不是千灯湖，不是祖庙，

也不是大良，

佛山首个高端商业体将在这里！

鹏瑞·三龙湾1号

佛山作为岭南文化中心，自古以来商业繁盛，各类商场鳞次栉比，但在高端商业领域却一直存在着空白。今天，佛山人民翘首以盼的它终于来了！

3月31日，“致敬美好 湾汇世界”三龙湾1号·湾汇商业战略合作品牌签约仪式在三龙湾1号湾境艺术中心举行。

活动现场，鹏瑞正式宣布：在佛山打造首个商业项目——三龙湾1号·湾汇，并引入深圳湾1号·湾汇同款高端商家，目标定位国际一流商业综合体。

活动现场

作为只走高端路线的鹏瑞，其在佛山打造的首座商业MALL，会是怎样的？看看首批引进的品牌可窥得一隅：

签约品牌介绍，现场展板

比如人均近千元的海鲜火锅德米、比如“面料之王”之称的英国著名品牌世家宝SCABAL、再比如一线明星同款的婚纱品牌TopBridal……

这些品牌中，全都是首次进入佛山的一线高端品牌，毫不夸张的说，佛山真正的高端消费圈要来了！

事不宜迟，先来波剧透看看！

鹏瑞全权自持！自主招商运营佛山，解锁「高端商业体」

据介绍，三龙湾1号·湾汇总规划约4.5万㎡，作为三龙湾1号城市地标综合体的重要组成部分，将由鹏瑞集团全权自持，亲自操刀招商运营。

三龙湾1号·湾汇效果图

整个项目将围绕豪车制定、高定服饰、健康生活、亲子美育、高端餐饮等方向，涵盖精品超市、主题影院、马术公园、运动健身、宠物服务、国际教育、花艺烘焙等多种业态，打造佛山首个高定奢尚生活圈，为佛山塔尖圈层带来前所未有的高定生活体验。

据鹏瑞集团领导在现场签约仪式上透露，项目将朝着国际一流商业综合体这一建设目标进行打造！

活动现场进行项目介绍

作为鹏瑞在佛山打造的首个商业项目，三龙湾1号·湾汇与深圳湾1号·湾汇不止有着相同的定位，引入的商家资源与深圳湾1号·湾汇堪称同款。

深圳湾1号·湾汇作为华南地区首个以高级定制为主题的商业，汇聚了顶级豪车、定制服饰、奢华家居、艺术生活、美容SPA、精致餐饮等业态，引入了多个世界顶级品牌和知名商家。

而在此次活动现场，三龙湾1号·湾汇的首批签约商家也包含了KAM LUNG MOTORQ锦龙汽车、SCABAL、TopBridal、DE JEWEL HOUSE、德米火锅、观海酒家、四叶寿司、VELEE SPA、SWANK SALON、视献眼科和友睦口腔在内的共11家高端品牌商家，全部均为深圳湾1号·湾汇同款！

