3月2日，据深圳公共资源交易中心显示，今年第一批5宗宅地正式挂牌，第一批地块面积较小，其中宝安、光明、龙岗的占地面均在1.04万平方米至2.52万平方米之间，最大的用地是坪山碧岭街道地块，占地为3.6万平方米。

据悉，第一批次宅地共有5宗挂牌出让，分别位于宝安、光明、龙岗，坪山，用地面积合计10.58万平方米，总建面47.48万平方米，总起价为65.38亿元，将于3月31日出让。地块均要求无偿配建政府公共住房，面积最大至2.37万平方米。

据了解，5宗地块中，宝安区沙井街道A301-0602地块起价最高，为19.29亿元，地块面积2.52万平方米，建面11.18万平方米。位于龙岗区龙岗街道的G01117-0080宗地则是最小且起价最低的地块，土地面积为1.04万平方米，建面为4.88万平方米，起价为6.03亿元。

本次出让公告继续明确普通商品住房的最高销售限价，沿用“三限双竞+摇号”“双限单竞+摇号”挂牌出让方式，以加强房地联动；继续设置初始建设无偿移交政府的公共租赁住房或保障性租赁住房，以进一步保障公共住房供应。

①宝安区—A301-0602地块

A301-0602宗地位于宝安区沙井街道， 沙井南环路与展城路交汇处西南侧，土地用途二类居住用地，土地面积2.52万㎡，建筑面积11.19万㎡，容积率4.44，土地使用年限70年，挂牌起始价19.29亿元，最高限制地价22.18亿元，竞买保证金9.64亿元，普通商品住房平均销售价格不高于49400元/㎡（不室内装修价格）。

地块大概位置是在云海臻府与招商会展湾雍境附近，这两个项目的毛坯限价约为4.61万/㎡、4.79万/㎡。

这次沙井地块出让，限价提高了1500元/㎡。

②光明区—A650-0385地块

A650-0385宗地位于光明区新湖街道，光辉大道与华裕路交汇处东南侧， 土地用途二类居住用地，土地面积1.22万㎡，建筑面积5.50万㎡，容积率4.5，土地使用年限70年，挂牌起始价8.95亿元，最高限制地价10.29亿元，竞买保证金4.47亿元，普通商品住房平均销售价格不高于49300元/㎡（不含室内装修价格）。

地块大致位于联发悦尚居项目附近，该项目备案均价约4.8万/㎡。

③光明区—A629-1340地块

A629-1340宗地位于光明区马田街道，福兴路与松白路交汇处东南侧，土地用途二类居住用地，土地面积2.20万㎡，建筑面积11.01万㎡，容积率5.0，土地使用年限70年，挂牌起始价15.62亿元，最高限制地价17.96亿元，竞买保证金7.81亿元。

此外，该宗地是一块“回锅肉”，曾在2022年第三次集中土拍中流拍，当时商品住宅限售毛坯均价4.72万/㎡。

④龙岗区—G01117-0080地块

G01117-0080地块位于龙岗区龙岗街道，清悦路和协力路交汇处西南侧，土地用途二类居住用地，土地面积1.04万㎡，建筑面积4.89万㎡，容积率4.7，土地使用年限70年，挂牌起始价6.03亿元，最高限制地价6.93亿元，竞买保证金3.01亿元，普通商品住房平均销售价格不高于39500元/㎡（不含室内装修价格）。

⑤坪山区—G11330-8045地块

G11330-8045地块位于坪山区碧岭街道，湖清路与新龙路交汇处东北侧，土地用途二类居住用地，土地面积3.60万㎡，建筑面积14.89万㎡，容积率4.75，土地使用年限70年，挂牌起始价15.49亿元，最高限制地价17.81亿元，竞买保证金7.74亿元，普通商品住房平均销售价格不高于41000元/㎡（不含室内装修价格）。