龙城官区的民间机会
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■拿地推盘巨头频现：官区公元盛世周日开盘
根据香地咨询·半求工作室＆房地产之窗
www.BANQ.cn监测资料表明，宇宏开发的欧景花园3期公元盛世将于10月14日（星期日）公开发售，选房活动在富龙山奥林宾馆举行，价格最低为15680元/平方米，最高为27265元/平方米。
虽然最近新政频出，但3号地铁、大运会、大深圳等硬性利好因素仍然是购房者认知片区的基础，另外，近一个月内，中海、深业等品牌发展商也频频增持龙中，也支持了市场信心。
公元盛世位于龙岗区政府的以东区域，具体吉祥路以西、龙平西路以南、清林中路以北区域内。这个区域是龙岗政界、商界、文化界精英最集中的区域，也是没有任何违法建筑的区域，这里是龙岗建区10年来的官区。
■纯大户：挑高、阳台赠送率高
欧景花园3期公元盛世由5栋18~25层的纯板式高层组成，此次推出的为项目的第10号楼A栋和B栋，共计178套单位，约占整个项目的42%。11号楼位于公元盛世的西侧，两梯两户共有两种户型：A户型建筑面积122.90-134.40平方；B户型120.02-131.22平方米；顶层复式面积达200平方米；可见，是典型的纯粹的大户社区。
项目为纯板式结构，完全南北通透，在户型结构上设计了双层挑高的庭院及挑高阳台，最多的达到六个阳台，所以项目总体赠送的面积空间是比较高的，这样一来，就可以适当降低项目的实际售价。另外，普通层层高达到3.1米，而2楼的很多户型普通层高为3.5米，这个层高在深圳层次豪宅中位居前矛。
■园林步移景异，余石岭、龙潭、中央公园三大公园举步既达
3期公元盛世园林注重立体构造，地形呈凹凸状，中间下沉约10米，两边分别是两层地下室车库。运用了“对景”、“借景”、“障景”等园林手法，并通过园道和铺装小广场的组合引导，逐步展开了“步移景异”的游览空间，3537平方米的公共绿地上，水景多、树多、花多、草少。建筑与绿地互为界面，建筑与园林结合。
欧景花园3期公元盛世项目周围不同距离分别有三个大中型的市政公园，虽然本项目无法直接观赏到这三个公园的园内景观，但都保持在5-15分钟路程内，在生活中具有日常利用价值。
龙潭公园位于本项目的东南侧，距离相对较近约700米，步行约3分种既可到达；余石岭公园位于本项目的南侧偏西方向，特别是一些高层单位还可以看到公园的山脉景观；本项目的东北侧也有一个大型的市政公园，就是位于中央悦城的正北向，占地11万平方米的中央公园。