前言：

2023春节，国内旅游消费火爆，楼市却安静得无声无息，但是还会更冷吗？

回看2022年春节，深圳新房住宅成交0套，二手房只有1套过户，可谓是史上同期新低。

相比之下，2023年的深圳春节双周，无论新房、二手房的成交量已经有所回升。

毋庸置疑，至暗时刻已经过去，接下来对真正有志人士来说，要想财富晋升，要做的准备工作更多，要注意的投资要点也不少。

随便买盲目买的时候早已过去，精挑细选挑好房更考验大家的专业水平、甄别能力。

财富分水岭，就决胜在2023。

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2023年3~4期（01月16日~01月29日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交433套，其中住宅成交371套

♢区域成交排名：①龙岗区92套；②宝安区83套；③龙华区74套

♢住宅成交排名：①龙岗区82套；②宝安区80套；③光明区72套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交369套，其中住宅成交281套

♢区域成交排名：①福田区90套；②南山区72套；③龙岗区62套

♢住宅成交排名：①福田区66套；②龙岗区55套；③罗湖区49套。

■一手房成交综述：住宅成交371套

深圳全市开发商品房共成交433套，成交面积42938.47㎡。

其中：

①住宅，成交371套，成交面积37416.75㎡；

②商业，成交53套，成交面积4635.77㎡；

③办公，成交9套，成交面积885.95㎡。

■新房住宅成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交82套，成交面积7298㎡；

②宝安区，成交80套，成交面积8290㎡；

③龙华区，成交72套，成交面积7217㎡。

■商业成交排名，罗湖区居榜首

①罗湖区，成交13套，成交面积589.65㎡；

②龙岗区、南山区，各成交10套，各成交面积447.03㎡、2355.06㎡；

③罗湖区，成交8套，成交面积582.37㎡。

■办公成交排名，南山区居榜首

①南山区，成交7套，成交面积762.94㎡；

②罗湖区、宝安区，各成交1套，各成交面积83.58㎡、39.43㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本周1个项目获批预售，住宅批售面积总计6.2万平米。

本周合计1个住宅项目获批预售，住宅批售面积总计6.2万平米。

■二手房成交监测：二手住宅281套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交369套，成交面积约33726.00㎡，其中住宅成交281套，住宅成交面积约27081.01㎡。

住宅成交前三区域分别是：

①福田区，成交66套；

②龙岗区，成交55套；

③罗湖区，成交49套。

二手房商业成交方面，全市成交54套，成交量前三区域分别是：

①南山区，成交26套；

②福田区、龙华区，各成交10套；

③龙岗区，成交2套。

二手房办公成交方面，全市成交8套，成交量前三区域分别是：

①南山区、福田区、盐田区，各成交2套；

②龙华区、龙岗区，各成交1套。

二手房其他成交方面，全市成交26套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交12套；

②宝安区，成交6套；

③龙岗区，成交4套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台