首批商家签约现场

乍听之下，这些商家的名字你不一定熟悉，但深扒下来，就会发现这些商家各个大有来头。

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KAM LUNG MOTORQ锦龙汽车

锦龙汽车为豪华汽车代理集团，旗下代理阿斯顿马丁、宾利、兰博基尼等豪车品牌业务遍布粤港澳大湾区，是华南地区具影响力的汽车代理集团。

TopBridal国际婚纱奢品荟是中国最大的婚纱礼服品牌集合店，其合作婚纱品牌Mikael Derderian更是成为了K凌、T嫣等明星的婚纱主纱。

SCABAL（世家宝）曾被BBC评为“金钱能买到的最好的面料”，是全球最大奢侈面料生产商,为爱马仕、LV、GUCCI等奢侈品长期供应面料。

DE JEWEL HOUSE珠宝艺术体验中心，是港福集团打造的高级珠宝荟馆。以全新私享沙龙模式，提供珠宝鉴赏、珠宝定制、珠宝养护新生态

四叶寿司自2004年北京开业以来便得奖不断，成为《TimeOut》中国区唯一一家连续十年连续上榜的日韩餐厅，在国内更是多次获得黑珍珠双钻餐厅殊荣。

观海是一家专注“原味海鲜”，以粤菜系为主的高端餐饮品牌。主营菜色包括有观海片皮鸭、麻辣虾蛄肉、油盐焗天然黄花鱼等，人均消费500+。

德米火锅成立于2006年，是一家以顶级食材为主题高端海鲜火锅品牌，人均消费1000元左右。

VELEE SPA是一家高奢SPA品牌，集脸部&身体护理、水疗SPA芳香疗法、五感疗法为一体，为客户制定1v1专属护理服务。

SWANK SALON主打中国高端美发沙龙服务，以“年轻化气质和生活化”作为主导设计，满足当代女性在形象上高标准的要求。

视献眼科是一家拥有国际尖端设备和前沿技术，专业提供先进激光矫正技术的高端私人眼科门诊品牌。

友睦口腔成立于2006年，是中国最早医生合伙人制的湾区高端专业连锁齿科。

有“客”无市？

填补佛山高端消费的商业空白

对比全国其他主流新一线城市，千亿GDP的佛山在高端商业市场、品牌档次以及文化艺术生活体验等仍存在诸多“缺位”与不足。

据赢商网去年8月发布的一项数据显示，在佛山目前已开业在营的108个购物中心和独立百货中，大众化项目占比最重，达到了72%，中高档和中档项目也占到28%，而高档型则是直接断档为0。

而在2023年计划开业7大购物中心中，也依然没有高档型商业的身影。

无论是主打老城区“新生活”的桂城万达广场，还是面向年轻人“24小时潮玩生活”的南海富力中心，它们的业态仍以大众路线为主，并不能服务真正的高端消费客群。

是佛山缺少高端的消费力吗？

答案显然是否定的。

根据日前胡润发布的《2022意才·胡润财富报告》，佛山600万资产“富裕家庭”有76000户；千万资产“高净值家庭”有31900户；亿元资产“超高净值家庭”有1790户；3000万元美金“国际超高净值家庭”有780户。

对比全国各大城市，佛山600万资产“富裕家庭”位列全国第八，排名广东第三，仅次于广深。

而在赢商网发布最新《城市商业力排行榜》中，佛山也已经连续四年入围商业准1线城市，商业化水平均较发达，拥有不俗的消费力。

面对如此大体量的高端客群，如此高水平的消费力，市场亟待高端商业进场。

而三龙湾1号·湾汇的出现无疑将填补佛山高端消费商圈的空白，引领佛山商业消费升级，重塑商业新格局。

三龙湾1号·湾汇效果图

未来还将规划双子塔地标、朗廷酒店等高端商业群

而作为佛山首个高端商业项目，三龙湾1号·湾汇的选址，也可以说是相当考究。

一方面，三龙湾1号·湾汇不仅位于禅南顺交界的奇槎板块，可辐射三区的高端购买力；

另一方面，项目更地处东平十景之一的奇槎湾畔所在，三面环江，利于项目带来更为优质的高端购物体验；

更重要的是，片区更是汇聚了佛山最具消费力的高端人居。

目前，三龙湾1号·湾汇所在的奇槎板块已陆续开发了鹏瑞·三龙湾1号、龙光天境、五矿崇文金城等众多豪宅项目，整个片区一手房价主要集中在2.2-6万/㎡上下，目前也已陆续收楼。整个板块就差一个高端商业体，而湾汇的出现也填补了片区的空缺，也将带动整个板块价值再上新的台阶。

其中，鹏瑞·三龙湾1号自2022年入市以来，首开劲销22亿，全年45亿位列佛山第一，而3月加推T1再卖9亿再次霸榜佛山销冠。根据克而瑞最新数据显示，目前该项目一季度网签已超12亿，销售额佛山第一，成为了佛山最快突破60亿业绩的项目。

|数据来源：克而瑞（统计至3月26日）

不止如此，项目最高备案价12万/㎡至今也依然是佛山第一！据悉项目目前在售240-340㎡的江景大平层。

而鹏瑞·三龙湾1号作为约80万㎡的超级综合体项目，除了此次发布的商业外，项目未来还将规划约20万㎡双子塔地标、约2万㎡朗廷酒店、以及云端停机坪等！