跟几位朋友聊天。说到深圳吸引人才的事，我们觉得有一个天大的误区是需要突破的、小心的，不能掉入陷阱了。那就是要先搞清楚，到底什么样的环境才能够吸引人才？

其实说到底吸引人才的绝不是低房价低物价，反而是高房价，高物价的地方，说的更透彻一点，就是有财富效应的地方。古话不也说人往高处走吗？

其实简单说可以归结为两点。一个是财富效应，一个是思维环境。这两点满足要求才能吸引人才。

所谓的财富效应，就是在这个地方不仅能够赚到劳动收入，而且获取劳动收入以后，还能够实现保值和资产收入，如果一个地方收入高，但是没有保值增值的渠道，房地产被严厉打压，最后不仅是资金外流人才也会外流的。

就我的了解来说。没有哪个人以自己的城市房价低为荣。而全部是以自己所在的城市房价高为荣。这种心理状态就应该能够说明这个问题。

而深圳恰恰也就是房价涨的时候人口增加多，而从2020年7月15日之后，屡次新政打压房地产，这几年人口外流的数据就比较大了。

而且深圳从成立开始救市高房价、高地价的，正是因为允许了土地价值的释放，才有了现在的高科技、好金融。假设压制土地经济，深圳是绝没有今天的。

我不是鼓吹房价要没天理的高，而是说房价高确实是难以避免的，我以前分析过《房价高是正常的》，感兴趣的可以去看看那个分析，那篇文字是我免费的公益文章。

另外一个就是环境问题。环境问题包括自然环境和人文环境。自然环境当然喜欢气候好的地方了。这个不需要多说。人文环境复杂一些。但主要是思维环境和心理环境。

心理环境就是要包容有野心的人。城市由野心家驱动，敢打敢拼敢赌一把。这些人给城市带来了更多的活力。按部就班的，保守的，他们能够构成基础，但是带不来动力。而真正的人才是具有一定野心的。

思维环境就是思维上不能受污染。跑了太多的城市，就能发现有很多城市硬件非常漂亮很光鲜。但是那个城市的思维非常初级，弱势，思维的污染特别严重，真正的人才是不屑于跟这种心理弱势的人待在一起的。

说起思维污染，可能很多人不一定能了解。我举一个简单的例子。就是那个城市的人说话是正确的废话很多，还是注重效率的相对直接的观点很多。这就是一个很重要的区分。

如果一个城市这样的人多。这个城市大概率就受了思维污染了，那么这个城市在面对效率的时候就会很狂妄。比如说：你行你上、效率不是一切、不就是钱吗、你有啥了不起、你的人品不好、你太狂了。。。。种种种种。

反正就是转移焦点，不面对核心问题。然后搅浑水，永远立于不败之地。别以为这个是开玩笑。甚至于某些超大城市都是这样的人居多呢。你想想看，真正有野心的，有能力的，他可能会在这个地方做把生意赚把钱，那他自己和他的家人是不会长期待在这种地方的。

所以深圳要留住人才。就必须要改进财富效应和思维环境。以前很多人才想奔赴深圳。基础条件就是深圳的自然环境好。其次就是深圳具备长期而持续的财富效应，而且深圳看见别人富裕，想的是学习和借鉴而不是仇恨。第三就是深圳的思维受的污染少，说正确废话的人有但没那么多，更多的是直面核心问题，不转移焦点。

深圳人才公园恰恰就建设在深圳最贵的地方。那个地方的房价是20万+，这个房价是一面鲜艳的旗帜。是向各方人才发出的征战书。有能力的就来，没能力的就回去。

这个房价就是一个拒绝，而不是欢迎。对人才来说根本不用欢迎他，而是要靠征战的挑战的环境吸引他！需要财富效应留住他。现在北上逐渐放松，而深圳太紧，上海的财富效应就会更强。

你再比如说思维环境。深圳人挑深圳的毛病挑的非常起劲。最狠的一次是深圳，你被谁抛弃？然后深圳广州化，甚至于深圳二线化的质疑声，一每年都有。我记得有两次批评深圳机场航站。一堆深圳的人说你说的太客气了。

但与此同时我批评《成都最新建成的天府机场的很明显的设计问题》。结果那个城市的人竟然开始护短，攻击我到了不讲逻辑的地步了。这种差别真是太明显了。

深圳的这个思维环境更加的有价值。希望深圳能发起更多的对深圳的批评。批评越多，对于弱势的驱赶越明显，对于强势的人才就越吸引。

大兴国际机场牛，T1设计我认为是全球最佳