GO
楼盘资讯
周榜简析:深圳二手房,进入快速上涨通道?

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-02-27 17:29:35点击12260


前言:

市场回暖,在深圳楼市中已经有所体现。

近段时间,除了新房带看量和活跃度有了明显的反弹迹象外,二手房市场也出现了成交数据抬头的表现。

据房地内参观察,深圳的二手房房源挂牌后的评论带看频率有所上涨,具体到成交也已经连续3周上涨。

单从数据上看,二手房明显开始热了起来!不仅深圳如此,成交暴涨96%的北京亦如此。

从这点来看,随着需求的逐渐回归,“疫情三年,涨回来只用一周”的说法似乎并不夸张。

房地内参提醒:数据上升并不等同于市场会疯涨,接下来的3月份这个节点很重要。买房是家庭头等经济事务,秉持理性,切勿盲目跟风。

 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2023年8期(02月20日~02月26日),深圳全市一二手商品房成交简要:

一手房成交概述:

♢总成交量:商品房成交705套,环比↑26.12%,其中住宅成交583套,环比↑20.95%

♢区域成交排名:①龙岗区177套;宝安区136套;龙华区89套

♢住宅成交排名:①龙岗区131套;②宝安区116套;③龙华区81套。

二手房成交概述:

♢总成交量:二手房成交874套,环比↑15.30%,其中住宅成交753套,环比↑14.61%

♢区域成交排名:①龙岗区201套;福田区185套;罗湖区144套

♢住宅成交排名:①龙岗区187套;福田区140套;罗湖区123套。

■全市新房成交综述:一手住宅成交583套

深圳全市开发商品房共成交705套,环比↑26.12%;成交面73099.81㎡,环比↑23.67%。

其中:

住宅,成交583套,环比↑20.95%;成交面积63569.37㎡,环比↑22.38%;

商业,成交84套,环比↑71.43%;成交面积5826.9㎡,环比↑109.54%;

办公,成交16套,环比↓23.81%;成交面积2351.07㎡,环比↓41.38%;

其他,成交22套,环比↑214.29%;成交面积1352.47㎡,环比↑264.34%。

 

■各区新房住宅成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交131套,成交面积11670㎡;

②宝安区,成交116套,成交面积12049㎡;

③龙华区,成交81套,成交面积8255㎡。

 

■各区商业成交排名,龙岗区居榜首

①龙岗区,成交36套,成交面积1840.57㎡;

②罗湖区,成交17套,成交面积768.63㎡;

③宝安区,成交8套,成交面积727.4㎡。

 

■各区办公楼成交排名,南山区居榜首

①南山区,成交12套,成交面积1566.96㎡;

②宝安区、福田区、罗湖区、盐田区,各成交1套,各成交面积228.3㎡、274.53㎡、242.69㎡、38.59㎡。

 

■各区其他物业成交排名,宝安区居榜首

①宝安区,成交11套,成交面积835㎡;

②龙岗区,成交10套,成交面积444.71㎡;

③龙华区,成交1套,成交面积72.76㎡。

 

■成交户型:90~144㎡户型占比最高

 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

216

37.05%

17565.72

27.63%

90~144平方米

311

53.34%

33360.24

52.48%

144平方米以上

56

9.61%

12643.41

19.89%

小计

583

63569.37

 

■本1个项目获批预售,住宅批售面积总计5.6万平米。

本周合计1个住宅项目获批预售,住宅批售面积总计5.6万平米,环比下跌42.13%

 

■深圳二手房数据:二手住宅成交753套

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交874套,环比↑15.30%,成交面积约75451.64㎡,环比↑7.83%,其中住宅成753套,环比↑14.61%,住宅成交面积约68070.20㎡,环比↑8.46%。

住宅成交前三区域分别是:

①龙岗区,成交187套;

②福田区,成交140套;

③罗湖区,成交123套。

 

 

二手房商业成交方面,全市成交41套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交15套;

②宝安区,成交12套;

③龙岗区,成交4套。

 

二手房办公成交方面,全市成交22套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交6套;

②龙华区,成交5套;

③南山区,成交4套。

 

二手房其他成交方面,全市成交58套,成交量前三区域分别是:

①福田区,成交24套;

②罗湖区,成交16套;

③龙岗区,成交8套。

 

注:上述数据由@房地内参 监测,原始数据来源于深圳市房地产信息平台


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。