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周榜简析:成交迷局,深圳楼市还有必要救吗?

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-01-16 17:25:17点击13322


前言:

过去的一周,房地产板块利好袭来,央行、银保监首提“四项行动”,确保房地产融资平稳有序;国新办多次提及房地产……

具体到深圳楼市,松绑之声四起、曾经的网红盘还未选房日光神话便提前破灭,而楼市成交则环比回升,稍有起色。

接下来,在注水+宽松的大环境之下,深圳楼市头上的调控紧箍咒有望继二手房带押过户后适度松绑。

比如取消深户三年社保要求、取消离婚户籍单身买房限制,这两项限制的取消,已经没有过多的民意限制与道义责任。

2023年2期(01月09日~01月15日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交865套,环比↑41.57%,其中住宅成交629套,环比↑36.15%

♢区域成交排名:①龙岗区276套;②宝安区152套;③光明区134套

♢住宅成交排名:①龙岗区154套;②宝安区124套;③光明区113套。

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交653套,环比↑19.38%,其中住宅成交523套,环比↑18.86%

♢区域成交排名:①福田区148套;②南山区138套;③龙岗区136套

♢住宅成交排名:①福田区122套;②龙岗区111套;③南山区109套。

■一手房成交综述:住宅成交629套,环比↑36.15%

深圳全市开发商品房共成交865套,环比↑41.57%;成交面积157445.92㎡,环比↑141.37%

其中:

①住宅,成交629套,环比↑36.15%;成交面积61527.44㎡,环比↑34.97%;

②商业,成交181套,环比↑92.55%;成交面积47684.43㎡,环比↑433.18%;

③办公,成交27套,环比↓22.86%;成交面积3855.31㎡,环比↓21.57%;

④其他,成交28套,环比↑40.00%;成交面积44378.74㎡,环比↑666.90%;

 

■新房住宅成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交154套,成交面积14355㎡;

②宝安区,成交124套,成交面积12417㎡;

③光明区,成交113套,成交面积10828㎡。

 

■商业成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交118套,成交面积43154.15㎡;

②光明区,成交21套,成交面积1888.7㎡;

③罗湖区,成交16套,成交面积687.58㎡。

 

■办公成交排名,南山区居榜首

①南山区,成交11套,成交面积1521.57㎡;

②罗湖区,成交6套,成交面积870.52㎡;

③坪山区,成交5套,成交面积1170.42㎡。

 

■其他物业成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交11套,成交面积606.18㎡。

②龙华区,成交9套,成交面积445.04㎡;

③福田区,成交6套,成交面积440.7㎡。

 

■成交户型:90~144㎡户型占比最高

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

262

41.65%

21551.05

35.03%

90~144平方米

350

55.64%

36939.28

60.04%

144平方米以上

17

2.70%

3037.11

4.94%

小计

629

61527.44

■二手房成交监测:二手住宅523套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交653套,环比↑19.38%,成交面积约65248.71㎡,环比↑11.84%,其中住宅成交523套,环比↑18.86%,住宅成交面积约49111.36㎡,环比↑19.52%。

住宅成交前三区域分别是:

①福田区,成交122套;

②龙岗区,成交111套;

③南山区,成交109套。

 

 

二手房商业成交方面,全市成交65套,成交量前三区域分别是:

①南山区,成交20套;

②龙华区,成交14套;

③龙岗区,成交12套。

 

二手房办公成交方面,全市成交16套,成交量前三区域分别是:

①宝安区、福田区,各成交5套;

②龙华区,成交3套;

③罗湖区,成交2套。

 

二手房其他成交方面,全市成交49套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交14套;

②龙岗区,成交13套;

③罗湖区,成交10套。

 

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


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