前言：

进入2023年以来，深圳一二手房单周成交记录双双刷新！

3月首周：

新房住宅成交677套，为开年来的单周新高

二手房成交799套，为开年来单周新高

肉眼可见的热度回升，3月楼市传统“小阳春”开局表现对比深圳高峰期不算上佳，但回暖趋势可期。

统观热点城市成交量来看，北京、上海、成都一二手房无不是持续走高。所谓量在价先，成交量走高，表明市场需求并未消失，只是推迟。

房地内参判断，接下来随着形势的变化，深圳积压的购房需求将会进一步得到释放。

尽管回暖趋势明显，但在2会对房地产的定调之下，深圳整个房地产价值版图会发生改变，普涨行情很难再现，买房更考验专业的时刻已经到来！

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2023年9期（02月27日~03月05日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交943套，环比↑33.76%，其中住宅成交583套，环比↑20.95%

♢区域成交排名：①龙岗区197套；②福田区140套；③宝安区137套

♢住宅成交排名：①龙岗区157套；②宝安区132套；③光明区115套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交932套，环比↑6.64%，其中住宅成交799套，环比↑6.11%

♢区域成交排名：①福田区231套；②龙岗区211套；③南山区166套

♢住宅成交排名：①龙岗区193套；②福田区188套；③南山区149套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交677套

深圳全市开发商品房共成交943套，环比↑33.76%；成交面积84991.81㎡，环比↑16.27%。

其中：

①住宅，成交677套，环比↑16.12%；成交面积69584.35㎡，环比↑9.46%；

②商业，成交258套，环比↑207.14%；成交面积14378.8㎡，环比↑146.77%；

③办公，成交4套，环比↓75.00%；成交面积401.64㎡，环比↓82.92%；

④其他，成交4套，环比↓81.82%；成交面积627.02㎡，环比↓53.64%。

■各区新房住宅成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交157套，成交面积14409㎡；

②宝安区，成交132套，成交面积13834㎡；

③光明区，成交115套，成交面积10906㎡。

■各区商业成交排名，福田区居榜首

①福田区，成交109套，成交面积6656.63㎡；

②罗湖区，成交54套，成交面积2114.47㎡；

③龙岗区，成交40套，成交面积1800.65㎡。

■各区办公楼成交排名，南山区居榜首

①南山区，成交4套，成交面积401.64㎡；

②其他各区均0成交。

■各区其他物业成交排名，宝安福田居榜首

①宝安区、福田区，各成交2套，各成交面积499.11㎡、127.91㎡；

②其他各区均0成交。

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本周3个项目获批预售，住宅批售面积总计3.8万平米。

本周合计3个项目获批预售，其中2个住宅项目，住宅批售面积总计3.8万平米，环比下跌33.14%。

■深圳二手房数据：二手住宅成交799套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交932套，环比↑6.64%；成交面积约86324.45㎡，环比↑14.41%。

其中住宅成交799套，环比↑6.11%，住宅成交面积约75176.53㎡，环比↑10.44%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交193套；

②福田区，成交188套；

③南山区，成交149套。

二手房商业成交方面，全市成交66套，成交量前三区域分别是：

①宝安区，成交29套；

②龙岗区，成交12套；

③福田区，成交10套。

二手房办公成交方面，全市成交19套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交4套；

②宝安区、龙岗区、南山区，各成交3套；

③罗湖区、龙华区，各成交2套。

二手房其他成交方面，全市成交48套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交29套；

②南山区，成交6套；

③宝安区、罗湖区，各成交4套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台