前言：

市场回暖，在深圳楼市中已经有所体现。

近段时间，除了新房带看量和活跃度有了明显的反弹迹象外，二手房市场也出现了成交数据抬头的表现。

据房地内参观察，深圳的二手房房源挂牌后的评论带看频率有所上涨，具体到成交也已经连续3周上涨。

单从数据上看，二手房明显开始热了起来！不仅深圳如此，成交暴涨96%的北京亦如此。

从这点来看，随着需求的逐渐回归，“疫情三年，涨回来只用一周”的说法似乎并不夸张。

房地内参提醒：数据上升并不等同于市场会疯涨，接下来的3月份这个节点很重要。买房是家庭头等经济事务，秉持理性，切勿盲目跟风。

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2023年8期（02月20日~02月26日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交705套，环比↑26.12%，其中住宅成交583套，环比↑20.95%

♢区域成交排名：①龙岗区177套；②宝安区136套；③龙华区89套

♢住宅成交排名：①龙岗区131套；②宝安区116套；③龙华区81套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交874套，环比↑15.30%，其中住宅成交753套，环比↑14.61%

♢区域成交排名：①龙岗区201套；②福田区185套；③罗湖区144套

♢住宅成交排名：①龙岗区187套；②福田区140套；③罗湖区123套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交583套

深圳全市开发商品房共成交705套，环比↑26.12%；成交面积73099.81㎡，环比↑23.67%。

其中：

①住宅，成交583套，环比↑20.95%；成交面积63569.37㎡，环比↑22.38%；

②商业，成交84套，环比↑71.43%；成交面积5826.9㎡，环比↑109.54%；

③办公，成交16套，环比↓23.81%；成交面积2351.07㎡，环比↓41.38%；

④其他，成交22套，环比↑214.29%；成交面积1352.47㎡，环比↑264.34%。

■各区新房住宅成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交131套，成交面积11670㎡；

②宝安区，成交116套，成交面积12049㎡；

③龙华区，成交81套，成交面积8255㎡。

■各区商业成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交36套，成交面积1840.57㎡；

②罗湖区，成交17套，成交面积768.63㎡；

③宝安区，成交8套，成交面积727.4㎡。

■各区办公楼成交排名，南山区居榜首

①南山区，成交12套，成交面积1566.96㎡；

②宝安区、福田区、罗湖区、盐田区，各成交1套，各成交面积228.3㎡、274.53㎡、242.69㎡、38.59㎡。

■各区其他物业成交排名，宝安区居榜首

①宝安区，成交11套，成交面积835㎡；

②龙岗区，成交10套，成交面积444.71㎡；

③龙华区，成交1套，成交面积72.76㎡。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本周1个项目获批预售，住宅批售面积总计5.6万平米。

本周合计1个住宅项目获批预售，住宅批售面积总计5.6万平米，环比下跌42.13%

■深圳二手房数据：二手住宅成交753套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交874套，环比↑15.30%，成交面积约75451.64㎡，环比↑7.83%，其中住宅成交753套，环比↑14.61%，住宅成交面积约68070.20㎡，环比↑8.46%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交187套；

②福田区，成交140套；

③罗湖区，成交123套。

二手房商业成交方面，全市成交41套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交15套；

②宝安区，成交12套；

③龙岗区，成交4套。

二手房办公成交方面，全市成交22套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交6套；

②龙华区，成交5套；

③南山区，成交4套。

二手房其他成交方面，全市成交58套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交24套；

②罗湖区，成交16套；

③龙岗区，成交8套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台