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深圳西部明星楼盘加推,倾城热销!

作者:房地内参 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2023-04-08 21:31:16点击13431


4月7日晚20:00,深圳万科在西部的明星楼盘——未来之光项目热势加推,据了解这是深圳万科今年加推的第三个楼盘。3月19日,位于龙岗中心城的万科金域学府02地块开盘,热销约6.3亿元,赢得了客户的广泛认可!4月1日,万科在前海的瑧系作品——瑧湾悦,取证3天意向登记超850批!开盘当天去化超7成,成交价较去年上浮超3000元/㎡!本次,未来之光续写2023深圳万科热销态势,量价齐佳!

据了解,未来之光项目本次共推售房源177套,在备案价相较之前上浮2000-3000元/㎡不等的情况下,依旧深受客户追捧!开盘前i深圳登记268批,部分畅销户型出现了2批客户抢1套房的盛况!周五加推现场,人气爆棚,当晚认购金额约5.1亿元,推盘认购率超8成,红动深圳!再一次印证它西部顶流的地位。

(加推现场实拍图)

为什么说,未来之光是西部顶流?

我们来看看未来之光2023年的战绩。

继去年11月首开后,今年1月份,未来之光就紧急加推了6栋,解筹率达9成!时隔2个月又迎来第二次加推!不仅如此,在1月这个包含春节的例行行业淡季,依然来访破2000批,认购超4亿元,开年连续2月蝉联宝安区双冠军,3月可选房源有限的情况下依然创下了宝安区销售金额TOP1!(信息来源:克而瑞深圳区域,https://www.163.com/dy/media/T1442285765216.html)

这逆天的购房热情背后,到底是什么原因让客户坚定不移的选择未来之光?

未来之光叫好又叫座的原因

原因1:利好频出,首套房出手好时机!

2023年,楼市利好不断,从首套房利率政策、公积金贷款比例上调、二手房交易流程优化等,全方位支持市民圆梦首套房。

从1月,央行发布落实金融16条措施,住建部、央行相继发声,大力支持首套,到2月人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》,再到3月,政府工作报告中指出,出台金融支持措施,支持刚性和改善性住房需求,扎实推进保交楼稳民生工作。可以看出23年楼市大方向,是在“房住不炒”的基准下,大力支持首套房置业,深度挖掘改善住房需求。

万科坚持“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”,未来之光是万科在宝安尖岗山别墅区打造的低密高层,靠近南山/宝安核心产业园,且环境宜人,自然成为深圳首置客户的首选!

原因2:好产品凝聚人心,好服务穿越周期!

去年,深圳万科打造超级社区2.0,从超级底盘、超级产品、超级品牌、超级互联4个维度,持续向未来的万科业主阐述服务精神和提供优质服务。未来之光,就是很好的例子!

(1) 配套先行,实景呈现。去年,万科未来之光项目在销售厅开放就实现了商业街首家餐厅进驻——米其林三星级餐厅麦奀记,销售驰名香港的云吞面。这种在销售阶段就让客户提前体验到了未来家楼下的商业街生活,着实少见。


(2) 精研产品,不浪费每一平方米空间。在户型的钻研上,万科一向都非常用心,未来之光约73㎡建面就可做三房两厅一卫,约80㎡建面就可做三房两厅两卫,较之市面上同等户型产品,几乎实现了同等面积多1房或1卫。这些户型一面市就人气爆棚,备受年轻首置家庭的喜爱,73㎡户型据说开盘2个月就基本实现清盘!实用率碾压片区竞品户型,以至于现在依然有很多客户去现场咨询何时会有新的房源供应。

(3) 万科物业,全国TOP1物业服务。万科物业成立于1990年,是国内一家通过国际认证的物业管理公司,凭借“全心全意全为您”的服务宗旨和“持续超越客户不断增长的期望”的服务理念,连续10年蝉联国内物业排行榜榜首。疫情期间,万科物业积极投身抗疫工作,通过社区配送等细心服务保全业主基本生活需求;日常节假日,温馨问候和社区活动不断,让每一个住户都能感受到万科物业陪伴的幸福。近两年,万科还推出了“美丽社区”、“万友汇”等业主服务,让社区生活不断增值。不难发现,很多万科二手小区的价格都会高于同地段其他开发商小区,可见万科品牌,一直备受市场追捧。

西部买房,必看未来之光

(未来之光区位/配套示意图)

未来之光此次加推,带着自己的建面约80㎡爆款户型、建面约98㎡明星户型强势回归,不仅如此,备受市场关注的、建面约125㎡四房户型也是首次供应。据了解,该户型所在楼栋仅17层,梯户比1:1,低密舒适且私密性良好,直面尖岗山公园景观优质,很多南山/宝安别墅区的业主都考虑给自己小孩买来做婚房。开盘现场的空前盛况,便有力的证明了此次加推产品的火热程度。

好片区,自带引力

近年来,深圳坚定西进发展战略,随着西部约200万科创人才的汇聚,未来深圳西部也将成为「科创人才」的主场,而科创人才铸造城市的未来。

(图片来源网络,如有侵权,请联系作者删除)

