前言：

楼市冰封三年，成交回暖只需要一个周末？

——天津一天成交500套

——深圳中介门店忙招聘

——成都营销中心被挤爆

——热门城市中介带客忙到没时间吃饭

刚刚过去的这个周末，类似消息疯狂炸群，楼市暖风频吹。

人人讨论房子的热闹场景，在时隔了三年后，终于回归了！

具体到深圳，208新政满2周年时，尽管二手房指导价新版方案已经形成，但深圳业主仍没等到调与不调的确切答复。

但通过各大楼盘的访客量，可以看出市场热度有了明显提升。

为此，深圳不动产登记中心延时服务继2022年2月暂停后，今天（2月13日）重启，搞钱基因可谓是深入骨髓。

房地内参认为，接下来房企会加快推盘节奏，成交量预计将得到明显上升，小阳春、金三银四成色可期。

2023年6期（02月06日~02月12日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交614套，环比↑13.70%，其中住宅成交517套，环比↑9.77%

♢区域成交排名：①福田区128套；②龙岗区111套；③宝安区105套

♢住宅成交排名：①福田区121套；②宝安区98套；③龙华区80套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交677套，环比↑33.79%，其中住宅成交557套，环比↑30.75%

♢区域成交排名：①福田区136套；②南山区132套；③龙岗区130套

♢住宅成交排名：①福田区118套；②龙岗区117套；③南山区116套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交517套

深圳全市开发商品房共成交614套，环比↑13.70%；成交面67569.1㎡，环比↑33.07%。

其中：

①住宅，成交517套，环比↑9.77%；成交面积59490.74㎡，环比↑29.79%；

②商业，成交71套，环比↑31.48%；成交面积4943.68㎡，环比↓33.03%；

③办公，成交14套，与上周持平；成交面积2194.81㎡，环比↑84.51%；

④其他，成交12套，环比↑1100%；成交面积939.87㎡，环比↑2640.94%。

■各区新房住宅成交排名，福田区居榜首

①福田区，成交121套，成交面积18389㎡；

②宝安区，成交98套，成交面积10102㎡；

③龙华区，成交80套，成交面积8074㎡。

■各区商业成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交27套，成交面积1336.38㎡；

②罗湖区，成交15套，成交面积613.05㎡；

③南山区、光明区，各成交9套，各成交面积1886.06㎡、413.2㎡。

■各区办公楼成交排名，盐田区居榜首

①盐田区，成交6套，成交面积1416.74㎡；

②福田区、南山区，各成交3套，各成交面积261.47㎡、350.09㎡；

③宝安区、罗湖区，各成交1套，各成交面积30.41㎡、136.1㎡。

■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交9套，成交面积403.17㎡；

②宝安区，成交2套，成交面积69.14㎡；

③龙华区，成交1套，成交面积467.56㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■深圳二手房数据：二手住宅成交557套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交677套，环比↑33.79%，成交面积约63688.60㎡，环比↑36.92%，其中住宅成交557套，环比↑30.75%，住宅成交面积约54756.21㎡，环比↑38.43%。

住宅成交前三区域分别是：

①福田区，成交118套；

②龙岗区，成交117套；

③南山区，成交116套。

二手房商业成交方面，全市成交59套，成交量前三区域分别是：

①宝安区，成交17套；

②龙华区，成交16套；

③南山区，成交10套。

二手房办公成交方面，全市成交26套，成交量前三区域分别是：

①宝安区，成交14套；

②福田区，成交4套；

③龙岗区、罗湖区、盐田区，各成交2套。

二手房其他成交方面，全市成交35套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交10套；

②罗湖区，成交9套；

③南山区，成交6套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台