前言：

深圳楼市成交继续保持回升势头。

新房市场：不少楼盘售楼处人气满满，朋友圈几乎隔天就被成交喜报刷屏；

二手房市场：在升温的氛围带动下，走出了“5连涨”行情，可谓是打了一场还算可以的翻身仗。

上周，深圳楼市终于迎来松绑的政策面利好消息，深汕合作区成为深圳首个不限购的区域，迈出了政策宽松的第一步。

与此同时，从这次边缘性松绑动作不难看出，深圳这是在一步步试探市场反应，取消限购是好事，但最终放松的尺度并不会太大。

时下，货币定向超发，达到了史上次高峰，导致上游正在形成山洪，经济内卷之下市场机遇较多。

但作为购房者，当下最重要的就是保持理性，千万不要因市场情绪带动而做出错误决策。

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2023年10期（03月06日~03月12日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交1569套，环比↑66.38%，其中住宅成交688套，环比↑1.62%

♢区域成交排名：①龙岗区971套；②宝安区135套；③光明区126套

♢住宅成交排名：①龙岗区169套；②宝安区125套；③光明区123套。

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交1009套，环比↑8.26，其中住宅成交838套，环比↑4.88%

♢区域成交排名：①龙岗区247套；②福田区223套；③南山区135套

♢住宅成交排名：①龙岗区210套；②福田区171套；③南山区135套。

■全市新房成交综述：一手住宅成交688套

深圳全市开发商品房共成交1569套，环比↑66.38%；成交面积108222.8㎡，环比↑27.33%。

其中：

①住宅，成交688套，环比↑1.62%；成交面积69046.79㎡，环比↓0.77%；

②商业，成交94套，环比↓63.57%；成交面积5174.89㎡，环比↓64.01%；

③办公，成交26套，环比↑555.00%；成交面积4782.06㎡，环比↑1090.63%；

④其他，成交761套，环比↑18925.00%；成交面积29219.06㎡，环比↑4559.99%。

■各区新房住宅成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交169套，成交面积15472㎡；

②宝安区，成交125套，成交面积12555㎡；

③光明区，成交123套，成交面积11851㎡。

■各区商业成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交33套，成交面积1640.35㎡；

②罗湖区，成交29套，成交面积1232.37㎡；

③坪山区，成交13套，成交面积519.01㎡。

■各区办公楼成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交14套，成交面积3046.11㎡。

②罗湖区、南山区，各成交5套，各成交面积981.11㎡、707.91㎡；

③宝安区，成交2套，成交面积46.93㎡。

■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首

①龙岗区，成交755套，成交面积28964.69㎡；

②龙华区，成交4套，成交面积177.46㎡；

③罗湖区，成交2套，成交面积76.91㎡；

■成交户型：90~144㎡户型占比最高

■本周3个项目获批预售，住宅批售面积总计12.6万平米。

本周合计3个项目获批预售，其中2个住宅项目，住宅批售面积总计12.6万平米，环比上升232.01%。

■深圳二手房数据：二手住宅成交799套

根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交1009套，环比↑8.26%，成交面积约85653.29㎡，环比↓0.78%，其中住宅成交838套，环比↑4.88%，住宅成交面积约76107.69㎡，环比↑1.24%。

住宅成交前三区域分别是：

①龙岗区，成交210套；

②福田区，成交171套；

③南山区，成交135套。

二手房商业成交方面，全市成交84套，成交量前三区域分别是：

①龙岗区，成交29套；

②宝安区、福田区、南山区，各成交12套；

③罗湖区，成交11套。

二手房办公成交方面，全市成交24套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交12套；

②南山区，成交4套；

③龙华区，成交3套。

二手房其他成交方面，全市成交63套，成交量前三区域分别是：

①福田区，成交28套；

②罗湖区，成交18套；

③龙岗，成交6套。

注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台