未来之光,位于深圳西部-宝安区新安街道。从整个区位来看,新安处于前海-宝中新中心、留仙洞总部基地、南山科技园,三大核心板块交叉辐射范围内,周边分布有腾讯、大疆等高新技术企业,在整个深圳乃至湾区都是重要的战略位置。

好配套,全龄段享用

除了优质的产业配套和人群基础,未来之光项目还临近京港澳高速入口,直通科技园、车公庙;近地铁5号线兴东站,从该站出发2站到西丽,4站到宝中!不仅如此,它还近12号线上川站和15号线宝安公园站(规划中);除此之外,项目楼下还设置公交车首末站,高效通勤。充分满足业主未来出行需求。

(地铁线路示意图)

社区楼下建有建面约1万㎡缤纷活力商业街,社区周边约3-5KM范围内有宝安万达广场、海雅缤纷城、壹方城等商圈林立,充分满足业主未来生活需求;

(注:商业街效果图,仅供参考,实际以交付为准。)

不仅如此,社区公共空间按照“三轴一中心”的规划,阐述沿街活力轴,内部生活轴,东侧生态轴,T字中间布置社区中心的设计理念。鼓励社区居民走下来,在公共空间进行交流;在每一个地块都有打造儿童、亲子运动、康养闭环的全龄化社区空间。

(项目效果图-老年日料中心)

(项目效果图-公交车首末站)

(项目效果图-社区园林)

(项目效果图-幼儿园)

好环境,孕育人杰

未来之光项目,值得一提的是它周边稀有的景观配套!它位于深圳豪宅区3.0——尖岗山片区,这里曾是深圳顶级富豪的栖居地,2014年因其稀缺的景观资源被评为世界十大豪宅区之一(信息来源:美国奢侈品权威杂志《RobbReport》2014年公布《世界十大豪宅区》的新报告)。拥有六山两水四公园的生态资源,森林覆盖率超630公顷,负氧离子含量超高,让居住在这里的业主24小时能呼吸到鲜氧,疗愈身心。

(项目周边景观示意图,其中6山指尖岗山、平峦山、大井山、企龙山、领下山、孖松山;2水指:西丽水库、铁岗水库,4公园指尖岗山公园、宝安公园、铁仔山公园、平峦山公园)

未来社区建成后,东门还将接驳大井山登山步道,真正实现把家安在公园旁。这对于休闲时间有限的都市人来说,回家就像是度假。

好产品,凝聚人心

1) 建面约80㎡爆款三房户型回归!科创人才的福音!

未来之光项目,建面约80㎡做到三房两卫,比同类型产品省下一个房间的价格,高得房率之余,还有双卫浴来保证舒适性,为主人打造了套房设计,还大大提高了私密性。

(未来之光项目-80㎡A户型示意图)

其中,80㎡A户型,进深接近1.8米的超大阳台,可以装下“洗衣区”和“小花园”。竖厅设计,不仅餐客厅南北通透,主卧也可实现南北对流,这样的舒适性,在建面约80㎡的面积段里属实难得。

(未来之光项目-80㎡B户型示意图)

80㎡B户型,四开间朝南,揽下阳光和清风。厨房做了U型布局设计,靠近餐厅一侧可做通透上悬窗。这样就可以在厨房,一眼望到客厅,随时了解客厅的情况。这样妈妈就可以把孩子放客厅玩耍,自己在厨房安心做辅食。而冰箱通过墙体“弓”型设计恰好镶嵌在餐厅一侧,做到了动线简单又好收纳,贴心得刚刚好。

2) 建面约98㎡多功能户型

建面约98㎡四房户型,户户朝南看别墅,超10米采光面,四开间朝南,视野开阔无遮挡。户型布局上,集齐了前三个户型的优点,多功能次卧设计,可打造成儿童房、书房、健身房,适应家庭不同阶段使用。


(未来之光项目98㎡户型示意图)

3) 建面约125㎡全新新品

建面约125㎡四房户型,分布在11、12栋,每栋仅17层,且配有两梯两户设计,私密性和尊崇感满满。它在市面上大部分三梯五户、两梯四户的四房产品里,称得上珍稀板楼配置。再看户型布局,四开间朝南,约5米超大开间客厅,站在家中,窗外景观视野丝毫不受影响;同样约5米长的阳台,阳光流连,让清风怡人心脾。

尾篇:深圳首套房,一步到位很重要

作为超一线城市,在深圳购房成本很高,换房成本更高,买首套房一定要慎重!争取一步到位,10年不用置换,省心省钱。

那么,什么才是一步到位的好房子?住的舒服很重要!不论是周边的环境配套,亦或是社区服务,这些都是短期内难以变现和更换的,相较于3-5年可以落成的地铁和商业配套,在选择首套房时,好环境和优质的物业服务至关重要。而万科未来之光,集优质自然资源(6 山 2 水 4 公园)及丰富社区配套(万方商业、老年日料中心)于一体,是此刻的推窗即是景的生活享受,是未来前海辐射圈又一价值高地。

此次加推的热销,无疑是上述观点有力的证明,深圳西部买房选择万科未来之光,就是买房路上一步到位的明智之举!


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