（01月09日~01月15日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交865套，环比↑41.57%，其中住宅成交629套，环比↑36.15%

♢区域成交排名：①龙岗区276套；②宝安区152套；③光明区134套

♢住宅成交排名：①龙岗区154套；②宝安区124套；③光明区113套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交653套，环比↑19.38%，其中住宅成交523套，环比↑18.86%

♢区域成交排名：①福田区148套；②南山区138套；③龙岗区136套

♢住宅成交排名：①福田区122套；②龙岗区111套；③南山区109套。

■一手房成交综述：住宅成交629套，环比↑36.15%

深圳全市开发商品房共成交865套，环比↑41.57%；成交面积157445.92㎡，环比↑141.37%

其中：

①住宅，成交629套，环比↑36.15%；成交面积61527.44㎡，环比↑34.97%；

②商业，成交181套，环比↑92.55%；成交面积47684.43㎡，环比↑433.18%；

③办公，成交27套，环比↓22.86%；成交面积3855.31㎡，环比↓21.57%；

④其他，成交28套，环比↑40.00%；成交面积44378.74㎡，环比↑666.90%；

■新房住宅成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交154套，成交面积14355㎡；

②宝安区，成交124套，成交面积12417㎡；

③光明区，成交113套，成交面积10828㎡。

■商业成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交118套，成交面积43154.15㎡；

②光明区，成交21套，成交面积1888.7㎡；

③罗湖区，成交16套，成交面积687.58㎡。

■办公成交排名，南山区居榜首

①南山区，成交11套，成交面积1521.57㎡；

②罗湖区，成交6套，成交面积870.52㎡；

③坪山区，成交5套，成交面积1170.42㎡。

■其他物业成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交11套，成交面积606.18㎡。

②龙华区，成交9套，成交面积445.04㎡；

③福田区，成交6套，成交面积440.7㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■二手房成交监测：二手住宅523套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交653套，环比↑19.38%，成交面积约65248.71㎡，环比↑11.84%，其中住宅成交523套，环比↑18.86%，住宅成交面积约49111.36㎡，环比↑19.52%。

住宅成交前三区域分别是：

①福田区，成交122套；

②龙岗区，成交111套；

③南山区，成交109套。

二手房商业成交方面，全市成交65套，成交量前三区域分别是：

①南山区，成交20套；

②龙华区，成交14套；

③龙岗区，成交12套。

二手房办公成交方面，全市成交16套，成交量前三区域分别是：

①宝安区、福田区，各成交5套；

②龙华区，成交3套；

③罗湖区，成交2套。

二手房其他成交方面，全市成交49套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交14套；

②龙岗区，成交13套；

③罗湖区，成交10套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台