GO
楼盘资讯
周榜简析:楼市冰封三年,回暖只需一个周末?

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-02-13 17:11:26点击13068


前言:

楼市冰封三年,成交回暖只需要一个周末?

——天津一天成交500套

——深圳中介门店忙招聘

——成都营销中心被挤爆

——热门城市中介带客忙到没时间吃饭

刚刚过去的这个周末,类似消息疯狂炸群,楼市暖风频吹。

人人讨论房子的热闹场景,在时隔了三年后,终于回归了!

具体到深圳,208新政满2周年时,尽管二手房指导价新版方案已经形成,但深圳业主仍没等到调与不调的确切答复。

但通过各大楼盘的访客量,可以看出市场热度有了明显提升。

为此,深圳不动产登记中心延时服务继2022年2月暂停后,今天(2月13日)重启,搞钱基因可谓是深入骨髓。

房地内参认为,接下来房企会加快推盘节奏,成交量预计将得到明显上升,小阳春、金三银四成色可期。

2023年6期(02月06日~02月12日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交614套,环比↑13.70%,其中住宅成交517套,环比↑9.77%

♢区域成交排名:①福田区128套;龙岗区111套;宝安区105套

♢住宅成交排名:①福田区121套;②宝安区98套;③龙华区80套。

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交677套,环比↑33.79%,其中住宅成交557套,环比↑30.75%

♢区域成交排名:①福田区136套;南山区132套;龙岗区130套

♢住宅成交排名:①福田区118套;龙岗区117套;③南山区116套。

■全市新房成交综述:一手住宅成交517套

深圳全市开发商品房共成交614套,环比↑13.70%;成交面67569.1㎡,环比↑33.07%。

其中:

住宅,成交517套,环比↑9.77%;成交面积59490.74㎡,环比↑29.79%;

商业,成交71套,环比↑31.48%;成交面积4943.68㎡,环比↓33.03%;

办公,成交14套,与上周持平;成交面积2194.81㎡,环比↑84.51%;

其他,成交12套,环比↑1100%;成交面积939.87㎡,环比↑2640.94%。

 

■各区新房住宅成交排名,福田区居榜首

①福田区,成交121套,成交面积18389㎡;

②宝安区,成交98套,成交面积10102㎡;

③龙华区,成交80套,成交面积8074㎡。

 

■各区商业成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交27套,成交面积1336.38㎡;

②罗湖区,成交15套,成交面积613.05㎡;

③南山区、光明区,各成交9套,各成交面积1886.06㎡、413.2㎡。

 

■各区办公楼成交排名,盐田区居榜首

①盐田区,成交6套,成交面积1416.74㎡;

②福田区、南山区,各成交3套,各成交面积261.47㎡、350.09㎡;

③宝安区、罗湖区,各成交1套,各成交面积30.41㎡136.1㎡

 

■各区其他物业成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交9套,成交面积403.17㎡;

②宝安区,成交2套,成交面积69.14㎡;

③龙华区,成交1套,成交面积467.56㎡。

 

■成交户型:90~144㎡户型占比最高

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

149

28.82%

12286.75

20.65%

90~144平方米

340

65.76%

39425.85

66.27%

144平方米以上

28

5.42%

7778.14

13.07%

小计

517

59490.74

■深圳二手房数据:二手住宅成交557套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交677套,环比↑33.79%,成交面积约63688.60㎡,环比↑36.92%,其中住宅成557套,环比↑30.75%,住宅成交面积约54756.21㎡,环比↑38.43%。

住宅成交前三区域分别是:

①福田区,成交118套;

②龙岗区,成交117套;

③南山区,成交116套。

 

 

二手房商业成交方面,全市成交59套,成交量前三区域分别是:

①宝安区,成交17套;

②龙华区,成交16套;

③南山区,成交10套。

 

二手房办公成交方面,全市成交26套,成交量前三区域分别是:

①宝安区,成交14套;

②福田区,成交4套;

③龙岗区、罗湖区、盐田区,各成交2套。

 

二手房其他成交方面,全市成交35套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交10套;

②罗湖区,成交9套;

③南山区,成交6套。

 

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。